已有1個回答

• 144****1289

  交定金是 “定”字，定金可以約束好雙方，具有法律效力的。如交定金的人違反了約定，是無權(quán)要回定金的，如對方違反約定，就需要要雙倍賠償，而訂金的約束力就要弱一些，不能很好的起到約束作用，其違約的成本也比較小。
  買房交定金時該注意確認房產(chǎn)性質(zhì)，如果房子不能交易，定金就比較容易失去，可以讓開發(fā)商出示預(yù)售許可證，現(xiàn)房可以讓開發(fā)商出示房產(chǎn)證等。
  而且要注意，交定金并不是必經(jīng)的程序。購買新房不一定要先交定金，在和簽訂購房合同之前，交定金不是非要交，所以在買賣雙方協(xié)商好后，可以直接簽訂購房合同，就算買不了房，買房者也不會有太大損失。
  交定金時一定要簽協(xié)議，交定金時一定要簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不能口頭上承諾，不簽訂協(xié)議，定金是沒有法律效力。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:05

相關(guān)問題

• 問 買房交定金是哪個定字
  答

  ①買房交定金是這個“定”，商品房購房定金，性質(zhì)相當(dāng)于是違約定金，也相當(dāng)于是買賣的立約定金。立約定金是無法擔(dān)保的，只能作為擔(dān)保當(dāng)事人，以誠信的態(tài)度簽訂。要是有一方違背原則的話，那么可以進行一定的定金處罰。在對商品房認購內(nèi)容，還沒有確定前就拒絕簽約，不能進行定金處罰。②定金作用是保證合同順利進行，交定金后違約，那么是無法返還定金的。開放商如果拿了定金違約，需要賠付雙倍，購房者要是沒有簽訂合同，那么最好先簽訂書面定金保證協(xié)議。③定金是法律術(shù)語，作為預(yù)付款的，如果交納后不購房，是可以退還的。訂金是不具有定金性質(zhì)的，只是起到擔(dān)保的作用，一般這個訂金是作為預(yù)付款的，如果當(dāng)事人一方不履行合同，訂金作為賠償金使用。

• 問 買房一般交多少定金? 買房子交定金的定字是這個訂還是這個定
  答

  買房子交定金的是這個“定”字。商品房購房定金其性質(zhì)對于商品房認購書為違約定金，對于商品房買賣合同為立約定金。立約定金并不能擔(dān)保契約得以成立，僅能擔(dān)保當(dāng)事人積極誠實地訂立契約。只有在一方當(dāng)事人違背誡信原則，存在違背商品房認購書或其他締約過錯行為時，方可對其適用定金罰則。對于商品房認購書未確定之內(nèi)容協(xié)商未果而一方拒絕簽約，不應(yīng)對其適用定金罰則。定金的作用是保證合同的順利進行。交納定金的一方如違約，無權(quán)要求返還定金;開發(fā)商在接受定金后違約，應(yīng)雙倍返還定金。有些購房者在交付定金時未與開發(fā)商簽訂購房合同，**好與開發(fā)商簽訂書面定金保證協(xié)議，至少也應(yīng)在定金收據(jù)上注明口頭協(xié)議的主要內(nèi)容。

  全部3個回答>
• 問 你們開盤要是，定了交好多的定金
  答

  《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的 20%。商品房交易中的定金，是指當(dāng)事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢，給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務(wù)無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行合同或約定的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  全部4個回答>
• 問 ??買房買車哪個劃算?買房就一定**嗎?
  答

  我會先買車 先買房只會透支自己的未來買房的事情慢慢來房子的流通性太差買了后不容易賣汽車就強一些所謂的有房才像一個家也是形式上**重要的是家人的互相理解和互相關(guān)懷當(dāng)然你有能力買房就先買房吧你何必長期負債買個房呢？反而讓自己沒有更多的投資余地，有車的話起碼日后更方便一些！如果算維護費用汽車與房子比當(dāng)然還是房子厲害，畢竟你買了房子還要裝修這就是大幾萬塊錢，還有家具的添置等等都是開支！我的話只是意見，我的想法就是反其道而行之，我認為中國買房那些完全是老黃歷，要與時俱進。一些人口口聲聲說房價高買不起可是卻硬著頭皮買，后果可想而知話題扯遠了！

  全部3個回答>
• 問 買房定金與訂金的區(qū)別哪個能退還
  答

  買房定金與訂金的區(qū)別：1、定金是一種擔(dān)保形式，表明對合同有擔(dān)保性質(zhì)的資金支付定金，也就是說單方面不履行合同是不能夠要求退還的，對于接受的一方如果也沒有履行合同的話，就需要雙倍的返還。2、訂金不具有擔(dān)保性，只是預(yù)付款或者先期支付的行為，交付或者接受定金的一方不履行合同債務(wù)，不發(fā)生喪失或者雙倍退還定金的后果，訂金就可以作為預(yù)付款或者損失的賠償金。如何避免定金陷阱1、在簽訂商品房買賣合同前簽訂認購書并且要仔細閱讀認購書當(dāng)中的相關(guān)合約，除此之外還要了解，交付定金并不是一個必要的過程，如果已經(jīng)選擇好房屋的話，是可以直接簽訂商品房買賣合同的。2、將“定金”寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”等這些操作，一旦房屋買賣合同簽約不成的話，所支付的款項是能夠退回的。3、在簽訂認購協(xié)議時明確約定對自己有利的內(nèi)容，以及不退還定金的違約責(zé)任如何承擔(dān)。4、內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。