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• 143****6053

  定金有擔(dān)保合同性質(zhì)，一般是不退回的。定金有兩種情形：一是合同履行，定金是價(jià)款。二是合同不能履行時(shí)，定金是罰款。如果自己違約，那么無(wú)權(quán)收回這筆錢(qián)，如果是對(duì)方違約，則對(duì)方應(yīng)該雙倍返還。依據(jù)《民法典》當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為擔(dān)保。定金合同在交付定金時(shí)成立，定金由當(dāng)事人約定，但是不得超過(guò)合同數(shù)額的百分之二十，超過(guò)不產(chǎn)生效力。定金數(shù)額多于約定數(shù)額的，是變更約定的定金。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)是抵作價(jià)款，給定金的一方不履行債務(wù)，不能實(shí)現(xiàn)合同的，無(wú)權(quán)返還定金。收受定金的一方不履行債務(wù)，不能實(shí)現(xiàn)合同的，雙倍返還定金。支付定金后因?yàn)樽约翰幌胭?gòu)買(mǎi)了是不退定金的。但有以下幾種是可以退還定金的：
  ①因當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致合同未能訂立的，購(gòu)房者可以要求退還。
  ②開(kāi)發(fā)商不具備資格的，定金可以退回。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 定金交了不想買(mǎi)了怎么辦？
  答

  定金一旦交付，通常不易追回。但不妨與賣(mài)方溝通，看是否有協(xié)商余地。若合同允許，也可以考慮轉(zhuǎn)讓給第三方。記住，購(gòu)房是大事，決定前要三思。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房定金能退嗎？交了定金又不想買(mǎi)了怎么辦？
  答

  《擔(dān)保法》第 89 條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。

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• 問(wèn) 交了買(mǎi)房定金不想買(mǎi)了怎么退
  答

  購(gòu)房交了定金退回來(lái)需要滿足：①按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款/退回，特殊情況導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成一致而無(wú)法簽約不歸責(zé)于一方的，定金可退回。②售房者單方違約而不能繼續(xù)履行的，定金退回雙倍。此外，其余情況定金不可退。交定金時(shí)應(yīng)該注意問(wèn)題：①別信口頭約定如果沒(méi)有白紙黑字得寫(xiě)下來(lái)，賴賬的可能性是很大的，交定金時(shí)千萬(wàn)不能只與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行口頭約定。一套房子少則數(shù)十萬(wàn)，即使是先交一部分錢(qián)當(dāng)定金，也是一筆不小的數(shù)目，不可掉以輕心。②確認(rèn)房產(chǎn)性質(zhì)房子本身不能交易，定金就可能打水漂，所以要確認(rèn)好房產(chǎn)的性質(zhì)。是期房，讓開(kāi)發(fā)商出示預(yù)售許可證，是現(xiàn)房，要讓開(kāi)發(fā)商出示房產(chǎn)證。③訂立補(bǔ)充協(xié)議大部分的合同都是制式合同，想要維護(hù)好自己的權(quán)益，需要訂立補(bǔ)充協(xié)議，在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定出定金的支付和違約后的償還問(wèn)題。

• 問(wèn) 購(gòu)房定金是否能退？交了定金又不想買(mǎi)了怎么辦？
  答

  不能退還：〃定金〃——表示買(mǎi)賣(mài)雙方已達(dá)＂承交協(xié)議〃！此房不可轉(zhuǎn)賣(mài)！若買(mǎi)方違約，不予退款，還應(yīng)加罰違約金！若是＂訂金＂：只是約定，經(jīng)雙方協(xié)商，可以退款。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房交了**不想買(mǎi)了怎么辦?房子付了**還能退嗎?
  答

  這個(gè)要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，因?yàn)橐话憬涣?*后，購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同上寫(xiě)的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)的20%作為違約金。如果開(kāi)發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話你就只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買(mǎi)你這個(gè)房子，如果只是單純的退款的話，估計(jì)開(kāi)發(fā)商一般都不會(huì)退

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