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• 130****2558

  定金一旦交付，通常不易追回。但不妨與賣方溝通，看是否有協(xié)商余地。若合同允許，也可以考慮轉(zhuǎn)讓給第三方。記住，購房是大事，決定前要三思。

  查看全文↓ 2025-03-16 09:14:42
• 131****9293

  如果你交了定金后不想買房了，首先看看合同里怎么說。通常定金是不退的，但你可以試著和賣家商量，看能不能退一部分或者轉(zhuǎn)讓給別人。實在沒辦法，就當(dāng)是個教訓(xùn)，以后決定前要更慎重。

  查看全文↓ 2025-03-15 21:44:20
• 133****4263

  我理解您可能因為個人情況的變化而改變購房決定。根據(jù)合同條款，定金通常是不可退還的，因為它是您對購買意向的保證。但是，您可以嘗試與賣方協(xié)商，看是否能夠達成一致，部分或全部退還定金。如果合同中有關(guān)于解除合同的條款，您也可以依據(jù)這些條款來操作。此外，您還可以考慮將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，但這需要賣方的同意。建議您咨詢法律顧問，了解您的權(quán)益和可能的解決方案。

  查看全文↓ 2025-03-15 21:08:51

相關(guān)問題

• 問 買房交了定金不想買了怎么辦
  答

  定金有擔(dān)保合同性質(zhì)，一般是不退回的。定金有兩種情形：一是合同履行，定金是價款。二是合同不能履行時，定金是罰款。如果自己違約，那么無權(quán)收回這筆錢，如果是對方違約，則對方應(yīng)該雙倍返還。依據(jù)《民法典》當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為擔(dān)保。定金合同在交付定金時成立，定金由當(dāng)事人約定，但是不得超過合同數(shù)額的百分之二十，超過不產(chǎn)生效力。定金數(shù)額多于約定數(shù)額的，是變更約定的定金。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)是抵作價款，給定金的一方不履行債務(wù)，不能實現(xiàn)合同的，無權(quán)返還定金。收受定金的一方不履行債務(wù)，不能實現(xiàn)合同的，雙倍返還定金。支付定金后因為自己不想購買了是不退定金的。但有以下幾種是可以退還定金的：①因當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致合同未能訂立的，購房者可以要求退還。②開發(fā)商不具備資格的，定金可以退回。

• 問 ??買房定金能退嗎？交了定金又不想買了怎么辦？
  答

  《擔(dān)保法》第 89 條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。

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• 問 購房定金是否能退？交了定金又不想買了怎么辦？
  答

  不能退還：〃定金〃——表示買賣雙方已達＂承交協(xié)議〃！此房不可轉(zhuǎn)賣！若買方違約，不予退款，還應(yīng)加罰違約金！若是＂訂金＂：只是約定，經(jīng)雙方協(xié)商，可以退款。

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• 問 交了買房定金不想買了怎么退
  答

  購房交了定金退回來需要滿足：①按約履行的，定金應(yīng)抵作價款/退回，特殊情況導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)補充協(xié)議內(nèi)容未能達成一致而無法簽約不歸責(zé)于一方的，定金可退回。②售房者單方違約而不能繼續(xù)履行的，定金退回雙倍。此外，其余情況定金不可退。交定金時應(yīng)該注意問題：①別信口頭約定如果沒有白紙黑字得寫下來，賴賬的可能性是很大的，交定金時千萬不能只與開發(fā)商進行口頭約定。一套房子少則數(shù)十萬，即使是先交一部分錢當(dāng)定金，也是一筆不小的數(shù)目，不可掉以輕心。②確認(rèn)房產(chǎn)性質(zhì)房子本身不能交易，定金就可能打水漂，所以要確認(rèn)好房產(chǎn)的性質(zhì)。是期房，讓開發(fā)商出示預(yù)售許可證，是現(xiàn)房，要讓開發(fā)商出示房產(chǎn)證。③訂立補充協(xié)議大部分的合同都是制式合同，想要維護好自己的權(quán)益，需要訂立補充協(xié)議，在補充協(xié)議中明確約定出定金的支付和違約后的償還問題。

• 問 買二手房交了定金不想買了怎么辦
  答

  二手房交了定金不想買，可以申請協(xié)議退款。只要理由夠充分，不影響開發(fā)商利益的話都會給退，就是手續(xù)上會比較麻煩。首先要看退房的原因是個人還是對方的問題。但是如果簽了協(xié)議，一般不能退，都是需要協(xié)商解決的。當(dāng)與售房方無法協(xié)商解決時，可以選擇找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)的相關(guān)部門來出面調(diào)解此事。這樣也是有個更好的調(diào)解中介，可以更好的就雙方的問題盡心處理。果只簽訂定金合同，一般定金合同約定的違約責(zé)任是雙倍定金，如果簽訂了房屋買賣合同，一般違約責(zé)任約定的是總房款的20％。交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任；5.房主在交房時轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；所以要根據(jù)具體情況去分析。