已有1個回答

• 147****2933

  新房是先網(wǎng)簽，然后才可以進行貸款的，所謂網(wǎng)簽就是要到相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上，網(wǎng)簽常見于房地產(chǎn)交易領域，雙方簽訂合同后，到相關部門進行備案，形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽購房合同需要注意什么：
  ①網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
  ②網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中，所填寫的內容中權利與義務是否對等，面積確認及面積差異處理，選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中，明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:41:14

相關問題

• 問 先網(wǎng)簽再貸款還是先貸款再網(wǎng)簽
  答

  無論是買新房還是買二手房，都是要先進行網(wǎng)簽再貸款，在進行保存之前，需要買賣雙方建立信息溝通渠道，清楚的了解房屋的相關信息，比如產(chǎn)權的情況以及所出售的價格，提交相關的證件之后，在該地區(qū)的房屋交易管理部門進行網(wǎng)簽。在辦理完網(wǎng)簽之后會有網(wǎng)簽后，購房者可以憑借著序列號在網(wǎng)上查詢到房屋交易的具體步驟，而且也能夠有效避免出現(xiàn)一房多賣的情況發(fā)生。在辦理網(wǎng)簽的時候，需要在當?shù)靥顚懡y(tǒng)一的申請書由雙方各自設置合同的密碼。辦理網(wǎng)簽的時候，會對開發(fā)商的相關信息進行審核，只有在符合上市條件的情況之下，才能夠辦理過戶手續(xù)，所以能否進行網(wǎng)簽，對于購房者來說也是之后能否辦理房屋所有產(chǎn)權證的重要標志。在網(wǎng)簽之后才能夠向銀行提交貸款的申請。

• 問 買房時應該先網(wǎng)簽還是先備案？
  答

  我聽說買房要先網(wǎng)簽，再備案，這樣可以保障交易安全，但具體流程我不太確定。

  全部5個回答>
• 問 新房購買時應該先網(wǎng)簽還是先貸款？
  答

  我聽說，買新房要先網(wǎng)簽，再貸款。網(wǎng)簽是確定房子是你的，貸款是付錢。好像這樣比較安全，不容易出問題。

  全部5個回答>
• 問 ??有沒有人知道，先網(wǎng)簽還是先房貸呢？
  答

  先網(wǎng)簽備案，才能打出合同，有合同才能去審批貸款 。**房價**低20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請按揭貸款.個人住房貸款需提供的資料: 借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料： 1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關資料。 2、所購房屋資料：（1）借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。 辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù): 貸款批準后，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：（1）購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產(chǎn)抵押申請審核登記表；（4）全部購房合同；（5）房地產(chǎn)部門所需的其他資料。 房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。

  全部4個回答>
• 問 ??新房銀行按揭需做網(wǎng)簽嗎?新房先網(wǎng)簽還是先貸款?
  答

  買房后先網(wǎng)簽，再進行貸款。網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。由貸款買房的流程可知，網(wǎng)簽在辦理貸款之前，也就是先網(wǎng)簽再辦理貸款、審批貸款。貸款買房的一般流程：1、實地看房；如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則以戶型圖來作為選房依據(jù)。2、談判簽定買賣合同；確定目標后，就進入與售房人實質性接觸的談判階段。買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。3、辦理貸款；二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關規(guī)定辦理貸款手續(xù)。4、辦理產(chǎn)權過戶。原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。

  全部3個回答>