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  有貸款是否可以公積金貸款買房可以分以下情況討論：
  ①如果借貸人名下已經(jīng)有公積金貸款，并且未還清的情況下是不能再用公積金貸款買房，可如果已經(jīng)還清，還屬于第二次使用的話，是可以的。
  ②如果名下的貸款是屬于商貸，并符合公積金貸款條件，那么是還能用的。不管用戶名下有沒有貸款，用戶不滿足公積金貸款條件，那么就不能申請公積金貸款，必須等滿足申請條件后再來申請公積金貸款。公積金有以下貸款條件：
  ①申請人須在當?shù)刭徺I自住住房且為所購房屋的產(chǎn)權(quán)人或共有人。
  ②申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上，部分城市要求交納一年以上，具體以當?shù)卣邽闇?。
  ③申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。
  ④提供市住房公積金管理中心認可的擔保手續(xù)。
  ⑤符合住房公積金貸款的其他條件。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:41:21

相關(guān)問題

• 問 ??女方有社保公積金，可以公積金貸款買房嗎？
  答

  可以,根據(jù)公積金管理中心的規(guī)定,公積金貸款申請人如果購買商品房、成本價房的,公積金需要連續(xù)繳滿一年且現(xiàn)正處于繳存狀態(tài);如果申請人購買政策性房產(chǎn)(如經(jīng)濟適用房、兩限房等),公積金只需現(xiàn)在正處于繳存狀態(tài)即可。申請該項貸款需要你提供身份證、公積金繳存證明等有效證件,抵押物就是你所購買的那套房產(chǎn),當然是在房產(chǎn)過戶到你名下后抵押給公積金管理中心。

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• 問 ??公積金可以異地貸款買房嗎?公積金可以異地貸款嗎?
  答

  可以。一、需要申請異地住房公積金貸款。但是不同省市區(qū)辦理異地公積金貸款的流程不同，具體請咨詢當?shù)胤抗芫帧Ｓ行┏鞘兄幌奘?、區(qū)內(nèi)異地貸款，有些城市只支持跨省互貸地區(qū)，也有部分城市表示支持全國異地貸款，當然也有少部分城市不支持公積金異地貸款。二、申請住房公積金貸款一般流程：首先，職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。然后，貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。三、公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。四、公積金異地貸款對象：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

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• 問 有公積金就可以貸款買房嗎
  答

  雖然說有住房公積金賬戶就可以申請購房，但是是否能夠通過貸款的審批，還是要滿足相應的條件才可以，如果條件達不到的話，即便是有賬戶也無法申請貸款。①要求購房者要有自己的公積金賬號。②按時足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上。③貸款人信用良好，有償還貸款本息的能力。④具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。住房公積金在使用的時候需要滿足購買建造或者是大修自有住房的條件，才能夠向住房公積金管理中心提出貸款申請，如果不是對自己的住房進行購買或者是翻建，就無法通過貸款的審批。提交相應的資料之后，住房公積金中心會對提出的申請進行審核，而且自受理之日起15日內(nèi)作出予以貸款或者是不準貸款的決定，審批通過之后會通知申請人前往簽合同。

• 問 公積金可以買房嗎? 沒有公積金可以貸款買房嗎？
  答

  一、住房公積金買房流程1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。3、公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔。6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

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• 問 ??異地住房公積金可以貸款買房嗎？住房公積金可以異地貸款買房嗎？
  答

  您好，具體您可以咨詢一下當?shù)氐淖》抗e金管理中心客服人員。住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

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