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• 155****5814

  房產(chǎn)更名和過(guò)戶是有區(qū)別的，主要是辦理方式的不同，辦理?xiàng)l件的不同以及辦理所需費(fèi)用的不同。
  ①辦理方式不同。房產(chǎn)更名通常是發(fā)生在購(gòu)買(mǎi)新房的情況下，辦理更名需要重新與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，產(chǎn)權(quán)人一般變?yōu)榱硪粋€(gè)人或者變?yōu)槎嗳斯灿?，而買(mǎi)房過(guò)戶產(chǎn)權(quán)人會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移。
  ②辦理?xiàng)l件不同。辦理房產(chǎn)更名和過(guò)戶都是建立在一定的條件下才能辦理，辦理房產(chǎn)更名的條件是房屋不動(dòng)產(chǎn)證尚未辦理下來(lái)，要通過(guò)在開(kāi)發(fā)商處登記備案，且重新簽訂購(gòu)房合同。辦理房產(chǎn)過(guò)戶的條件則是房屋已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，之后將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。
  ③費(fèi)用不同。房產(chǎn)更名是在辦理時(shí)繳納的是更名費(fèi)用，比過(guò)戶費(fèi)要少一些。房產(chǎn)過(guò)戶是在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，少則幾千，多則幾萬(wàn)。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:41:24

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子過(guò)戶和公證有什么區(qū)別
  答

  沒(méi)什么區(qū)別 結(jié)果都是一樣的，公證的話，會(huì)避免掉稅費(fèi)

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• 問(wèn) ??你好，更名和過(guò)戶有什么區(qū)別？
  答

  區(qū)別是：一、更名有三種情況：1、信息變更。如原業(yè)主的名字在公安局辦理更改過(guò)了，就可以持公安局的變更通知書(shū)及新身份證，到房管局辦理信息變更，把房產(chǎn)信息變更為新名字的新息。2、夫妻間更名。在婚期間，夫妻間房產(chǎn)更名是不用收取過(guò)戶稅費(fèi)的，只要收取工本費(fèi)。3、非夫妻間的更名。如同房產(chǎn)過(guò)戶，因?yàn)榉慨a(chǎn)業(yè)主發(fā)生了變更，而且不是夫妻間，所以要按規(guī)定交納過(guò)戶稅費(fèi)。二、過(guò)戶指：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。因?yàn)閲?guó)家規(guī)定房產(chǎn)需要到房管部門(mén)進(jìn)行登記過(guò)戶后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移才算完成。所以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移就要到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。而房產(chǎn)過(guò)戶包括買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶、贈(zèng)予過(guò)戶、繼承過(guò)戶、拍賣(mài)過(guò)戶、司法抵債過(guò)戶、離婚過(guò)戶等。房產(chǎn)過(guò)戶辦理后，都是房產(chǎn)證變成新業(yè)主的名字，所以人們常只說(shuō)是更名，不說(shuō)是過(guò)戶，是把這兩事給混淆了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)更名和過(guò)戶有什么區(qū)別？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)更名就是改個(gè)名字，過(guò)戶就是房子換主人了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)更名和過(guò)戶有什么區(qū)別？
  答

  更名改名字，過(guò)戶換主人。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)更名和過(guò)戶有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)更名不影響貸款，過(guò)戶則可能涉及貸款轉(zhuǎn)移，需重新評(píng)估借款人資質(zhì)，影響貸款條件和利率。

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