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• 155****5814

  房產(chǎn)更名和過戶是有區(qū)別的，主要是辦理方式的不同，辦理條件的不同以及辦理所需費用的不同。
  ①辦理方式不同。房產(chǎn)更名通常是發(fā)生在購買新房的情況下，辦理更名需要重新與開發(fā)商簽訂購房合同，產(chǎn)權人一般變?yōu)榱硪粋€人或者變?yōu)槎嗳斯灿?，而買房過戶產(chǎn)權人會發(fā)生轉移。
  ②辦理條件不同。辦理房產(chǎn)更名和過戶都是建立在一定的條件下才能辦理，辦理房產(chǎn)更名的條件是房屋不動產(chǎn)證尚未辦理下來，要通過在開發(fā)商處登記備案，且重新簽訂購房合同。辦理房產(chǎn)過戶的條件則是房屋已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)權證，之后將房屋所有權轉讓給他人。
  ③費用不同。房產(chǎn)更名是在辦理時繳納的是更名費用，比過戶費要少一些。房產(chǎn)過戶是在辦理過戶手續(xù)時繳納相應的稅費，少則幾千，多則幾萬。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:41:24

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• 問 買房子過戶和公證有什么區(qū)別
  答

  沒什么區(qū)別 結果都是一樣的，公證的話，會避免掉稅費

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• 問 ??你好，更名和過戶有什么區(qū)別？
  答

  區(qū)別是：一、更名有三種情況：1、信息變更。如原業(yè)主的名字在公安局辦理更改過了，就可以持公安局的變更通知書及新身份證，到房管局辦理信息變更，把房產(chǎn)信息變更為新名字的新息。2、夫妻間更名。在婚期間，夫妻間房產(chǎn)更名是不用收取過戶稅費的，只要收取工本費。3、非夫妻間的更名。如同房產(chǎn)過戶，因為房產(chǎn)業(yè)主發(fā)生了變更，而且不是夫妻間，所以要按規(guī)定交納過戶稅費。二、過戶指：房產(chǎn)產(chǎn)權轉移。因為國家規(guī)定房產(chǎn)需要到房管部門進行登記過戶后，房產(chǎn)產(chǎn)權轉移才算完成。所以房產(chǎn)產(chǎn)權轉移就要到房管部門辦理過戶手續(xù)。而房產(chǎn)過戶包括買賣過戶、贈予過戶、繼承過戶、拍賣過戶、司法抵債過戶、離婚過戶等。房產(chǎn)過戶辦理后，都是房產(chǎn)證變成新業(yè)主的名字，所以人們常只說是更名，不說是過戶，是把這兩事給混淆了。

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• 問 房產(chǎn)更名和過戶有什么區(qū)別？
  答

  我聽說房產(chǎn)更名就是改個名字，過戶就是房子換主人了。

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• 問 房產(chǎn)更名和過戶有什么區(qū)別？
  答

  更名改名字，過戶換主人。

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• 問 房產(chǎn)更名和過戶有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)更名不影響貸款，過戶則可能涉及貸款轉移，需重新評估借款人資質，影響貸款條件和利率。

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