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• 158****9891

  押金是定金則不能退，押金是訂金可以退。在商品房銷售過程中，開發(fā)商在與購(gòu)房者簽訂商品房預(yù)售合同前，會(huì)先簽訂認(rèn)購(gòu)書，向其收取一定數(shù)額的定金，并且絕大多數(shù)購(gòu)房者也接受這種做法。買房交押金應(yīng)該注意：
  ①交納比例不超房款20%。購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書中規(guī)定購(gòu)房定金比例不超購(gòu)房款的20%。比如，要買的商品房的價(jià)格100萬元，認(rèn)購(gòu)書中的購(gòu)房定金就不能超20萬元。
  ②開發(fā)商要求超額交納定金，則超過20%的部分不是定金，不適用法律關(guān)于定金罰則規(guī)定。新手買房注意：
  ①查看五證。
  ②評(píng)估購(gòu)房能力，對(duì)于剛需族，他們的經(jīng)濟(jì)能力有限，可以采取貸款的方式買房。
  ③看優(yōu)惠，多打聽，多分析，多判斷開發(fā)商給出的優(yōu)惠，不要盲目追風(fēng)。
  ④莫心急，不宜好大喜貴，根據(jù)自身所能承受的范圍，作出合理的決策。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:54:44

相關(guān)問題

• 問 ??房子不買了，買房交的契稅退嗎？
  答

  購(gòu)房后退房如何退契稅？１、先和開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商同意退房后，把房款打給你，同時(shí)出具一張同意退房的證明，你帶上這個(gè)證明和退款的進(jìn)賬單（也由開發(fā)商提供），到房管局辦理撤銷備案手續(xù)后大約一個(gè)星期就可以到地稅局辦理退稅。２、提醒注意：退稅帶上你的原購(gòu)房合同復(fù)印件（提早復(fù)印出來，辦理撤銷備案后房產(chǎn)局會(huì)收回去，預(yù)防你的稅款和納稅額不一致的時(shí)候可以做個(gè)證據(jù)）。另外帶上契稅、開發(fā)商開的證明和退款進(jìn)賬單、納稅申報(bào)單、身份證、退款要用的銀行卡和復(fù)印件，要與購(gòu)房人姓名一致。上述文件全部準(zhǔn)備好兩份復(fù)印件。

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• 問 買房交定金了，現(xiàn)在反悔不買了，可以退定金嗎
  答

  買房交定金了，現(xiàn)在反悔不買了，沒有開盤，沒有簽合同的可以退定金。購(gòu)房定金問題，詳情咨詢“購(gòu)房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載

  全部2個(gè)回答>
• 問 買房交了定金不買了可以退嗎
  答

  如果買房交了定金之后，是因?yàn)樽约旱脑虿幌朐儋I房，這種已經(jīng)支付的定金是可以不退還的，因?yàn)槎ń鹁褪且环揭约s定的形式作為債權(quán)的擔(dān)保支付給另外一方，當(dāng)給付了定金之后，就相當(dāng)于約定的事情已經(jīng)成立，需要履行合約當(dāng)中的約定，如果給付定金的一方因?yàn)樽约旱脑蚨鵁o法履行合約，收取定金的一方是可以不退還的。但如果說在交了定金之后是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，比如說無證售房沒有房屋預(yù)售許可證，或者是開發(fā)商本身就存在有問題，沒有辦法再繼續(xù)，完成購(gòu)房的合約，這種情況之下是可以要求退還定金的。為了避免自己的經(jīng)濟(jì)受損，再交付定金的時(shí)候，最好還是要和開發(fā)商約定一下，在什么樣的情況之下可以退還定金，并且以文字的形式寫在定金協(xié)議當(dāng)中。

• 問 買房交了押金 現(xiàn)在不買了 怎么拿回押金
  答

  不能,這屬于違約

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• 問 買房押金交了后不想買了,可以退嗎
  答

  買房押金交了后不想買了,是否能退，主要是看當(dāng)時(shí)在繳納押金時(shí)，對(duì)于押金部分的相關(guān)約定，有協(xié)議的話，直接按照協(xié)議當(dāng)時(shí)的約定進(jìn)行執(zhí)行，如果沒有協(xié)議的話，押金可以等同于是定金，在開發(fā)商具備有正規(guī)的房屋銷售合法證件，而且在履行所簽訂的合同時(shí)，有權(quán)不予退還押金。所以需要先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，但如果存在有開發(fā)商違約的情況，不僅可以要求退還押金，也能夠要求雙倍的賠償。一般在交押金時(shí)都會(huì)簽訂相關(guān)的協(xié)議，正常情況之下，押金可能會(huì)轉(zhuǎn)換成**款或者是其他一部分的房款由此可以得見，如果是購(gòu)房者自己的原因，責(zé)任歸結(jié)于購(gòu)房者，這種情況之下一般是不予退還的，而且也無權(quán)要求返還押金。所以我們?cè)诤烷_發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)，盡可能的對(duì)于押金或者是定金的部分做出書面的約定。