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• 133****4086

  在購買二手房的時候，我們是需要簽訂二手房定睛合同的，需要注意在合同里，定金不能寫成訂金、預付款或者保證金等詞，因為這幾個詞的含義是有很大差別的，而且只有定金買方才有權要求違約方雙倍返還。
  在簽訂合同時，我們也要注意定金的接受方應該是產(chǎn)權人，而不是房產(chǎn)中介。雖然在現(xiàn)在二手房交易過程中，很多購房者都愿意把自己的定金交給中介，并且讓中介轉(zhuǎn)交給賣方，但這樣做其實是大可不必的。
  因為產(chǎn)權人才是買賣合同的當事人，對于定金的懲罰和保證作用也只是針對于產(chǎn)權人，這是不能約束中介的。如果中介拿到定金再轉(zhuǎn)交給房主，房主不賣了，沒收定金時，我們只能跟中介要定金原數(shù)，而不能主張雙倍。反過來就是說，如果我們交完訂金但又反悔不想買了，這時定金是不能退的?？梢姡讯ń鸾唤o中介的壞處就在于賣方可以不賣，但買方卻不能不買。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:54:48

相關問題

• 問 二手房購房定金合同
  答

  二手房購房的定金合同其實是在二手房交易的過程當中，買賣雙方所簽訂的一個合約，這份合同對于買賣雙方都是有一定的約束力的。一份正規(guī)的購房定金合同，應包含以下這些內(nèi)容：①在定金合同里面需要有房子的具體位置以及房子的具體尺寸。②在定金合同當中需要有定金的具體金額以及相應的支付方式和支付時間，另外這個定金最后是退還還是抵消房款，這個也需要在合同當中明確的寫明。③在定金合同當中必須要明確的規(guī)定，當合同生效之后，如果賣家私自將房屋出售給其他人，那么賣家便是違約，此時賣家需要返還雙倍的定金。④在定金合同當中還要明確的寫清楚買家支付返款的具體時間，如果在規(guī)定時間之內(nèi)沒有辦法支付剩余的房款，那么便視為買家違約，此時定金可以不退還。

• 問 二手房定金合同怎么寫
  答

  關于二手房的定金合同每個公司都不一樣。但大多數(shù)的意思都基本差不多。你可以上網(wǎng)上查一查?；蛘覀€大型中介的店長落實下。根據(jù)范本自己在加點附加條款就行。

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• 問 二手房 定金 合同 無產(chǎn)權
  答

  帶上房東和你自己，去做個公證，證明你們的買賣，要么就叫房東出錢去辦快件，或者去看看有沒有可能在做更名！

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• 問 二手房定金合同如何簽訂？
  答

  我聽說簽訂二手房定金合同時，要確保合同內(nèi)容詳細，包括房屋信息、價格、定金等。還要有違約責任條款，保護雙方權益。不過具體細節(jié)我不太清楚，可能需要專業(yè)人士幫忙。

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• 問 買二手房定金能退嗎? 好煩,買二手房簽了合同交了定金,可以退嗎
  答

  要看定金合同內(nèi)容，買賣定金合同一般是擔保雙方在將來某個時間簽訂正式合同，買賣商品，沒有涉及到買賣細節(jié)。如果僅僅是約定這些，但對房屋基本情況、房價及付款方式、手續(xù)辦理、稅費、交付期限等問題沒有涉及，需要再簽房屋買賣合同。為了固定雙方的權益，再簽一份也無妨啊。

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