已有1個(gè)回答

• 133****4086

  在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，我們是需要簽訂二手房定睛合同的，需要注意在合同里，定金不能寫(xiě)成訂金、預(yù)付款或者保證金等詞，因?yàn)檫@幾個(gè)詞的含義是有很大差別的，而且只有定金買(mǎi)方才有權(quán)要求違約方雙倍返還。
  在簽訂合同時(shí)，我們也要注意定金的接受方應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)人，而不是房產(chǎn)中介。雖然在現(xiàn)在二手房交易過(guò)程中，很多購(gòu)房者都愿意把自己的定金交給中介，并且讓中介轉(zhuǎn)交給賣(mài)方，但這樣做其實(shí)是大可不必的。
  因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)人才是買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人，對(duì)于定金的懲罰和保證作用也只是針對(duì)于產(chǎn)權(quán)人，這是不能約束中介的。如果中介拿到定金再轉(zhuǎn)交給房主，房主不賣(mài)了，沒(méi)收定金時(shí)，我們只能跟中介要定金原數(shù)，而不能主張雙倍。反過(guò)來(lái)就是說(shuō)，如果我們交完訂金但又反悔不想買(mǎi)了，這時(shí)定金是不能退的?？梢?jiàn)，把定金交給中介的壞處就在于賣(mài)方可以不賣(mài)，但買(mǎi)方卻不能不買(mǎi)。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:54:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房購(gòu)房定金合同
  答

  二手房購(gòu)房的定金合同其實(shí)是在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，買(mǎi)賣(mài)雙方所簽訂的一個(gè)合約，這份合同對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方都是有一定的約束力的。一份正規(guī)的購(gòu)房定金合同，應(yīng)包含以下這些內(nèi)容：①在定金合同里面需要有房子的具體位置以及房子的具體尺寸。②在定金合同當(dāng)中需要有定金的具體金額以及相應(yīng)的支付方式和支付時(shí)間，另外這個(gè)定金最后是退還還是抵消房款，這個(gè)也需要在合同當(dāng)中明確的寫(xiě)明。③在定金合同當(dāng)中必須要明確的規(guī)定，當(dāng)合同生效之后，如果賣(mài)家私自將房屋出售給其他人，那么賣(mài)家便是違約，此時(shí)賣(mài)家需要返還雙倍的定金。④在定金合同當(dāng)中還要明確的寫(xiě)清楚買(mǎi)家支付返款的具體時(shí)間，如果在規(guī)定時(shí)間之內(nèi)沒(méi)有辦法支付剩余的房款，那么便視為買(mǎi)家違約，此時(shí)定金可以不退還。

• 問(wèn) 二手房定金合同怎么寫(xiě)
  答

  關(guān)于二手房的定金合同每個(gè)公司都不一樣。但大多數(shù)的意思都基本差不多。你可以上網(wǎng)上查一查?；蛘覀€(gè)大型中介的店長(zhǎng)落實(shí)下。根據(jù)范本自己在加點(diǎn)附加條款就行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房 定金 合同 無(wú)產(chǎn)權(quán)
  答

  帶上房東和你自己，去做個(gè)公證，證明你們的買(mǎi)賣(mài)，要么就叫房東出錢(qián)去辦快件，或者去看看有沒(méi)有可能在做更名！

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房定金合同如何簽訂？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)簽訂二手房定金合同時(shí)，要確保合同內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋信息、價(jià)格、定金等。還要有違約責(zé)任條款，保護(hù)雙方權(quán)益。不過(guò)具體細(xì)節(jié)我不太清楚，可能需要專(zhuān)業(yè)人士幫忙。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房定金能退嗎? 好煩,買(mǎi)二手房簽了合同交了定金,可以退嗎
  答

  要看定金合同內(nèi)容，買(mǎi)賣(mài)定金合同一般是擔(dān)保雙方在將來(lái)某個(gè)時(shí)間簽訂正式合同，買(mǎi)賣(mài)商品，沒(méi)有涉及到買(mǎi)賣(mài)細(xì)節(jié)。如果僅僅是約定這些，但對(duì)房屋基本情況、房?jī)r(jià)及付款方式、手續(xù)辦理、稅費(fèi)、交付期限等問(wèn)題沒(méi)有涉及，需要再簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同。為了固定雙方的權(quán)益，再簽一份也無(wú)妨啊。

  全部3個(gè)回答>