已有5個(gè)回答

• 132****4893

  我聽說(shuō)簽訂二手房定金合同時(shí)，要確保合同內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋信息、價(jià)格、定金等。還要有違約責(zé)任條款，保護(hù)雙方權(quán)益。不過(guò)具體細(xì)節(jié)我不太清楚，可能需要專業(yè)人士幫忙。

  查看全文↓ 2025-03-22 14:36:23
• 155****3635

  簽訂二手房定金合同時(shí)，務(wù)必確保合同內(nèi)容合法有效，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。合同中應(yīng)包含違約責(zé)任條款，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有疑問(wèn)，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-03-20 23:42:35
• 180****9164

  在簽訂二手房定金合同時(shí)，建議購(gòu)房者提前了解貸款政策和利率，評(píng)估自己的還款能力。合同中應(yīng)明確貸款金額、利率和還款方式，以保障購(gòu)房者的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-17 20:39:17
• 166****0946

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，簽訂二手房定金合同時(shí)，需關(guān)注當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)走勢(shì)和政策變化，以評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)。合同中應(yīng)包含詳細(xì)的交易條款和違約責(zé)任，以保護(hù)雙方利益。

  查看全文↓ 2025-03-16 23:59:57
• 185****8478

  簽訂二手房定金合同時(shí)，首先需確保買賣雙方身份真實(shí)有效，合同中明確房屋的基本信息、交易價(jià)格、定金金額及支付方式。合同應(yīng)包含違約責(zé)任條款，明確違約時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，注明交易流程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如過(guò)戶、交房等。我會(huì)全程協(xié)助雙方，確保合同的合法性和合理性，保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-16 19:12:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何簽訂二手房購(gòu)房合同？
  答

  在簽訂二手房購(gòu)房合同時(shí)，合同中的每一部分都要仔細(xì)查看，不要放過(guò)任何一個(gè)細(xì)節(jié)，尤其是以下幾個(gè)方面：一、房屋自身信息是否屬實(shí)首先，要確定房屋房產(chǎn)證、賣房者身份證與合同簽署人的相一致，如果存在委托等特殊情況，則需要被委托人出示具有法律效力的公證委托書等材料，否則購(gòu)房者不能與其簽訂購(gòu)房合同；其次，賣房者所出售房屋的所在地地址需要和房產(chǎn)證中的地址保持一致，需要嚴(yán)格按照房產(chǎn)證中的地址填寫；第三，房屋面積同樣也是以房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積為準(zhǔn)，如果出售房屋還有贈(zèng)送面積，在房產(chǎn)證中沒(méi)有體現(xiàn)的部分需要在合同的“其他條款”中注明；**后，房屋的產(chǎn)權(quán)人與共有產(chǎn)權(quán)人的名字都應(yīng)該在合同中明確標(biāo)注。二、約定好房款、稅費(fèi)的付款方式和付款時(shí)間1、總房款金額多少、**款多少、尾款金額、付款方式、付款時(shí)間等問(wèn)題都應(yīng)在合同中明確寫明，如果是申請(qǐng)貸款買房的，還需要在合同中注明貸款的數(shù)額、貸款方式以及預(yù)計(jì)下款的時(shí)間；2、二手房交易還會(huì)涉及到一些交易稅費(fèi)的繳納，在合同中應(yīng)該具體寫明買賣雙方各自需要繳納的交易稅費(fèi)是什么、有多少等等。三、約定好交房時(shí)間以及生活費(fèi)用的繳納問(wèn)題1、交房時(shí)間應(yīng)該是一個(gè)準(zhǔn)確的日期，逾期交房的后果要在合同中約定出來(lái)，從而來(lái)保障賣家能夠按時(shí)交房；2、一般來(lái)說(shuō)，交房時(shí)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)生活費(fèi)用應(yīng)該是結(jié)清狀態(tài)的，為了避免賣家拖欠相關(guān)費(fèi)用，在購(gòu)房合同中應(yīng)有相關(guān)條款來(lái)表明這些費(fèi)用拖欠的后果，以及拖欠費(fèi)用應(yīng)該在何時(shí)結(jié)清等內(nèi)容。四、明確違約責(zé)任這一點(diǎn)是非常非常重要的，因?yàn)橘I房是一件大事，如果因?yàn)閯e人的違約而給自己帶來(lái)?yè)p失，那就太不劃算了，因此，一定要在合同中體現(xiàn)違約的后果；合同中應(yīng)該對(duì)違約責(zé)任、違約金、訴訟費(fèi)等問(wèn)題進(jìn)行一個(gè)具體約定，從而避免違約情況的發(fā)生給自己帶來(lái)?yè)p失，同時(shí)也能對(duì)交易雙方起到一個(gè)約束作用。五、刪除合同中未作約定的空白部分在簽訂合同時(shí)，會(huì)有一些空白條款出現(xiàn)，有些購(gòu)房者會(huì)直接忽略到這一點(diǎn)，認(rèn)為無(wú)關(guān)緊要，但不能排除一些心懷叵測(cè)的人會(huì)利用這些空白處在合同上做手腳，危害你的利益；因此，在合同中有空白條款出現(xiàn)時(shí)，**好做相應(yīng)標(biāo)記，預(yù)防他人私自在合同上動(dòng)手腳。六、補(bǔ)充協(xié)議要慎之又慎二手房交易合同中有時(shí)會(huì)存在條款規(guī)定不明確的現(xiàn)象，那么這時(shí)就應(yīng)該針對(duì)這些條款進(jìn)行一個(gè)具體的補(bǔ)充說(shuō)明，從而來(lái)避免二手房交易因?yàn)闂l款不明確而造成的糾紛；為了防止掉入陷阱，在這個(gè)環(huán)節(jié)**好帶上專業(yè)人士幫忙參謀，保障合作協(xié)議的公平以及自身的利益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房合同應(yīng)如何簽訂？
  答

  簽訂二手房合同，要仔細(xì)閱讀條款，特別是關(guān)于房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)人士協(xié)助審核合同。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同?
  答

  一、交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本要素;應(yīng)寫明房產(chǎn)歸屬，即是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。 　　二、標(biāo)的。應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還應(yīng)寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接)，是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵，以及物業(yè)管理費(fèi)及其他交費(fèi)情況。三、價(jià)款。這個(gè)步驟很關(guān)鍵，需要注明總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)按揭貸款、支付尾款等。四、履行期限、地點(diǎn)、方式。需要注明交房時(shí)間、條件，辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程，雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)，以及稅費(fèi)、其他費(fèi)用的分?jǐn)倖?wèn)題。五、違約責(zé)任。這個(gè)環(huán)節(jié)說(shuō)法不明確就容易產(chǎn)生糾紛。合同里需要說(shuō)明哪些情形屬于違約，如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、定金、賠償?shù)挠?jì)算與給付，在什么情況下可以免責(zé)，擔(dān)保的形式，以及對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。六、解決爭(zhēng)議的方式。主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。七、合同生效條款。雙方約定合同生效時(shí)間，生效或失效的條件和期限，當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件，以及如果合同無(wú)效或被撤消，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件，以及上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。九、合同的變更或轉(zhuǎn)讓。在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件，或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條件。十、附件。詳細(xì)說(shuō)明合同有哪些附件，附件的效力等。律師建議: 在簽訂二手房買賣合同時(shí)，買賣雙方都要從法律的角度，把該說(shuō)明的和事先約定的意思表示表達(dá)得清楚明確，如果可能，建議聘請(qǐng)專業(yè)律師起草、修訂合同，并由律師針對(duì)個(gè)案即每一起二手房轉(zhuǎn)讓的特殊問(wèn)題約定一些特殊的/個(gè)性化的條款,這樣能**大限度地避免糾紛發(fā)生并規(guī)避特定的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問(wèn) 二手房合同應(yīng)如何簽訂？
  答

  簽訂二手房合同，需確保合同內(nèi)容合法、有效，明確雙方權(quán)利義務(wù)。合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易條件、違約責(zé)任等條款。建議由專業(yè)律師審核合同，確保權(quán)益得到保護(hù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何簽訂二手房買賣合同？
  答

  簽合同前，多了解市場(chǎng)行情，對(duì)比幾家。合同里要寫清楚交房條件，別到時(shí)候房子有問(wèn)題，后悔都來(lái)不及。

  全部5個(gè)回答>