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  杭州共有產(chǎn)權(quán)房政策是：
  ①一戶家庭只能享受一次共有產(chǎn)權(quán)住房保障
  ②購房家庭符合住房限購政策
  ③購房家庭在杭州市內(nèi)無住房。
  ④不動產(chǎn)權(quán)證滿10年后才能夠上市交易共有產(chǎn)權(quán)保障其實就是個人和政府共同擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，實行政府與購房家庭按份共有產(chǎn)權(quán)，自購比例多少還可以選擇，比例限定在50～80%范圍，在符合條件的人群，無論是否有杭州的戶口都能夠進行申請。目前共有產(chǎn)權(quán)房按照搖號順序選房，共有產(chǎn)權(quán)房取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的可以收購政府的份額，也就是說把房子完全變成個人所有，因失信被責令增購政府份額的，即便是取得了全部的份額，還需要在15年之后才能夠上市交易，如果不是以家庭為單位進行申請，單身申請人需年滿30周歲才具備有申請的資格。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:15

相關問題

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房是什么？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房涉及購房者與政府的產(chǎn)權(quán)共享，法律上需明確雙方權(quán)利義務。購房者需了解相關法律法規(guī)，確保自身權(quán)益不受侵害，特別是在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和退出機制方面。

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)房是什么
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房指的是購房人和政府，共同擁有房子的產(chǎn)權(quán)，在分配的過程當中，按照雙方的資金數(shù)額，以及退出過程當中所承擔的權(quán)利義務來分配房子的占比，因為是當?shù)氐恼尪闪瞬糠值耐恋爻鲎屖找?，按照較低的價格，所建的房屋，因此共有產(chǎn)權(quán)房也得到了很多人們的喜愛。共有產(chǎn)權(quán)房可以分為按份共有和共同共有，按份共有是按照出資的份額進行區(qū)分，共同共有每個人對于房屋都享有著平等的權(quán)利。共有產(chǎn)權(quán)房申請流程：1、申請人在網(wǎng)上申購除了要填寫家庭購房申請表和承諾書之外，也要按照相關的規(guī)定來提交材料。2、獲取申請編碼相關部門會對家庭購房的資格進行審核，在滿足條件的話才能夠領取到申請編碼。3、搖號配售根據(jù)優(yōu)先次序分組，然后進行選房，如果遇到有放棄的家庭，讓后面的家庭進行遞補。4、復核并簽訂購房合同住房城鄉(xiāng)建設委復審通過后，可以簽訂購房合同。

• 問 什么是共有產(chǎn)權(quán)房？其特點和政策是什么？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房是政府與購房者共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。

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• 問 人才共有產(chǎn)權(quán)房是什么
  答

  人才共有住房本質(zhì)上來說還是商品房只是為了能夠吸納高技術人才，能夠和企業(yè)按照相應的比例共同持有產(chǎn)權(quán)的住房，出現(xiàn)此類的政策，一方面是為了能夠搶占人才，尤其是對于高級人才顯出誠意，同時也會對引進人才的單位給予相應的獎勵。不同的人才類別，能夠享受到的優(yōu)惠政策也各不相同。就目前而言，共有產(chǎn)權(quán)房的共有期限，一般為5年。人才比例越高和企業(yè)產(chǎn)權(quán)的比例占比也就越高。層次越高的技術人才，在享受到共有產(chǎn)權(quán)的政策之后，能夠通過到期回購的方式來購買住房，經(jīng)過用人單位或者是用工企業(yè)的同意，再得到相關政府部門的批準之后，能夠無償?shù)馁浰推髽I(yè)的份額。因為人才等級的不同，所以在提出申請的過程當中，會根據(jù)自己的具體情況對應享受的政策面積，超過面積以上的部分需要由個人進行負擔。

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房是什么含義？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房是政府為解決住房問題推出的新政策。我建議購房者要仔細研究政策細節(jié)，權(quán)衡利弊。雖然降低了購房門檻，但產(chǎn)權(quán)不完全，未來轉(zhuǎn)讓可能受限。

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