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• 154****7189

  離婚后買(mǎi)房子還是要有合法的身份，房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)離婚買(mǎi)房并沒(méi)有特別的要求，只需要將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可，但是離婚人士請(qǐng)求首套房貸的，必需要離婚超過(guò)一年才放貸。
  離婚滿一年后，要求買(mǎi)房人有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，而且信用良好，有償還貸款的能力，有合法有效的購(gòu)買(mǎi)合同和協(xié)議以及貸款行要求提供的其他文件，除了上述的條件之外，有所購(gòu)住房的全部?jī)r(jià)款百分之三十以上自籌資金，并保證用來(lái)支付所購(gòu)住房的首付款，只要經(jīng)濟(jì)條件可以即可買(mǎi)房。
  此外還要有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠的代償能力的法人以及其他經(jīng)濟(jì)組織或者自然人作為保證人，符合當(dāng)?shù)氐墓e金管理部門(mén)規(guī)定的借款條件，貸款行所規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚后買(mǎi)房子需要什么手續(xù)
  答

  在離婚之后想要買(mǎi)房子，如果已經(jīng)符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策所需要提供的手續(xù)和未婚購(gòu)房的手續(xù)是相同的，其實(shí)離不離婚和買(mǎi)買(mǎi)房子之間沒(méi)有必然的聯(lián)系。確定房源，并填寫(xiě)購(gòu)房信息與簽訂定金合同，需在定金合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂房屋買(mǎi)賣合同，選擇合適的貸款方式，并辦理手續(xù)，將貸款劃入指定的賬戶后，購(gòu)房者需對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，之后按月償還貸款即可。在購(gòu)房者符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房條件的情況下，剛離婚是可以馬上買(mǎi)房的，購(gòu)房置業(yè)是購(gòu)房者的自由，也就是說(shuō)在辦理了離婚手續(xù)后即可買(mǎi)房，有證據(jù)證明兩人是假離婚，取得的購(gòu)房資格無(wú)法受到法律的保護(hù)，而且在離婚后一方不愿意復(fù)婚的情況下，是無(wú)法恢復(fù)雙方的婚姻關(guān)系的，因此假離婚買(mǎi)房具有很大的風(fēng)險(xiǎn)，有些城市針對(duì)假離婚購(gòu)房的行為做出了限制。

• 問(wèn) 離婚后多久可以買(mǎi)房子
  答

  無(wú)論離婚多久都可以買(mǎi)房，房地產(chǎn)管理部門(mén)沒(méi)有特別的離婚購(gòu)房要求，離婚后，如果再次買(mǎi)房，應(yīng)該是第一套房，是有資格買(mǎi)房的。許多銀行已經(jīng)發(fā)布了指導(dǎo)方針，如果離婚后申請(qǐng)第一次住房貸款，貸款必須需要一年以上的時(shí)間，以便于填補(bǔ)疑似假離婚買(mǎi)房的缺口，也就是在銀行進(jìn)行審查時(shí)，對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房地產(chǎn)的借款人，雖然離婚以后沒(méi)有以自己名義擁有房產(chǎn)，只有在離婚超過(guò)一年后，才有必要同意根據(jù)第一套住房貸款規(guī)范發(fā)放貸款的要求，或者規(guī)定要求離婚超過(guò)三個(gè)月后再申請(qǐng)住房貸款。當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)是否為第一套房，與離婚期限沒(méi)有直接關(guān)系，這主要取決于有關(guān)當(dāng)事人是否以其名義擁有財(cái)產(chǎn)，但為了買(mǎi)房子假離婚的，則要買(mǎi)完房子一年后才可以復(fù)婚。

• 問(wèn) 離婚后買(mǎi)房子需要離婚證嗎
  答

  一般情況下，離婚后買(mǎi)房是不需要離婚證，但如果所在城市有限購(gòu)政策，需要核查名下有多少房產(chǎn)的話，那就需要用離婚證來(lái)證明單身了，現(xiàn)在都是按照家庭為單位進(jìn)行查詢，提供單身證明以免出現(xiàn)假離婚購(gòu)房的現(xiàn)象，有的城市為了防止這種出現(xiàn)假離婚的情況，要求在離婚一年或兩年后，才算是個(gè)人單獨(dú)財(cái)產(chǎn)。離婚后單獨(dú)買(mǎi)房除了必要時(shí)提供離婚證，其他手續(xù)流程與平時(shí)無(wú)異，首先到房產(chǎn)中介或售樓部查找中意的房源，攜帶身份證等相關(guān)證件填寫(xiě)信息及簽訂合同，如果選擇貸款購(gòu)房的話，可以在銀行辦理貸款手續(xù)，審批下來(lái)以后就等待銀行放款到指定賬戶就行，最后就是驗(yàn)收房屋，每個(gè)月按期還款就可以了。貸款買(mǎi)房的話除了帶上身份證戶口本等證件外，還需要提供工作單位的職務(wù)和收入證明，來(lái)判斷是否有還債能力。

• 問(wèn) 深圳離婚后多久可以買(mǎi)房子
  答

  以深圳現(xiàn)在的相關(guān)規(guī)定來(lái)說(shuō)對(duì)于離婚人士是在兩年以內(nèi)就可以買(mǎi)房的，但需對(duì)相應(yīng)的離婚以后財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題必須處理清楚，其次再考慮買(mǎi)房，本地人員購(gòu)房，需繳滿當(dāng)?shù)厣绫?年，繳夠后即可買(mǎi)房，只需提供相關(guān)的證明即可，對(duì)于外地戶籍人員到本地買(mǎi)房的情況，只可以購(gòu)買(mǎi)一套，而且雙方需提供首次購(gòu)房的證明材料。深圳買(mǎi)房的貸款條件：①在深圳有連續(xù)5年個(gè)稅繳滿的證明或有連續(xù)超過(guò)五年的社保證明。②在深圳沒(méi)有房屋，是屬于第一次購(gòu)房。③能提供有關(guān)于身份證明。④在深圳有合法且在有效內(nèi)的暫住證。⑤如在深圳以外的其它城市貸款買(mǎi)過(guò)住房，且符合上述條件再次貸款買(mǎi)房，首付要付款60%以上，貸款利率上浮10%。⑥若是深圳戶籍的居民，名下不可以超過(guò)兩套房屋，如果是外地戶口的名下只能擁有一套房屋。

• 問(wèn) 問(wèn)下大家離婚后怎么買(mǎi)房子
  答

  離婚后多長(zhǎng)時(shí)間可以買(mǎi)房，法律沒(méi)有明確的規(guī)定。什么時(shí)候買(mǎi)房是個(gè)人權(quán)利。

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