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• 135****3446

  主要是指首套住房的貸款，一般指的是用戶(hù)第一次貸款購(gòu)買(mǎi)的第一套房，且貸款前本人名下沒(méi)有任何房產(chǎn)信息。由于首次貸款，可能會(huì)享有不同程度貸款利率的優(yōu)惠。舉個(gè)例子：
  ①如果在北京沒(méi)有房、外地名下也不能有房，自己從沒(méi)有貸款買(mǎi)過(guò)任何房子，沒(méi)有房貸方面的記錄，那么在北京買(mǎi)房的話(huà)就屬于首套首貸。
  ②如果北京沒(méi)有房子外地有房子，但是外地的房子是全款支付的，那么這時(shí)候在北京買(mǎi)房的話(huà)，也屬于首套首貸。
  ③如果北京沒(méi)有房子而外地有房子，但外地的這套房子是按揭貸款的，那在北京買(mǎi)房的話(huà)也不算首套首貸了?！笆滋追俊睉?yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：
  ①買(mǎi)房人應(yīng)年滿(mǎn)18周歲。
  ②買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房。
  ③購(gòu)房人現(xiàn)在名下無(wú)單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房，但與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房商貸是什么意思
  答

  商業(yè)貸款買(mǎi)房即貸款買(mǎi)房，購(gòu)房人以在住房交易樓宇為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，來(lái)支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還款的貸款業(yè)務(wù)，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。買(mǎi)房商貸需要注意：①向銀行提供的資料要真實(shí)個(gè)人住房貸款，銀行都會(huì)要求借款人提供個(gè)人信息、經(jīng)濟(jì)收入證明等基本信息。應(yīng)該提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。偽造自己的身份，收入信息，進(jìn)而夸大經(jīng)濟(jì)能力，可能導(dǎo)致在初期還款時(shí)發(fā)生違約的情況。要是銀行發(fā)現(xiàn)并證實(shí)借款人所提供的信息均為偽造，借款人的信用評(píng)級(jí)大大降低，影響到貸款申請(qǐng)。②資信狀況良好征信好不好會(huì)直接影響貸款申請(qǐng)。個(gè)人征信記錄中有連續(xù)三次累計(jì)六次的逾期記錄，貸款申請(qǐng)會(huì)被拒批。信用卡、車(chē)貸如果出現(xiàn)逾期記錄都會(huì)出現(xiàn)在個(gè)人征信中。③注意貸款年限商業(yè)貸款最高貸款年限為30年，申貸人滿(mǎn)足長(zhǎng)期貸款年限的條件，任意選擇貸款的年限。

• 問(wèn) 首成商貸是什么? 按揭貸款是什么意思
  答

  貴商貸承擔(dān)著貴州省企業(yè)投融資促進(jìn)會(huì)互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)中心業(yè)務(wù)執(zhí)行功能，于2015年6月正式上線(xiàn)運(yùn)營(yíng)。公司整合促進(jìn)會(huì)旗下四百余家會(huì)員單位資源，精心打造以“P2B+O2O”為核心業(yè)務(wù)模式的“貴商貸”互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)，致力于為企業(yè)和個(gè)人提供安全、高效、便捷的投融資信息服務(wù)，為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

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• 問(wèn) 首套房是什么意思? ‘房主首套房’是什么意思？
  答

  首套房就是以你的名義貸款買(mǎi)的第一套房子。如果你婚前買(mǎi)的，就是你的，婚后買(mǎi)的就是你們夫妻兩的。你老婆同理。至于首套房?jī)?yōu)惠，按照現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)來(lái)講幾乎可以忽略，原來(lái)都是在貸款利率上進(jìn)行優(yōu)惠的。如果你現(xiàn)金買(mǎi)房，不用在意這些條款。買(mǎi)幾套都沒(méi)事。跟開(kāi)發(fā)商死砍價(jià)就成。ps：各地現(xiàn)在政策有所出入，偶在蘇州。

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• 問(wèn) 房多多買(mǎi)房無(wú)貸款是什么意思?銷(xiāo)售無(wú)貸什么意思
  答

  時(shí)間長(zhǎng)會(huì)差別多點(diǎn)，短期貸款差不了多少，利息也就比商貸便宜有限吧。現(xiàn)在好像是4.53%吧

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• 問(wèn) ??首套房是什么意思？
  答

  什么是首套房首套房是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房，以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低**比率等優(yōu)惠政策。所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲；買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。2014年9月30日，中國(guó)人民銀行正式發(fā)布《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。想要按照購(gòu)買(mǎi)“首套房”享受各種稅費(fèi) 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同 和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請(qǐng)。各交易自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。如何認(rèn)定首套房1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套。2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算首套。3、 全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房——算首套。4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。5、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套。

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