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• 143****9285

  連續(xù)按時足額公積金滿六個月以上，但是也有要求連續(xù)繳納12個月以上，不同的地區(qū)公積金規(guī)定不同，請以當?shù)毓e金要求為準。
  要申請公積金買房，不是公積金時間達到要求就行的，客戶申請當月的公積金也處于正常繳存狀態(tài)才行。名下未曾辦理過公積金借貸，或者首套借貸已還清。需要注意，各地公積金都只能辦理兩次。如果已用公積金買了兩套房，在購買第三套房，無論名下的公積金有沒有還清，都無法再申請辦理公積金了。只辦理過一次公積金的話，借貸還清前無法辦理。已婚人士，配偶辦理借貸的次數(shù)也會算在內(nèi)。辦不了借貸，客戶還可以去申請商貸，只是公積金利率會更優(yōu)惠一些。名下沒有用公積金借貸買過房，算首套，第二套還想用公積金，需要首套房結(jié)清滿兩年。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:55

相關(guān)問題

• 問 買住房公積金多久可以貸款買房
  答

  住房公積金需要繳納6到12個月以上就可以貸款買房了，具體時間的要求需要根據(jù)所在的城市來確定。有的要求六個月以上即可申請貸款買房，有的需要連續(xù)繳納12個月以上才允許貸款。同時申請貸款的借款人還必須正常的足額繳納住房公積金才可以。正常繳存是指按月連續(xù)繳存，預繳和補繳住房公積金，滿足以上條件后即可申請貸款買房。使用公積金貸款買房還需要具備這些條件，首先申請貸款的借款人必須年滿18周歲，是完全民事行為能力的自然人，另外有穩(wěn)定的收入，能夠按時償還貸款。其次購買房產(chǎn)的首付款是符合要求的，而且所購買的住房是合法的，產(chǎn)權(quán)清晰的。如果借款的個人信用狀況出了問題，或者公積金的提取次數(shù)頻率過多，存在違規(guī)提取的情況，公積金賬戶被封存，待轉(zhuǎn)或待兌的狀態(tài)，這時住房公積金貸款會受到限制。

• 問 公積金繳多久可以貸款買房
  答

  公積金繳納超過6至12個月才可貸款購房，具體時間需根據(jù)所在城市確定，例如上海，深圳等城市，通常要求繳存6個月以及超過6個月才可以申請，像長沙，要求公積金連續(xù)繳存超過12個月才能貸款。公積金的貸款流程。①購房人申請公積金貸款需向所在地住房公積金中心提出申請，填寫貸款申請表并提供相關(guān)證明資料。②所在地住房公積金中心負責購房人資質(zhì)，貸款額度和期限的審批以及合同的填寫同意后，購房人與機構(gòu)簽訂合同或者協(xié)議，并按銀行的規(guī)定辦理保險。③手續(xù)辦完后，所在地住房公積金中心給貸款機構(gòu)簽發(fā)批準貸款的通知書，機構(gòu)接到通知書后辦理劃付手續(xù)。④在購房時，申請人根據(jù)公積金的繳納情況，就可得知貸款的總金額和每月應(yīng)還數(shù)額。根據(jù)公積金政策的有關(guān)規(guī)定，每年只能提取一次。

• 問 住房公積金多久可以貸款買房
  答

  連續(xù)購買住房公積金滿半年，再符合下列基本條件，就可以辦理住房公積金貸款。1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標準;8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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• 問 交多久公積金可以貸款買房
  答

  通常情況下交一年的公積金就可以貸款買房了，但是要求此時的公積金處于繳存的狀態(tài)之中，但是部分地區(qū)對于公積金繳存時間也會有一些比較嚴格的限制，比如需要連續(xù)6個月進行繳存，等等除了滿足繳存時間之外，還要滿足公積金管理中心約定的其他事宜。公積金貸款的條件：①需要擁有中華人民共和國戶籍以及居民身份證。②申請公積金時需要足額繳存并且超過一年以上，不過各地的要求是不同的，所以還是要咨詢當?shù)氐墓e金管理中心。③申請公積金貸款需要去房屋登記部門確認購房合同以及協(xié)議同時還要進行抵押的辦理以及擔保手續(xù)的辦理。④所購買的房屋已經(jīng)支付了首期房款。⑤申請者擁有完全民事行為能力，并且信用方面也是比較良好的，同時也有不錯的償還本息的能力。

• 問 公積金滿多久可以貸款買房
  答

  各地方對于公積金貸款的要求是不一樣的，部分城市要求公積金必須連續(xù)繳納6個月以上才可以用于貸款買房，但是也有一部分地區(qū)會要求公積金連續(xù)繳納12個月以上才可以貸款買，所以說在辦理貸款之前要提前咨詢一下公積金管理中心。如果想要公積金貸款買房的話，那么通常可以按照以下流程來操作：①首先需要提交相應(yīng)的資料，一般需要本人帶上資料到公積金管理中心去提出申請。②然后由公積金管理中心的人員進行審核，審核通過之后會開具擔保申請審核通知單，同時會打印借款合同和抵押合同。③擔保中心會對擔保申請進行審核，如果符合條件的話，那么擔保中心會開具申請審批的意見書。④接下來會把審核后的個人資料運送到公積金管理中心那一邊，并且會讓委托銀行和申請人簽訂合約。