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  ①先初審，由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格，貸款額度，貸款期限。
  ②其次評估，申請人持抵押物審核評估通知單到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。
  ③再審核，申請人持評估機構出具的評估報告以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單。
  ④辦理擔保手續(xù)，申請人持通知單，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押和保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函。簽訂借款合同，借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核，審批。
  ⑤最后住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議，受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:57

相關問題

• 問 個人申請公積金貸款
  答

  個?公積?貸款是?種福利政策，?且公積?貸款利率低，期限長，深受喜愛。①提交申請，購買商品房，經濟適用房的，在與單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取住房公積金貸款申請審批表按表填寫并準備材料，確定金額。建造，大修房的，憑土地規(guī)劃管理部門文件，到公積金管理中心辦理貸款申請。②售房單位將借款人資料連同購房合同，首付款收據等材料報公積金管理中心審批。③管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂合同。并辦理合同公證等相關手續(xù)。④購買與中心簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商所建的商品房，經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔連帶責任保證。購買有產權證，土地證的，直接到市房地產交易中心辦理抵押登記，帶相關手續(xù)到發(fā)證中心辦理房屋他項權證，購買有產權證，無土地證的，需由擔保公司承擔責任。

• 問 ??個人貸款買房能貸多少?個人貸款買房需要怎么申請呢?
  答

  1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該 住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理 可以發(fā)放的公積金貸款， 限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務可由一個銀行的房地產信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用

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• 問 未婚女子，個人申請用公積金貸款買房，**高能貸款多少？
  答

  昆明的話是**高不得高于40萬！

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• 問 怎樣申請公積金貸款買房?個人住房公積金貸款買房的流程是什么？
  答

  一、第一步 準備住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“貸款”）申請資料借款申請人需準備以下申請資料，包括：個人身份資料、購房資料、特殊情況下需要補充的資料。1、個人身份資料：（1）身份證、軍官證、護照或港澳臺通行證原件1份；（2）戶口本本人頁及變更頁原件1份；（以上材料對于已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個共有人提供。）（3）婚姻關系證件原件1份；（已婚者提供結婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。）（4）擬用于還款的銀行卡或存折原件1份。（北京市住房公積金管理中心建議使用住房公積金聯(lián)名卡。）2、購房資料：（1）購房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供復印件。（2）購房**款發(fā)票原件1份。3、特殊情況下需要補充的資料：（1）離、退休證書原件1份；（2）離退休職工申請貸款當月或上一個月記載社會基本養(yǎng)老保險發(fā)放記錄的銀行流水單原件1份；（以上材料由離退休職工提供）（3）異地貸款職工住房公積金繳存使用證明原件1份（異地繳存借款申請人提供）。

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• 問 買房申請住房公積金個人貸款需要符合什么條件？?
  答

  （1）具有城鎮(zhèn)常住**；（2）申請貸款前六個月應連續(xù)正常繳存住房公積金；（3）具有較穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款的能力；（4）沒有公積金個貸債務及其他尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務；（5）申請公積金個人購房貸款的借款人，須購買本市城鎮(zhèn)具有所有權的自住住房，且購房首期付款的金額不低于規(guī)定比例（現為一手房20%，二手房30%）；申請公積金個人建造、翻建、大修貸款的借款人，須對其具有所有權的本市城鎮(zhèn)自住住房進行建造、翻建、大修的真實需要，且自籌資金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30%。