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• 142****3623

  買房子貸款的利率并不是固定不變的，具體如下：
  ①如果是選擇商業(yè)貸款的話，那買房的利率會稍微高一些，但是不同的貸款期限，最終的貸款利率也是不一樣的。比如說如果貸款的期限是5年以內(nèi)的話，那么基礎(chǔ)貸款利率是4.45%左右，但如果貸款的時間是30年的話，那貸款的利率是在5.4%左右。
  ②若是選擇公積金貸款利率就會比較低了，目前公積金貸款的基礎(chǔ)利率是在3.8%左右。
  ③另外在買房的時候，無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，購買第2套住宅房的貸款利率要比首套房的貸款利率高一些，一般第2套住宅房的貸款利率會上調(diào)10%。以上其實(shí)就是關(guān)于貸款買房的利率規(guī)定，各銀行的貸款利率也會有一些差異，所以在買房之前應(yīng)該先了解一下當(dāng)?shù)馗骷毅y行的貸款政策。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:49:39

相關(guān)問題

• 問 房貸一般利率是多少? 現(xiàn)在農(nóng)行的房貸利率是多少？一般貸款利率是多少？
  答

  一般情況，小額貸款公司是按照自身的經(jīng)營實(shí)力以及市場原則進(jìn)行自主劃定，在利率市場化的今天，利率變化是市場允許的，但是**高上限不得高于同期銀行利率的四倍，否則就成了高利貸，至于**低限制，人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。

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• 問 房貸一般利率是多少? 現(xiàn)在一般銀行的貸款利率是多少
  答

  若在招商銀行申請個人貸款，您實(shí)際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請進(jìn)入招行主頁，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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• 問 房貸利率一般是多少? 現(xiàn)在農(nóng)行的房貸利率是多少？一般貸款利率是多少？
  答

  購房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。一，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。等額本息的還款公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率三，月供多少錢，要看當(dāng)期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計算出來，網(wǎng)上也有貸款計算器可以計算。

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• 問 房貸一般利率多少? 貸款買房**多少？利息是多少
  答

  以下是人民銀行貸款基準(zhǔn)利率,各家商業(yè)銀行可根據(jù)實(shí)際情況上下浮動執(zhí)行:半年期貸款年利率5.6%,一年以內(nèi)的貸款年利率6%,一至三年的年利率6.15%,三至五年的貸款年利率6.4%,五年以上的貸款年利率6.55%.

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• 問 房貸利率一般是多少? 貸款買房**多少？利息是多少
  答

  目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，上浮15%后的執(zhí)行利率應(yīng)為5.635%。利率上浮的意思：1、利率上浮是各商業(yè)銀行(除中國人民銀行以外的銀行金融機(jī)構(gòu))在中國人民銀行下發(fā)公布的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上針對某種業(yè)務(wù)對利率做出不同幅度的上行調(diào)整，與此相對的還有利率下浮。 常見的利率上浮表現(xiàn)在銀行針對企業(yè)的商業(yè)性中長期貸款。2、上浮利率是指商業(yè)銀行在指導(dǎo)和規(guī)范貸款業(yè)務(wù)程序中，向主貸人(或機(jī)構(gòu))執(zhí)行的一種在一定時期內(nèi)利息量與貸款本金的比率結(jié)果高于基準(zhǔn)利率的信貸政策。3、而基準(zhǔn)利率比值的多少一般都通過該國所在的中央央行根據(jù)當(dāng)時的社會經(jīng)濟(jì)狀況所擬訂發(fā)布。貸款年利率是4.9%，上浮15%后是5.635% 。若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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