已有3個(gè)回答

• 134****6156

  若在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的“貸款利率”是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
  若想了解目前的貸款基準(zhǔn)利率，請(qǐng)進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:29:28
• 152****0989

  您好，目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，年利率超過(guò)36%屬于高利貸，未超過(guò)都在法律保護(hù)范圍內(nèi)，以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請(qǐng)參考。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:29:24
• 138****1134

  
  而據(jù)融360發(fā)布的報(bào)告來(lái)看，2019年1月，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.66%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.155倍，環(huán)比上月下降0.35%。這也是全國(guó)首套房貸款平均利率連續(xù)2個(gè)月回落。
  
  
  
  
  
  圖片來(lái)自：融360
  
  從城市來(lái)看：1月共有7個(gè)城市利率出現(xiàn)下降，較上月有所減少，多數(shù)城市上月出現(xiàn)下降后保持穩(wěn)定。
  
  從銀行來(lái)看：1月在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，僅有16家銀行分(支)行首套房貸款利率上升，占比約3%；另有34家銀行分(支)行回調(diào)利率，479家銀行分(支)行首套房貸款利率較上月持平。
  
  從二套房來(lái)看：1月全國(guó)二套房貸款平均利率為6.02%，較上月回落2BP，已連續(xù)3個(gè)月出現(xiàn)回落，本月二套貸款平均利率環(huán)比下降0.33%。
  
  首套房貸款利率持續(xù)下降，對(duì)剛需購(gòu)房族來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)好消息。在1月央行“定向降息”刺激下，貨幣政策稍微寬松，銀行流動(dòng)性得到一定程度的緩解。
  
  融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李唯一認(rèn)為：未來(lái)整體利率繼續(xù)回落的可能性較大?！皬哪壳笆袌?chǎng)資金情況以及央行的定向調(diào)整政策來(lái)看，未來(lái)銀行的資金將會(huì)保持良好的流動(dòng)性。預(yù)計(jì)受銀行流動(dòng)性利好影響，后期房貸利率有望繼續(xù)下行，具體調(diào)整時(shí)間以及幅度因城市實(shí)際情況而異，總體而言未來(lái)剛需在購(gòu)房貸款成本上將會(huì)有所下降。”
  
  
  
  02
  調(diào)查：5家銀行房貸利率回調(diào)
  
  
  房貸利率方面，蘇州房貸利率普遍上浮在20-23%之間，僅農(nóng)業(yè)銀行貸款利率仍處于上浮25%的高位，郵政銀行和民生銀行**低僅上浮18%。
  
  
  
  
  
  
  
  與上個(gè)月相比，蘇州有5家銀行房貸利率出現(xiàn)回調(diào)。
  
  
  1、中國(guó)銀行首套房貸利率產(chǎn)生松動(dòng)，由原來(lái)上浮20%-23%調(diào)整為上浮20%，二套房貸款結(jié)清也隨之變化，上浮20%，二套房貸款未結(jié)清利率上調(diào)，由原來(lái)上浮23%起調(diào)整為上浮30%起；
  
  
  
  2、建設(shè)銀行首套房貸利率回調(diào)了2個(gè)點(diǎn)，由原來(lái)上浮23%調(diào)整為上浮21%，二套房貸款結(jié)清隨之調(diào)整為上浮21%；
  
  
  
  3、江蘇銀行首套房貸利率回調(diào)了2個(gè)點(diǎn)，由原來(lái)上浮22%調(diào)整為上浮20%，二套房貸款已結(jié)清同樣下調(diào)為上浮20%；
  
  
  
  4、中信銀行首套房貸利率產(chǎn)生松動(dòng)，由原來(lái)上浮20%-22%調(diào)整到上浮20%，二套房貸款結(jié)清隨之下調(diào)；
  
  
  
  5、交通銀行首套房貸利率回調(diào)了多個(gè)點(diǎn)，由原來(lái)的上浮23%調(diào)整到上浮18%-21%，二套房貸款結(jié)清同時(shí)下調(diào)至上浮18%-21%。
  
  
  
  除了這5家銀行房貸利率有所回落，也有少數(shù)銀行進(jìn)行了利率上調(diào)：
  
  
  
  工商銀行首套房及二套房貸款結(jié)清房貸利率由之前的上浮22%調(diào)整到上浮23%，二套房貸款未結(jié)清由上浮30%-35%調(diào)整到上浮35%。
  
  
  
  興業(yè)銀行首套房及二套房貸款結(jié)清房貸利率由之前的上浮20%調(diào)整到上浮20%-25%，二套房貸款未結(jié)清由上浮20%調(diào)整為上浮20%-25%。
  
  
  
  附：蘇州各銀行二手房房貸利率情況（未列出則表示與新房情況相同）
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  03
  銀行額度充足，放款周期縮短
  
  
  放款周期方面，各銀行速度明顯加快，多個(gè)銀行工作人員透露，由于年初銀行資金充足，所以放款周期多數(shù)縮短。中信銀行**快，資料齊全的情況下，**快10天左右即可放款；中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、江蘇銀行、浦發(fā)銀行、交通銀行、蘇州銀行和招商銀行也相對(duì)較快，周期在2-3周左右。
  
  
  
  
  
  
  
  同時(shí)，多家銀行工作人員同時(shí)表示， 根據(jù)合作樓盤、中介、個(gè)人征信等情況不同，房貸利率和房貸周期情況也不同，具體執(zhí)行利率要依據(jù)客戶自身情況而定。有需要辦理房貸的朋友建議根據(jù)具體情況到銀行咨詢。
  
  總 結(jié)
  
  
  
  本文為2019年3月各大銀行**新房貸利率上浮情況，后期若有任何**新動(dòng)態(tài)或變更，蘇州樓市情報(bào)會(huì)盡快發(fā)布，請(qǐng)各位多多關(guān)注。
  
  
  
  2019年初，蘇州樓市明顯回暖，各大銀行也終于按捺不住，紛紛開始采取行動(dòng)下調(diào)利率，放款周期開始縮短。其實(shí)，銀行之間也在不斷比較，希望爭(zhēng)取到更多優(yōu)質(zhì)的貸款客戶。對(duì)于購(gòu)房者，尤其對(duì)剛需來(lái)說(shuō)，貸款利率下調(diào)是一個(gè)好消息，可以花更少的錢買心儀的房源，要好好珍惜這樣的機(jī)會(huì)，因?yàn)榻窈蟮拇蠓较蛉绾巫兓l(shuí)也無(wú)法預(yù)料。

  查看全文↓ 2019-03-04 20:29:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸一般利率是多少? 現(xiàn)在農(nóng)行的房貸利率是多少？一般貸款利率是多少？
  答

  一般情況，小額貸款公司是按照自身的經(jīng)營(yíng)實(shí)力以及市場(chǎng)原則進(jìn)行自主劃定，在利率市場(chǎng)化的今天，利率變化是市場(chǎng)允許的，但是**高上限不得高于同期銀行利率的四倍，否則就成了高利貸，至于**低限制，人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。

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• 問(wèn) 房貸利率一般是多少? 現(xiàn)在農(nóng)行的房貸利率是多少？一般貸款利率是多少？
  答

  購(gòu)房貸款的還款方式分為等額本息和等額本金兩種。一，等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。等額本息的還款公式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率三，月供多少錢，要看當(dāng)期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計(jì)算出來(lái)，網(wǎng)上也有貸款計(jì)算器可以計(jì)算。

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• 問(wèn) 房貸的利率是多少? 一般銀行貸款利率是多少
  答

  如您辦理的是中國(guó)銀行的商業(yè)貸款,請(qǐng)您在中國(guó)銀行官網(wǎng)的首頁(yè) > 金融數(shù)據(jù) > 存/貸款利率 > 人民幣貸款基準(zhǔn)利率

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸一般利率是多少? 房貸利息一般是多少？
  答

  請(qǐng)您打開以下連接：網(wǎng)頁(yè)鏈接 嘗試使用目前貸款的基準(zhǔn)利率試算月供。所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。請(qǐng)您致電招行客服選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

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• 問(wèn) 房貸一般利率是多少? 房貸利率一般是年利率、月利率還是日利率呀？
  答

  目前住房貸款全國(guó)普遍為**20％。您的貸款屬于購(gòu)房貸款。強(qiáng)烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購(gòu)買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵(lì)的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機(jī)構(gòu)。因?yàn)闆](méi)有不同的條件利息標(biāo)準(zhǔn)和還款方式是不同的。如果您還沒(méi)有貸款，強(qiáng)烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請(qǐng)百分之八十的貸款。也就是說(shuō)，到時(shí)候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項(xiàng)貸款支持30年還款??！貸款利率：　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；　　2. 有浮動(dòng)利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;　　3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對(duì)應(yīng)期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行?！　≠J款期限：　　人民幣一手房住房按揭貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，外幣一手房住房按揭貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)8年?！　≠J款額度：　　一手房住房按揭貸款的**高限額不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的80%。

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