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• 154****0876

  一般的首付是30%。在購買房子的時候采取貸款的方式，要確定房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不可以貸款，因此購房者手上必須要有些現(xiàn)金，。買房交首付需要注意的事項：
  ①核實開發(fā)商五證核實開發(fā)商的土地證、建筑工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、銷售許可證等這五證，主要看國有土地使用證和商品房預售許可證，看準確了一般沒有問題，特別是預售許可證。在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊，這也是能否辦產(chǎn)權證的關鍵所在。
  ②注意閱讀合同條款房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在閱讀并認真填寫。
  ③不要接受任何摳字眼的不合理條款。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:49:40

相關問題

• 問 鄭州買房首付多少錢
  答

  如果是在鄭州限購區(qū)域內(nèi)第一次買房，首付最低需要達到總房價的30%。如果是已經(jīng)有了房貸記錄或者是已經(jīng)擁有1套住房的購房者，為了改善居住條件而購買普通住房，最低首付比例需要達到總房價的60%。對于鄭州本地人來說，在購買住房時，需要連續(xù)繳納社保達到兩年以上，如果是個體戶購買房屋，就需要提供連續(xù)繳納兩年個稅的證明，如果出現(xiàn)了斷交的情況，后期補交也是不能購房的。對于在鄭州就讀本科或者是本科以上學歷的畢業(yè)生，在鄭州工作時取得了高級技師及以上的職稱，即可在鄭州買房。如果是外地農(nóng)村戶口的購房者，在買房時需要攜帶身份證、戶口本、交稅證明等材料，填寫購房申請表，并且要在鄭州居住滿一年以上，才能在鄭州本地購買一套房屋。

• 問 嘉興買房首付多少錢
  答

  嘉興買房首付的費用需要結合實際情況來看待，如果采用的是商業(yè)貸款，那么首套房最低的首付在30%以上，如果是購買的二套房，那么首付比例最低為40%。除此之外還可以通過公積金貸款來買房，通常情況下首套房用公積金貸款買房，首付比例在20%起，而購買，二套房的首付比例在50%起，但如果是購買第3套房是不能用公積金貸款的。每逢首付時有很多的注意事項，比如需要審查開發(fā)商是否五證齊全，同時還要了解項目是否出現(xiàn)抵押的狀況。在與開發(fā)商簽訂合同的時候，選擇同一標準印制的房屋買賣合同，而且合同中的內(nèi)容應當逐條逐句的進行填寫，千萬不要馬虎大意，除此之外還要看一下合同上的約定情況是否存在不平等的現(xiàn)象，如果有自己有疑問的部分，應當及時提出。

• 問 貸款買房首付多少錢
  答

  第一套房和第二套房首付款是不同的，如果用公積金貸款購買第一套房，沒有超過90平方米的話，首付款不能低于20%，超過90平米的則首付款不能低于30%，商貸買第一套房的話，首付款通常是30%。公積金貸款買第二套房，首付款不能低于50%，商貸買第二套房的話，首付款則是住房總價的60%。買房時首付款不夠應該怎么辦?①利用公積金，個人公積金如果交的比較多，在首付款不夠的情況下，可以考慮使用公積金補貼。但需要注意的是，如果使用了公積金的話，就要注意提取的時間差，不要影響到了貸款，購房人可把賬戶里剩下的錢提出來，但要注意提取的條件限制。②辦理抵押貸款，現(xiàn)在的銀行是可以辦理抵押的，如果購房人有銀行認可的可以抵押資產(chǎn)的話，例如說房產(chǎn)，那么就可把現(xiàn)有的住房進行抵押來獲得貸款，用來支付首付款，這是很常見的一種方式，一般情況下，抵押的額度都是非常高的。

• 問 南京買房首付多少錢
  答

  南京買房首付如果是首次購買普通住宅，首付在30%，申請住房公積金貸款所購買的首套住房面積在90平米以下，首付比例最低為20%，大多數(shù)都是按照30%收取首付，當然首付的比例不是固定的，如果自己的經(jīng)濟條件比較好又不想要申請?zhí)嗟姆课葙J款，可以提高首付比例，根據(jù)自己的實際情況向銀行提出申請。只有在購買首套房的時候，才能夠享受30%的優(yōu)惠政策，如果是購買二套房，首付比例在40%以上，除了普通住房之外，所購買的房屋如果是商住兩用型的房子，首付比例在50%。我們在購房的時候，除了要考慮房屋的首付款之外，還要考慮一下房屋貸款的利率，一些資質比較好的申請者，能夠享受比較低的房貸利率，如果購買二套房房貸利率在基礎利率上上浮1.1倍。

• 問 有多少錢才能買房?怎樣做好購房預算?
  答

  無論是買新房還是買二手房，都要做好資金計劃學會算賬。因為買房對于大部分的人來說，都是一筆很大的開銷，買房子不是把**準備好就萬事大吉了。新手購房，很多人認為**2-3成，買套100萬的房子，準備20-30萬就夠了，其實這樣的想法還不夠全面，除了**，還有很多零碎錢也都要考慮到，比如契稅、印花稅、房屋登記費等等。下面，我們一起來看一下買房到底需要準備多少錢？買新房還是買二手房1.**款新房的**款在總價的20%-30%之間。也就是說，買個總價100萬的房子，**要準備20-30萬左右。2.月供資金**2-3成，那么剩下的7-8成房款都只能依靠銀行貸款來解決，辦理貸款買房，必然涉及到月還款額的問題。貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，利率不同，月供自然也就不同。商貸目前的基準利率是4.9%，公積金的是3.25%。例如，貸款20年，總貸款80萬元為例，商貸利率4.9%，等額本息的還款法來計算的話，每月的月供是5235.55元。一般來說，月供金額跟收入證明掛鉤，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。3.稅費支出契稅、印花稅、產(chǎn)權代辦費及房屋登記費等。根據(jù)2016年**新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收。二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。4.公共維修基金購房合同總價的2%-3%。各地征收標準不一，只有買新房才需要繳納。5.物業(yè)費前期物業(yè)費根據(jù)開發(fā)商的規(guī)定，一般都會要求繳納半年至一年的物業(yè)費。6.初裝費新房的寬帶、電話、有線電視、天然氣管道等都需要初次安裝或者開通，這筆費用也不是小數(shù)目。7.面積補差費收房時實測面積如果大于預售面積且不超過3%，就要補交面積差。提醒：開發(fā)商要求的其他費用買房前一定要考慮周全，從**到月供再到各項稅費，都要納入預算，才能在買房前期保證資金充足。

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