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• 138****7527

  買(mǎi)房交了定金后悔了也不可以退回的，這屬于違約行為。但是下面情況是可以要求退回的，開(kāi)發(fā)商不具備銷(xiāo)售資格，就合同條款未達(dá)成一致意見(jiàn)的，對(duì)于協(xié)議未協(xié)商一致的，這幾種情況是可以要求退回的。
  如果出現(xiàn)了這種情況，定金開(kāi)發(fā)商是一定要還的。根據(jù)的規(guī)定，不符合銷(xiāo)售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷(xiāo)售也不得收取任何費(fèi)用。因此，如果商品房不符合條件，而購(gòu)房者交納了定金，那么無(wú)論雙方是否約定退還事項(xiàng)，都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。
  除了認(rèn)購(gòu)協(xié)議和房屋合同之外，大部分的房產(chǎn)交易中，購(gòu)房者都會(huì)和開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議，但是協(xié)議的內(nèi)容也是需要雙方協(xié)商，共同認(rèn)可的，如果出現(xiàn)協(xié)議無(wú)法達(dá)成一致，不可歸責(zé)于購(gòu)買(mǎi)者和開(kāi)發(fā)商的原因，同樣有權(quán)利要求開(kāi)發(fā)商返還定金。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:49:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房反悔定金怎么處理
  答

  買(mǎi)方反悔定金是不能退回的，因?yàn)閭鶆?wù)人履行債務(wù)時(shí)，定金用來(lái)抵作價(jià)款或收回，如果付定金的一方?jīng)]有履行債務(wù)或不符合約定，讓合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，是無(wú)權(quán)請(qǐng)求賣(mài)方返還定金的。即當(dāng)事人為了履行債務(wù)的約定，由買(mǎi)方先付給一定的定金作為擔(dān)保，交定金后反悔是屬于違約行為的，定金不應(yīng)該退還，如果賣(mài)方反悔，定金是應(yīng)當(dāng)全額返還的?，F(xiàn)在很多人經(jīng)濟(jì)條件好了，買(mǎi)房的需求也越來(lái)越多，在買(mǎi)房過(guò)程中，需要注意以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：①如果是開(kāi)發(fā)商方面的因素，致使購(gòu)房者在約定期限間不能取得產(chǎn)權(quán)證是可以要求退房的。②開(kāi)發(fā)商如果證件不全，是不能蓋樓賣(mài)房的，否則就屬于違規(guī)操作，那么和買(mǎi)房人簽訂的合同也是無(wú)效的。③交房面積的誤差不能超過(guò)3%。如果實(shí)測(cè)面積和簽約時(shí)的暫測(cè)面積誤差率超過(guò)3%，買(mǎi)房者是可以要求退房的。

• 問(wèn) 交納定金后反悔應(yīng)如何處理？如何退回定金？
  答

  聽(tīng)說(shuō)定金反悔可能不退，最好先了解清楚合同。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房定金怎么處理？
  答

  所謂定金，是以確保合同履行為目的，由當(dāng)事人一方交付給另一方的金錢(qián)或其他替代物。買(mǎi)房時(shí)若出現(xiàn)違約情況，定金有多種處理方法。1．若因買(mǎi)方?jīng)]有按認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)前去簽約，或賣(mài)方在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售給他人，不論認(rèn)購(gòu)書(shū)中是否規(guī)定定金的處理方法，屬買(mǎi)方違約的定金不予退還；賣(mài)方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2．買(mǎi)賣(mài)雙方因?qū)︻A(yù)銷(xiāo)售合同及補(bǔ)充合同內(nèi)容難以協(xié)商一致導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式契約的，賣(mài)方應(yīng)將定金返還給買(mǎi)方。3．若因賣(mài)方?jīng)]取得預(yù)銷(xiāo)售許可證、買(mǎi)方不具備購(gòu)房資格或其他原因，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂正式合同或正式合同無(wú)效的，按無(wú)效合同處理，賣(mài)方應(yīng)將定金返還。過(guò)錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)賠償另一方的利息損失或因此所受到的其他損失。 4．賣(mài)方雖未將認(rèn)購(gòu)書(shū)中所確定的房子轉(zhuǎn)售他人，但對(duì)于認(rèn)購(gòu)書(shū)中的主要條款如價(jià)格、面積、付款方式等進(jìn)行修改，導(dǎo)致買(mǎi)方未能簽訂正式合同的，應(yīng)視為賣(mài)方違約，賣(mài)方雙倍返還定金。

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• 問(wèn) 交了定金后反悔怎么辦？如何追回定金？
  答

  定金一交，想反悔？難！

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• 問(wèn) 買(mǎi)房交定金了，現(xiàn)在反悔不買(mǎi)了，可以退定金嗎
  答

  買(mǎi)房交定金了，現(xiàn)在反悔不買(mǎi)了，沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，沒(méi)有簽合同的可以退定金。購(gòu)房定金問(wèn)題，詳情咨詢(xún)“購(gòu)房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載

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