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• 152****0085

  買二手房可以用公積金借款，但是有一定的前提，比如借款人必須是有負責任能力的人，在就職期間連續(xù)半年以上繳納公積金且不存在全部提取的情況，信用良好等。
  因為公積金的借款的利率相對要低，現(xiàn)實中還是有很多人愿意辦理公積金借款的。購買二手房辦理住房公積金借款，借款期限和借款人所購二手房的房齡，自身年齡等因素有關，借款的期限不能超過30年。
  一般情況下，房齡越高，住房公積金借款期限就越短。二手房面積在144㎡以內(nèi)，需要辦理公積金借款的，首付款支付不低于總房款的30%，面積大于144㎡的，首付款不低于40%。
  住房公積金借款可以購買商品住房，經(jīng)濟適用房，單位集資建房及舊城改造項目，如果是小產(chǎn)權(quán)房，是不能申請辦理住房公積金借款的。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:49:57

相關問題

• 問 用公積金貸款買二手房可以嗎？
  答

  可以用公積金貸款。公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。公積金辦理條件：1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。公積金辦理流程：1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

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• 問 公積金買二手房可以嗎? 買二手房用公積金怎么買
  答

  購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷抵押。第一步 “中心”咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟收入證明；（3）所購房屋的評估報告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復印件）到市資金

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• 問 購買二手房公積金提取可以嗎? 買二手房可以提取公積金嗎
  答

  中央國家機關住房資金管理中心發(fā)布的《關于改進住房公積金提取業(yè)務方便單位和職工辦事的通知》2016年于9月1日起實施。根據(jù)通知，全國范圍內(nèi)的退休提取、非首次提取等住房公積金業(yè)務以及北京地區(qū)購買二手房公積金提取，通過身份驗證即能實現(xiàn)“零材料”辦理。這意味著，今后職工在辦理上述三項公積金提取業(yè)務時，只需出示身份證明和單位出具的《住房公積金提取申請書》。擴展資料：購買北京市行政區(qū)域內(nèi)住房申請?zhí)崛∽》抗e金，提供：申請人身份證原件及復印件一份，填寫《購買北京市行政區(qū)域內(nèi)商品住房提取住房公積金申請表》一份，所填表內(nèi)的網(wǎng)簽合同編號和密碼是指申請人或申請人配偶在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)站上簽約系統(tǒng)中備案的購房合同編號和密碼；申請人或申請人配偶無法提供網(wǎng)簽合同編號和密碼的，應填寫房屋所有權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證號，提供銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件。購買北京市行政區(qū)域外住房申請?zhí)崛∽》抗e金，提供：申請人身份證原件及復印件一份，購房合同、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件，已取得房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證的需提交原件，填寫《購買北京市行政區(qū)域外住房提取住房公積金申請表》一份，經(jīng)審核通過辦理提取。審核未通過的，申請人使用過商業(yè)銀行貸款或使用異地公積金貸款的，提供貸款合同原件，填寫《使用商業(yè)銀行貸款及使用異地公積金貸款購買北京市行政區(qū)域外住房提取住房公積金申請表》一份，經(jīng)管理部及受托辦理住房公積金歸集業(yè)務銀行代辦點審核人員通過人民銀行個人征信系統(tǒng)核實無誤的，在三個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至申請人的住房公積金聯(lián)名卡。

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• 問 公積金能買二手房嗎？我想貸款可以嗎？
  答

  流程： 首先 你應該拿你自己的身份證到銀行（一般是建行）查看一下你現(xiàn)有公積金是多少，和可以貸多少公積金，銀行工作人員會告訴你的。根據(jù)你所貸公積金即能算出你的**。 1、首先在你辦過戶前，由原房主陪同你去銀行申請公積金貸款。需要資料：原房主夫妻結(jié)婚證、身份證、戶口本。購房人結(jié)婚證、身份證、戶口本、及收入證明。到當?shù)劂y行申請。 2、當?shù)劂y行審批后在送到省行去審批，當省行審批下來后，當?shù)劂y行則會通知你，審批OK 3、當 當?shù)劂y行通知審批OK后在去當?shù)胤抗芫秩マk過戶，當你的房本下來后，在送到當?shù)劂y行接受放款。 4、銀行見房本后則會在3天之內(nèi)放款。后 即物業(yè)交接，交接注意事項：房屋水、電、暖、物業(yè)費，等及關于房子所有資料和配套鑰匙寄交給你就可以了。假如要是一首房的話，首先自己也要先去銀行查一下自已現(xiàn)有公積金和后期公積金將要有多少，銀河則給你算出你能貸多少公積金，其余則為**

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• 問 公積金怎么買二手房? 買二手房可以公積金貸款嗎
  答

  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額為50萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額為70萬元

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