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• 133****5714

  剛工作一年也是可以貸款買房的，其實(shí)是否可以辦理貸款和工作多久，并沒(méi)有太大的關(guān)系，主要還是看自己是否符合貸款條件。一般主要符合以下條件即可貸款買房：
  ①需要有穩(wěn)定的收入和穩(wěn)定的工作，這樣才有能力償還貸款。
  ②需要同意抵押自己的房產(chǎn)，這樣才能夠通過(guò)銀行的貸款審核。
  ②年齡必須要在18周歲到60周歲之間。
  ④需要先支付30%以上的首付款，并且和開發(fā)商簽訂合約。
  ⑤個(gè)人的信用記錄不能出現(xiàn)問(wèn)題。一般只要滿足以上這些條件都是能夠辦理貸款的，但如果現(xiàn)在只是工作一年，那其實(shí)并沒(méi)有必要這么著急去買房。因?yàn)楝F(xiàn)在工作一年的存款肯定不是特別的多，如果買房的話壓力還是挺大的，而且由于剛剛步入社會(huì)，所以工作還不算是特別的穩(wěn)定，建議可以再等上幾年買房。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??工作一年公積金貸款可以辦理嗎？
  答

  符合公積金貸款的條件就可以的。公積金貸款的準(zhǔn)入條件是公積金個(gè)人繳納300以上交滿6個(gè)月，征信良好就可以貸款，貸款年齡是25到55歲，需要攜帶的資料是本人身份證、婚姻證明、收入證明、銀行流水、住址證明、公積金卡。

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• 問(wèn) 剛工作可以貸款買房嗎
  答

  剛剛工作也是可以貸款買房的，因?yàn)殂y行對(duì)借款人的工作時(shí)間，其實(shí)并沒(méi)有特別嚴(yán)格的要求，一般申請(qǐng)人只需要提供自己充足的財(cái)力收入資料，就可以申請(qǐng)貸款。所以在這種情況下，即便是剛剛參加工作，但是對(duì)自己的房貸也不會(huì)造成不良影響。在辦理貸款的時(shí)候，銀行主要是得審核一下申請(qǐng)人的財(cái)力收入情況，所以一般申請(qǐng)人需要提供自己在單位的工作證明和收入證明，并且這兩個(gè)證明上都要有公司的蓋章才能夠生效。如果申請(qǐng)人每個(gè)月的收入是還款金額的兩倍以上，那么即便是剛剛參加工作，那同樣也是可以申請(qǐng)貸款的。不過(guò)對(duì)于剛參加工作的人來(lái)說(shuō)，在辦理房貸的時(shí)候還是有一些注意點(diǎn)的，比如說(shuō)要注意一下自己的貸款額度，由于剛剛參加工作經(jīng)濟(jì)上的壓力可能比較的大，所以貸款的額度不要太大，否則會(huì)影響到未來(lái)的生活質(zhì)量。

• 問(wèn) ??剛工作可以貸款買房嗎？
  答

  若是單位有為您繳納住房公積金，可申請(qǐng)公積金+商業(yè)組合貸款，利率低。并且公積金賬戶資金可用來(lái)還貸。農(nóng)行個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)年利率如下：五年（含）以下 2.75 %五年以上 3.25 %。個(gè)人住房組合貸款申請(qǐng)資料：自營(yíng)性貸款部分申請(qǐng)材料同個(gè)人住房貸款，公積金貸款部分申請(qǐng)材料根據(jù)公積金中心規(guī)定確定。借款人可直接向貸款行提出貸款書面申請(qǐng)，并提供下列資料：一、借款人和房屋共有人的身份證件（包括居民身份證、戶口簿或其他有效居留證伯）及婚姻狀況證明；二、交易雙方簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議；三、購(gòu)房發(fā)票（**款）原件及復(fù)印件；四、借款人收入證明；五、抵押物權(quán)屬證明、質(zhì)押物清單或保證人資信證明；六、如以第三方財(cái)產(chǎn)或共有財(cái)產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，需提供有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；七、持有住房資金管理部門出具的借款人公積金繳存余額及貸款額度等相關(guān)證明；

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• 問(wèn) 剛換工作可以貸款買房嗎？
  答

  剛換工作可以貸款買房，有的銀行對(duì)借款人工作時(shí)間沒(méi)要求，只要其提供有充足的財(cái)力收入資料就行。那在此種情況下，剛換工作并不會(huì)對(duì)房貸造成什么不良影響。而有的銀行較為嚴(yán)格，可能會(huì)要求客戶必須在現(xiàn)單位工作滿3個(gè)月，甚至6個(gè)月以上才行。如此一來(lái)，若客戶才換工作，去銀行辦理房貸可能就會(huì)受阻，銀行不一定會(huì)批貸。

• 問(wèn) 剛工作可以貸款買房嗎? 剛參加工作的人可以有公積金按揭買房嗎?
  答

  　沒(méi)有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時(shí)償還貸款?！　∪绻袊?guó)債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，可以申請(qǐng)抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請(qǐng)資料是不一樣的，在申請(qǐng)之前一定將材料準(zhǔn)備完全以免影響到貸款的申請(qǐng)。　　無(wú)工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%。　　類似自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒(méi)有具體工作單位的人員雖然沒(méi)有工作單位，無(wú)法開出收入證明。如果能向貸款機(jī)構(gòu)出具近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來(lái)說(shuō)，借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍，銀行也會(huì)放款，當(dāng)然具體要求還要看各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定措施。 　　如果借款人無(wú)法提供個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，或稅單不到兩年，但借款人手中如果持有國(guó)債券、有價(jià)證券、股票、房產(chǎn)、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，就不用發(fā)愁了，因?yàn)檫@些都是可以用來(lái)申請(qǐng)個(gè)人抵押貸款的?！　‘?dāng)然，**好還是能有一份穩(wěn)定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優(yōu)惠。

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