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• 154****8925

  按揭買房房產證是押在貸款銀行的，還清后銀行會給按揭購房者蓋章的單子，幾天后到銀行領取房產權和他項權證。購房者需要到當?shù)胤慨a交易核心注銷貸款。按揭貸款買房時需要注意的事項：
  ①申請貸款額度要量力而行借款人應該對自己目前的還款能力做出正確的判斷，對自己未來的收入及支出做出客觀的預測，確定貸款金額和還款方式，按照自己的收入水平設計還款計劃，留有余地。
  ②要選定最適合自己的還款方式基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款和等額本金還款方式。
  ③辦按揭要選擇好貸款銀行銀行服務品種越多越細，將獲得靈活多樣的個人金融服務和豐富的服務與產品組合。
  ④向銀行提供資料要真實包括真實的個人職業(yè)和近期經濟收入情況證明。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:27

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• 問 按揭買房房產證在誰手里
  答

  一般情況下如果是按揭買房，房產證也是在自己手里，但是已經有過抵押的行為，會在房產證內的他項權利當中，加蓋抵押登記章，表明該房屋已經辦理過抵押貸款。當然具體情況也要看各自所在的城市要求，也有一部分銀行是會扣押房產證的。所以無論是否將房產證抵押放在銀行，都需要按時歸還貸款，當貸款還清之后，才可以去辦理抵押登記。正常情況下，通過銀行辦理按揭貸款之后，還需要再相關的房產部門對房屋進行登記備案，辦理完相關的貸款申請后，要到房管局辦理他項權利證。等到貸款全部還清之后，拿著銀行所開具的結清證明，再到房管局去做變更登記，交回他向權利證辦理的解押，重新將不動產證明換為個人所有，切記要記得去解押，才可以獲得全部的產權。

• 問 按揭買房時房產證在誰手里？
  答

  聽說按揭買房的時候，房產證是先放在銀行那里的，因為貸款還沒還清嘛。等貸款還完了，房產證才會回到我們手里。

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• 問 ??誰可以告訴我公積金貸款房產證在哪？公積金貸款買房后房產證在誰手里?
  答

  首先，房產證下來以后，銀行要辦理相關的貸款手續(xù)，等到所有的手續(xù)辦理完之后，銀行會把你的兩證、借款合同和還款計劃一起給到你的。第二：你當然可以買賣房子的，但是在你賣這套房子之前，你要把你銀行的貸款還完了以后才可以辦理相關的過戶手續(xù)。

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• 問 ??按揭房子的房產證在哪？房產證是在銀行還是自己手里？？
  答

  按揭房子，房產證是在銀行還是自己手里，這方面國家沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體要以貸款銀行的具體政策而定。一、國家法律規(guī)定根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產權證的時間會拖后。按照“城市房地產開發(fā)經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。二、銀行處理按揭貸款買的房子在出房產證后，房產證（或不動產權證）原件應抵押在貸款銀行，還清貸款后銀行自然會歸還。但是現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產證下發(fā)之后，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記，并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后，將房產證原件發(fā)還給貸款人。還清房貸后可以拿到房產證（或不動產權證）按揭房要拿到房產證（或不動產權證），**直接有效的方法就是還清房貸。若房產證（或不動產權證）是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給一張還清貸款的單子，然后領取房產權（或不動產權證）和他項權證，再到當?shù)胤慨a交易核心注銷貸款。

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• 問 ??按揭房房產證放在哪里？按揭的房子，房產證是在銀行還是自己手里？
  答

  按揭房子，房產證是在銀行還是自己手里，這方面國家沒有統(tǒng)一規(guī)定，具體要以貸款銀行的具體政策而定。一、國家法律規(guī)定根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產權證的時間會拖后。按照“城市房地產開發(fā)經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。二、銀行處理按揭貸款買的房子在出房產證后，房產證（或不動產權證）原件應抵押在貸款銀行，還清貸款后銀行自然會歸還。但是現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產證下發(fā)之后，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記，并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后，將房產證原件發(fā)還給貸款人。還清房貸后可以拿到房產證（或不動產權證）按揭房要拿到房產證（或不動產權證），**直接有效的方法就是還清房貸。若房產證（或不動產權證）是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給一張還清貸款的單子，然后領取房產權（或不動產權證）和他項權證，再到當?shù)胤慨a交易核心注銷貸款。

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