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• 142****0167

  首先，房產(chǎn)證下來以后，銀行要辦理相關(guān)的貸款手續(xù)，等到所有的手續(xù)辦理完之后，銀行會(huì)把你的兩證、借款合同和還款計(jì)劃一起給到你的。
  第二：你當(dāng)然可以買賣房子的，但是在你賣這套房子之前，你要把你銀行的貸款還完了以后才可以辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-20 07:55:07
• 134****9938

  房產(chǎn)證先要拿去過抵押登記，登記完成后還會(huì)還給抵押人的。所以房產(chǎn)證還是由抵押人保管。
  《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
  
  房產(chǎn)證下發(fā)后會(huì)放在您手里;但是,是不能再拿房產(chǎn)證去做抵押貸款了,一套房子只能貸款一次,而你這套房子已經(jīng)有貸款信息,如果再去抵押,就有記錄,二次貸款是不被允許的。

  查看全文↓ 2019-03-20 07:54:53
• 148****7958

  《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。
  并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以，房產(chǎn)證還是由產(chǎn)權(quán)人自行保存。

  查看全文↓ 2019-03-20 07:54:46

相關(guān)問題

• 問 誰可以告訴我公積金貸款房產(chǎn)證抵押在哪里？
  答

  房產(chǎn)證是抵押給銀行的。住房公積金貸款流程:貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)；對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款；以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

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• 問 誰可以告訴我平房房產(chǎn)證能貸款嗎？
  答

  按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房；信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。5、繳費(fèi)義務(wù)；銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi);6、產(chǎn)權(quán)過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

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• 問 按揭買房房產(chǎn)證在誰手里
  答

  按揭買房房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清后銀行會(huì)給按揭購房者蓋章的單子，幾天后到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。購房者需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。按揭貸款買房時(shí)需要注意的事項(xiàng)：①申請(qǐng)貸款額度要量力而行借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的還款能力做出正確的判斷，對(duì)自己未來的收入及支出做出客觀的預(yù)測(cè)，確定貸款金額和還款方式，按照自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，留有余地。②要選定最適合自己的還款方式基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：等額還款和等額本金還款方式。③辦按揭要選擇好貸款銀行銀行服務(wù)品種越多越細(xì)，將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)和豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。④向銀行提供資料要真實(shí)包括真實(shí)的個(gè)人職業(yè)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。

• 問 按揭買房房產(chǎn)證在誰手里
  答

  一般情況下如果是按揭買房，房產(chǎn)證也是在自己手里，但是已經(jīng)有過抵押的行為，會(huì)在房產(chǎn)證內(nèi)的他項(xiàng)權(quán)利當(dāng)中，加蓋抵押登記章，表明該房屋已經(jīng)辦理過抵押貸款。當(dāng)然具體情況也要看各自所在的城市要求，也有一部分銀行是會(huì)扣押房產(chǎn)證的。所以無論是否將房產(chǎn)證抵押放在銀行，都需要按時(shí)歸還貸款，當(dāng)貸款還清之后，才可以去辦理抵押登記。正常情況下，通過銀行辦理按揭貸款之后，還需要再相關(guān)的房產(chǎn)部門對(duì)房屋進(jìn)行登記備案，辦理完相關(guān)的貸款申請(qǐng)后，要到房管局辦理他項(xiàng)權(quán)利證。等到貸款全部還清之后，拿著銀行所開具的結(jié)清證明，再到房管局去做變更登記，交回他向權(quán)利證辦理的解押，重新將不動(dòng)產(chǎn)證明換為個(gè)人所有，切記要記得去解押，才可以獲得全部的產(chǎn)權(quán)。

• 問 按揭買房時(shí)房產(chǎn)證在誰手里？
  答

  聽說按揭買房的時(shí)候，房產(chǎn)證是先放在銀行那里的，因?yàn)橘J款還沒還清嘛。等貸款還完了，房產(chǎn)證才會(huì)回到我們手里。

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