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• 134****4814

  再婚前的房產(chǎn)如果屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與再婚后的配偶無關(guān)，再婚后的配偶將無權(quán)進(jìn)行干涉。其可以通過買賣、贈(zèng)與等方式將房子留給自己的親生兒子，如果不想讓現(xiàn)任知道，也可以選擇做一個(gè)公證遺囑，指定在您百年之后將房子由您親生兒子來繼承。
  如果是贈(zèng)與給親生兒子的話，可以和兒子簽署一個(gè)贈(zèng)與協(xié)議，并且盡快去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。一般未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上。通過贈(zèng)與的方式將房屋過戶給孩子。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移并進(jìn)行登記，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料登記申請書，申請人身份證明，房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料以及其他必要材料。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:38

相關(guān)問題

• 問 二婚后打算買房，過戶到首婚的孩子身上，這算算二婚的夫妻共同財(cái)產(chǎn)么？
  答

  是歸雙方所有，再婚和第一次結(jié)婚一樣有婚姻法律效果，如果是在婚前一方買的房子，那就是買房一人的財(cái)產(chǎn)；如果是婚后買房，不管是誰出錢買，都是共有財(cái)產(chǎn)，屬夫妻雙方共有，但前提是倆從均已經(jīng)按正規(guī)法律程序辦理離婚及結(jié)婚手續(xù)。　　樓主發(fā)這個(gè)帖無外乎是想知道，萬一婚姻關(guān)系不幸破裂，房產(chǎn)的分割問題?；楹竽銈?nèi)罨蛘叻制谫徺I，就屬于共同財(cái)產(chǎn)，寫你們誰的名字都無妨，離婚都要按共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，分割時(shí)主要看是哪方導(dǎo)致離婚的責(zé)任大，一般會(huì)給女方多一點(diǎn)，婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)要雙方同意才能處置，房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字的話，是需要兩個(gè)人都簽字或授權(quán)才能變賣的。（建議樓主辦個(gè)共同持有證，即是一種責(zé)任，又不會(huì)導(dǎo)致夫妻雙方在以后的生活中老是為些瞎猜亂想）

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• 問 二婚房子怎么辦？
  答

  規(guī)定是，婚后買房子，不管住房登記在夫妻倆哪一方的名下，只要雙方事先沒有特殊書面約定，該住房產(chǎn)權(quán)屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)?！　　痘橐龇ā芬?guī)定：　　第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　　工資、獎(jiǎng)金；　　生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；　　知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；　　繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　　其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！　》蚱迣餐械呢?cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。　　第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：　　一方的婚前財(cái)產(chǎn)；　　一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；　　遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；　　一方專用的生活用品；　　其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。　　第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定?！　》蚱迣橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力?！　》蚱迣橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

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• 問 二婚離婚房子怎么算?
  答

  夫妻離異，法律規(guī)定離異雙方可以協(xié)議分割分配屬于兩人婚后共有財(cái)產(chǎn)，屬于各自婚前取得財(cái)產(chǎn)登記在個(gè)人名下的，歸登記人個(gè)人所有。夫妻離異時(shí)不能分割分配屬于他人合法擁有的財(cái)產(chǎn)，他人也沒有權(quán)利分割分配屬于夫妻倆合法擁有的財(cái)產(chǎn)?！　《殡x異時(shí)，需要離異雙方協(xié)議分割婚姻存續(xù)期間取得的共有財(cái)產(chǎn)。再婚前登記在各自名下財(cái)產(chǎn)，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！　τ陔x異時(shí)財(cái)產(chǎn)的分割分配達(dá)不成協(xié)議的，可以上法院起訴解決。

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• 問 二婚離婚房子怎么算?
  答

  他當(dāng)然和你鬧了。因?yàn)榘椿橐龇x婚了他是真的能得到一些財(cái)產(chǎn)的。不管多少。對他來說都是白得的。

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• 問 二婚買房如何處理
  答

  再婚后購買的住房，住房產(chǎn)權(quán)在沒有事先特殊書面約定前提，婚姻法規(guī)定不管登記人是夫妻倆誰名字，住房產(chǎn)權(quán)都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。對于住房購買的出資款，如果有證據(jù)證明是一方再婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這樣情況下實(shí)際出資人可以主張債權(quán)。比如，夫妻再婚后，男方拿出婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)100萬元買下住房，沒有和再婚配偶約定住房產(chǎn)權(quán)歸屬，登記在男方個(gè)人名下。此種情況，住房產(chǎn)權(quán)屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆一人一半。但是男方使用的是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的購房款，所以男方可以主張債權(quán)。就是說女方想主張得到一半住房產(chǎn)權(quán)，就需要支付給男方50萬的購房款。