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• 152****5801

  房子付完首付后要向開發(fā)商索要收費(fèi)證明，商品房買賣合同，備案證明等相關(guān)證件。這些在銀行辦理貸款時(shí)都需要用到，有時(shí)需要出示銀行卡流水，征信報(bào)告等等。銀行會(huì)用材料來證明還款能力，確認(rèn)有無貸款的資格，銀行的貸款審查是非常嚴(yán)格的，材料不全，也會(huì)拒絕貸款申請(qǐng)，有其他貸款，網(wǎng)貸逾期，銀行也很有可能拒絕貸款。買房子交首付注意事項(xiàng)有：
  ①要核實(shí)開發(fā)商的土地證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，銷售許可證等五證，主要看國有土地使用證還有商品房預(yù)售許可證，看準(zhǔn)確了，一般沒有問題，尤其預(yù)售許可證。
  ②出賣人逾期交房的違約責(zé)任，看看延期交房是否有賠償，一定要確認(rèn)交房日期，交房日期要明確到年月日，不可以任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，未約定違約金條款時(shí)，依法律由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1%至5%的違約金，要注意延期交房違約金的比例問題。
  ③買賣合同文本一定要規(guī)范，可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，先審視閱讀一遍。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:28

相關(guān)問題

• 問 買房子開發(fā)商應(yīng)該給哪些證
  答

  購房者在購房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”,這是法律對(duì)銷售方的基本要求?！拔遄C”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！拔遄C”中重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?！渡唐贩夸N售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤,購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。

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• 問 買房時(shí)開發(fā)商應(yīng)該給業(yè)主幾個(gè)證
  答

  開發(fā)商應(yīng)該“五證”齊全才能賣房的，購房者在購房的時(shí)候開發(fā)商應(yīng)該提供“五證”、“二書”。其中“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

• 問 請(qǐng)問交**款開發(fā)商應(yīng)該給什么手續(xù)？
  答

  辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問 購房發(fā)票開發(fā)商應(yīng)該什么時(shí)候給?
  答

  開發(fā)商可以提前開發(fā)票的只要是全款了就應(yīng)該開到**后評(píng)測(cè)面積有誤差的 再進(jìn)行找補(bǔ)不開發(fā)票是該開發(fā)商的托詞。。

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• 問 購房發(fā)票開發(fā)商應(yīng)該什么時(shí)候給?
  答

  二手房的購房發(fā)票是在過戶的時(shí)候由銀行代開的。如果丟失的話暫時(shí)是沒有辦法補(bǔ)開的，因?yàn)殂y行目前是不提供這項(xiàng)服務(wù)的！二手房購房發(fā)票一般是和契稅票一起給你的，你自己回去仔細(xì)找找看吧，如果實(shí)在沒有的話就沒有辦法了！ 希望能夠幫到你！

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