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• 135****5635

  這個得看實際情況了，具體如下：
  ①如果自己的貸款下午來，是因為銀行放款過慢或者是額度不足等原因造成的，那么在這種情況下，首付款是可以退還的。因為法律當中是有明確規(guī)定的，如果因為不可歸責于當事人雙方的事情，而導致買賣合同不能繼續(xù)履行的話，那么當事人是可以要求解除合同的，同時賣方必須要把已經(jīng)收的購房款本金以及利息返還給對方。
  ②如果是因為自身的原因?qū)е沦J款下不來的話，那此時賣家就不會退還這個首付款了。比如說有些人是因為自己所提交的材料不真實，或者是因為自己的信用問題而導致貸款被拒，那這其實并不是開發(fā)商的責任，所以在這種情況下開發(fā)商是有理由拒絕返還首付金額的。當然，在遇到這種情況之后，也可以和開發(fā)商進行協(xié)商。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:53

相關(guān)問題

• 問 買房貸款辦不下來，首付可以退嗎？
  答

  我聽說，如果貸款辦不下來，首付能不能退要看合同。合同里有寫就可以退，沒有寫可能就退不了。具體還是要看合同。

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• 問 房貸辦不下來可以退首付款嗎
  答

  房貸辦不下來有房地產(chǎn)開發(fā)商、政策發(fā)生變動和自身導致的三種情況：①開發(fā)商原因?qū)е路抠J辦不下來；②政策發(fā)生變化導致房貸辦不下來；③自身原因?qū)е路抠J無法辦理；前兩種情況導致房貸辦不下來，開發(fā)商可以退首付款，如果是購房者自身原因?qū)е碌姆抠J辦不下來，也可以退首付，但是同時需要支付開發(fā)商違約金。

• 問 房貸辦不下來可以退首付款嗎
  答

  房貸辦不下來有房地產(chǎn)開發(fā)商、政策發(fā)生變動和自身導致的三種情況：①開發(fā)商原因?qū)е路抠J辦不下來；②政策發(fā)生變化導致房貸辦不下來；③自身原因?qū)е路抠J無法辦理；前兩種情況導致房貸辦不下來，開發(fā)商可以退首付款，如果是購房者自身原因?qū)е碌姆抠J辦不下來，也可以退首付，但是同時需要支付開發(fā)商違約金。

• 問 買房貸款辦不下來定金可以退嗎
  答

  買房貸款辦不下來定金可以退的，但如果貸款辦不下來的原因，主要是由于借款人本身的資金有問題，或者是條件達不到銀行的貸款標準，向開發(fā)商協(xié)商退訂金的過程當中需要支付相應的違約金。根據(jù)我國的相關(guān)合同法規(guī)定，在涉及到房屋交易的過程當中繳納定金秉承著雙方自愿的原則，如果是由于開發(fā)商的原因而導致無法繼續(xù)履行合約，除了要求退還**款和定金之外，還可以要求開發(fā)商支付相應的利息損失，但如果是購房者自己的原因，需要承擔違約責任，而且一般定金也不予退還。在涉及購房交定金的過程當中，要和開發(fā)商對定金做好相關(guān)的約定，比如定金的金額、定金的支付方式以及在什么樣的情況之下，可以退還定金。針對于定金的違約責任也要以書面的形式寫在合約當中，盡可能的保障自己的合法權(quán)益。

• 問 貸款辦不下來**退嗎? 買房付了**貸款貸不下來，怎么辦可以退嗎
  答

  第一：開發(fā)商不傻。貸款購房，開發(fā)商一方面收取購房者的**低20%的**，另外80%是由銀行給的，銀行不放貸，開發(fā)商會想辦法的，通過換行或其他辦法，或者把房產(chǎn)轉(zhuǎn)嫁給第三方，給您退款，我從來沒有聽過哪個開發(fā)商因為貸不下來款，購房者的**不給退的第二：貸款下不來，反正你已經(jīng)簽了購房合同，產(chǎn)權(quán)具有唯一性，每個地區(qū)的房管部門都有一房二賣的嚴格規(guī)定，沒有幾個開發(fā)商傻到給您簽了一份購房合同再給別人簽一份。換句話來講，如果開發(fā)商不退**就留好合同，開發(fā)商如果一房二賣，他的責任那就大了。第三：反正您手里面有購房合同，貸款是開發(fā)商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急的多，貸款批不下來房子只付二成你購大發(fā)了，不用著急，開發(fā)商會想法辦給您辦好的，就算辦不好，開發(fā)商也會給您協(xié)調(diào)退房。如有幫助望采納

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