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• 166****3232

  我聽(tīng)說(shuō)，如果貸款辦不下來(lái)，首付能不能退要看合同。合同里有寫(xiě)就可以退，沒(méi)有寫(xiě)可能就退不了。具體還是要看合同。

  查看全文↓ 2025-03-08 14:15:20
• 151****6176

  作為銀行房貸顧問(wèn)，我建議您在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，明確約定貸款不成功時(shí)首付的處理方式。如果合同中有相關(guān)條款，貸款不成功時(shí)可以退還首付。如果沒(méi)有，可能需要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2025-03-04 20:40:56
• 158****9754

  根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，首付是否能退要看合同。如果合同里有明確規(guī)定，貸款不成功可以退首付，那就可以退。如果沒(méi)有，可能就退不了。

  查看全文↓ 2025-03-03 22:02:54
• 180****3672

  如果貸款未能成功辦理，首付是否能退還取決于您與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同條款。通常情況下，如果貸款失敗是由于購(gòu)房者個(gè)人信用問(wèn)題導(dǎo)致的，那么首付可能無(wú)法退還。但如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商或銀行方面的原因?qū)е沦J款無(wú)法辦理，購(gòu)房者有權(quán)要求退還首付。建議您仔細(xì)閱讀合同中的相關(guān)條款，并咨詢專業(yè)律師以獲得更準(zhǔn)確的法律建議。

  查看全文↓ 2025-03-03 19:41:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款辦不下來(lái)首付退嗎
  答

  這個(gè)得看實(shí)際情況了，具體如下：①如果自己的貸款下午來(lái)，是因?yàn)殂y行放款過(guò)慢或者是額度不足等原因造成的，那么在這種情況下，首付款是可以退還的。因?yàn)榉僧?dāng)中是有明確規(guī)定的，如果因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事情，而導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的話，那么當(dāng)事人是可以要求解除合同的，同時(shí)賣(mài)方必須要把已經(jīng)收的購(gòu)房款本金以及利息返還給對(duì)方。②如果是因?yàn)樽陨淼脑驅(qū)е沦J款下不來(lái)的話，那此時(shí)賣(mài)家就不會(huì)退還這個(gè)首付款了。比如說(shuō)有些人是因?yàn)樽约核峤坏牟牧喜徽鎸?shí)，或者是因?yàn)樽约旱男庞脝?wèn)題而導(dǎo)致貸款被拒，那這其實(shí)并不是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，所以在這種情況下開(kāi)發(fā)商是有理由拒絕返還首付金額的。當(dāng)然，在遇到這種情況之后，也可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。

• 問(wèn) 房貸辦不下來(lái)可以退首付款嗎
  答

  房貸辦不下來(lái)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、政策發(fā)生變動(dòng)和自身導(dǎo)致的三種情況：①開(kāi)發(fā)商原因?qū)е路抠J辦不下來(lái)；②政策發(fā)生變化導(dǎo)致房貸辦不下來(lái)；③自身原因?qū)е路抠J無(wú)法辦理；前兩種情況導(dǎo)致房貸辦不下來(lái)，開(kāi)發(fā)商可以退首付款，如果是購(gòu)房者自身原因?qū)е碌姆抠J辦不下來(lái)，也可以退首付，但是同時(shí)需要支付開(kāi)發(fā)商違約金。

• 問(wèn) 房貸辦不下來(lái)可以退首付款嗎
  答

  房貸辦不下來(lái)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、政策發(fā)生變動(dòng)和自身導(dǎo)致的三種情況：①開(kāi)發(fā)商原因?qū)е路抠J辦不下來(lái)；②政策發(fā)生變化導(dǎo)致房貸辦不下來(lái)；③自身原因?qū)е路抠J無(wú)法辦理；前兩種情況導(dǎo)致房貸辦不下來(lái)，開(kāi)發(fā)商可以退首付款，如果是購(gòu)房者自身原因?qū)е碌姆抠J辦不下來(lái)，也可以退首付，但是同時(shí)需要支付開(kāi)發(fā)商違約金。

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款辦不下來(lái)定金可以退嗎
  答

  買(mǎi)房貸款辦不下來(lái)定金可以退的，但如果貸款辦不下來(lái)的原因，主要是由于借款人本身的資金有問(wèn)題，或者是條件達(dá)不到銀行的貸款標(biāo)準(zhǔn)，向開(kāi)發(fā)商協(xié)商退訂金的過(guò)程當(dāng)中需要支付相應(yīng)的違約金。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)合同法規(guī)定，在涉及到房屋交易的過(guò)程當(dāng)中繳納定金秉承著雙方自愿的原則，如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合約，除了要求退還**款和定金之外，還可以要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失，但如果是購(gòu)房者自己的原因，需要承擔(dān)違約責(zé)任，而且一般定金也不予退還。在涉及購(gòu)房交定金的過(guò)程當(dāng)中，要和開(kāi)發(fā)商對(duì)定金做好相關(guān)的約定，比如定金的金額、定金的支付方式以及在什么樣的情況之下，可以退還定金。針對(duì)于定金的違約責(zé)任也要以書(shū)面的形式寫(xiě)在合約當(dāng)中，盡可能的保障自己的合法權(quán)益。

• 問(wèn) 貸款辦不下來(lái)**退嗎? 買(mǎi)房付了**貸款貸不下來(lái)，怎么辦可以退嗎
  答

  第一：開(kāi)發(fā)商不傻。貸款購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商一方面收取購(gòu)房者的**低20%的**，另外80%是由銀行給的，銀行不放貸，開(kāi)發(fā)商會(huì)想辦法的，通過(guò)換行或其他辦法，或者把房產(chǎn)轉(zhuǎn)嫁給第三方，給您退款，我從來(lái)沒(méi)有聽(tīng)過(guò)哪個(gè)開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘J不下來(lái)款，購(gòu)房者的**不給退的第二：貸款下不來(lái)，反正你已經(jīng)簽了購(gòu)房合同，產(chǎn)權(quán)具有唯一性，每個(gè)地區(qū)的房管部門(mén)都有一房二賣(mài)的嚴(yán)格規(guī)定，沒(méi)有幾個(gè)開(kāi)發(fā)商傻到給您簽了一份購(gòu)房合同再給別人簽一份。換句話來(lái)講，如果開(kāi)發(fā)商不退**就留好合同，開(kāi)發(fā)商如果一房二賣(mài)，他的責(zé)任那就大了。第三：反正您手里面有購(gòu)房合同，貸款是開(kāi)發(fā)商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急的多，貸款批不下來(lái)房子只付二成你購(gòu)大發(fā)了，不用著急，開(kāi)發(fā)商會(huì)想法辦給您辦好的，就算辦不好，開(kāi)發(fā)商也會(huì)給您協(xié)調(diào)退房。如有幫助望采納

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