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• 136****0353

  買房子的時候肯定是全款買房比較劃算，所謂的全款買房就是指購房者一次性把所有的房款全部支付給開發(fā)商，這樣一來就不需要去銀行辦理按揭，自然也就不會產生利息，所以整體的購房成本會更小一些。如果是全款買房的話，那么需要注意一下這些事項：
  ①需要選擇可靠的開發(fā)商，畢竟全款買房所涉及到的交易金額確實是比較的大，所以要選擇靠譜一點的開發(fā)商，這樣可以降低房子交易時產生的風險，而且規(guī)模大的品牌開發(fā)商，售后處理也會更加的周到一些。
  ②在繳納定金的時候要慎重一些，很多人在買房時都會遇到對方催交定金的情況，這個時候后購房者需要做的就是保持自己的主見，不要隨隨便便的繳納定金，因為一旦繳納了定金之后，就不能反悔了。
  ③要注意合同條款，在簽訂合同時需要仔細的去查看合同上的各項條款，防止出現霸王條款。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:55

相關問題

• 問 買房先付首付還是先簽合同
  答

  先簽合同再付首付，正常的交易流程，是購房者在看好房子之后要先和開發(fā)商或者是房東簽署合同，在簽署合同之后才會需要去付首付，因為簽署合同之后還要進行房屋的網簽，按照正常的流程進行，才能夠保障買賣雙方的個人權益，在交完首付之后，如果出現問題，沒有簽署購房協議的話，讓開發(fā)商退回首付是一件很麻煩的事情。在簽署合法協議的時候要仔細閱讀合同當中的條款，如果有一些條款需要修改，并且雙方都同意修改之后，切記要把相關的內容寫在合同當中，合同當中的內容除了交房的時間所支付房款的形式和金額之外再買賣，雙方出現違約之后，所需要承擔的責任和義務也要寫在合同當中，在雙方自愿的前提條件之下，簽署完購房合同才需要繳納首付款，千萬不要搞錯了順序。

• 問 買房是先交首付還是先辦貸款
  答

  買房是先交首付再去辦貸款。銀行需要先知道借貸人是不是有支付首付的能力才會給辦理貸款手續(xù)。通常購房者在交完首付之后，可以拿著發(fā)票、購房合同、身份證、戶口等相關證件去銀行辦理貸款手續(xù)。銀行會對于購房者的資料進行審核，在確認資料沒有問題之后才可以進行貸款辦理業(yè)務。辦理房貸需要多長時間：通常情況下，房貸申請的處理時間取決于借款人和銀行兩方面，可能需要一星期，也可能需要數月。如果借款人提交的資料齊全且符合銀行的審核要求，通常只需要一星期就能完成申請。因此，借款人需要注意以下幾點技巧：1、提交完整的申請資料。借款人在申請貸款前可以咨詢銀行的工作人員，了解所需資料的清單并認真準備，確保不會漏掉任何一項。2.把握好申請時機。在利率降低后申請貸款是一個不錯的選擇，銀行的貸款額度會充足，審批速度也會更快。辦理按揭買房貸款流程：1、選擇房源。2、然后確定是否可以正常按揭。3、確認開發(fā)商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，銀行會發(fā)出同意貸款通知或按揭貸款承諾書。5、購房者與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。6、簽訂樓宇按揭合同，明確按揭貸款數額、年限、利率、還款方式及其他權利義務。7、辦理抵押登記和保險。通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽和財產保險。8、開立專門的還款賬戶。9、辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。10、借款人按合同規(guī)定的時間和金額進行定期還款。

• 問 買房是先交首付還是先簽合同
  答

  正常是先簽合同后付首付。首付是購房交付的第一筆款項，交付的時間依據合同相關條款。簽合同注意：①要審查開發(fā)商是否具有預售許可證，有了許可證，則開發(fā)商也具有土地使用證，建設工程許可證等，這是買房辦房產證的關鍵。②要采用管理部門統(tǒng)一印制的標準合同文本，并按照文本中所列條款填寫。③注意合同中雙方所填寫的內容中權利是否對等。④講究付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數額，方式及違約責任等作出約定。延期交房是常有的事，開發(fā)商在合同上大做文章，如只注明日期，而不注明使用日期，在買房子的時候合同日期非常重要的，畢竟買房子的錢并不是小的支出，有的人甚至是一輩子的積蓄，如果上了開發(fā)商的當，簽訂合同就來不及了。

• 問 貸款買房劃算還是全款買房劃算
  答

  肯定全款買房最劃算，現在就來說說全款買房的好處。①有折扣和優(yōu)惠，房產開發(fā)商最喜歡的支付方式應該就是全款了，因為這樣他們就可以很快拿到全部房款，符合回款原則。且全款購房的話銷售方需要服務的問題很少，也都很樂意。所以全款購房的話能得到比貸款購房更多的折扣，節(jié)約的錢正好可以給裝修用。②程序簡單。全款購房是直接與房產商簽訂合同，省時省力，貸款的話還要和銀行簽合同，如果是公積金貸款的話，流程會更麻煩一點。③易出手，從投資的方面來說，全款買的房子再次買賣會比較快捷，不受貸款問題的約束，一旦房價上漲，轉手套現非?？?。并且全款的房子沒有利息的投入，發(fā)生升值時，出手就是賺錢。貸款買的房子還要考慮利息的問題，算下來比較麻煩。

• 問 買房子先交首付還是先貸款
  答

  買房是先交首付再辦貸款，因為在申請房屋抵押貸款的時候，需要提供首付的收據或者是發(fā)票，然后再攜帶其他的相應資料，向銀行提出申請，銀行會對客戶的資料進行審核，再達到符合貸款的標準之后，才會通知客戶到銀行去辦理房貸業(yè)務。就現在買房的標準，購房人得有至少30%的首付款是自己出的，然后才能到銀行去申請貸款，如果連首付款都湊不齊的話，最好還是等待一段時間再購房，不推薦大家選擇刷信用卡或者是其他小額貸款的形式來湊首付款，銀行會對首付款的來源進行審核，而上述方法的來源都是不會允許的。想要快速通過銀行的借款申請，首先提交的資料要完整，認真準備貸款資料，而且要確保自己的資料真實，不要出現遺漏，在申請的時候可以選擇在降準之后進行貸款。