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• 157****8068

  買房是先交首付再去辦貸款。銀行需要先知道借貸人是不是有支付首付的能力才會(huì)給辦理貸款手續(xù)。通常購房者在交完首付之后，可以拿著發(fā)票、購房合同、身份證、戶口等相關(guān)證件去銀行辦理貸款手續(xù)。銀行會(huì)對(duì)于購房者的資料進(jìn)行審核，在確認(rèn)資料沒有問題之后才可以進(jìn)行貸款辦理業(yè)務(wù)。
  辦理房貸需要多長(zhǎng)時(shí)間：
  通常情況下，房貸申請(qǐng)的處理時(shí)間取決于借款人和銀行兩方面，可能需要一星期，也可能需要數(shù)月。如果借款人提交的資料齊全且符合銀行的審核要求，通常只需要一星期就能完成申請(qǐng)。因此，借款人需要注意以下幾點(diǎn)技巧：
  1、提交完整的申請(qǐng)資料。借款人在申請(qǐng)貸款前可以咨詢銀行的工作人員，了解所需資料的清單并認(rèn)真準(zhǔn)備，確保不會(huì)漏掉任何一項(xiàng)。
  2.把握好申請(qǐng)時(shí)機(jī)。在利率降低后申請(qǐng)貸款是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，銀行的貸款額度會(huì)充足，審批速度也會(huì)更快。
  辦理按揭買房貸款流程：
  1、選擇房源。
  2、然后確定是否可以正常按揭。
  3、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
  4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，銀行會(huì)發(fā)出同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
  5、購房者與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
  6、簽訂樓宇按揭合同，明確按揭貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
  7、辦理抵押登記和保險(xiǎn)。通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請(qǐng)人壽和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
  8、開立專門的還款賬戶。
  9、辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。
  10、借款人按合同規(guī)定的時(shí)間和金額進(jìn)行定期還款。

  查看全文↓ 2023-03-01 10:36:02

相關(guān)問題

• 問 買房貸款是先交首付還是先貸款？
  答

  我聽說是先交首付，然后才能申請(qǐng)貸款，但具體流程我不太確定，還得問問專業(yè)人士。

  全部6個(gè)回答>
• 問 買房子先交首付還是先貸款
  答

  買房是先交首付再辦貸款，因?yàn)樵谏暾?qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，需要提供首付的收據(jù)或者是發(fā)票，然后再攜帶其他的相應(yīng)資料，向銀行提出申請(qǐng)，銀行會(huì)對(duì)客戶的資料進(jìn)行審核，再達(dá)到符合貸款的標(biāo)準(zhǔn)之后，才會(huì)通知客戶到銀行去辦理房貸業(yè)務(wù)。就現(xiàn)在買房的標(biāo)準(zhǔn)，購房人得有至少30%的首付款是自己出的，然后才能到銀行去申請(qǐng)貸款，如果連首付款都湊不齊的話，最好還是等待一段時(shí)間再購房，不推薦大家選擇刷信用卡或者是其他小額貸款的形式來湊首付款，銀行會(huì)對(duì)首付款的來源進(jìn)行審核，而上述方法的來源都是不會(huì)允許的。想要快速通過銀行的借款申請(qǐng)，首先提交的資料要完整，認(rèn)真準(zhǔn)備貸款資料，而且要確保自己的資料真實(shí)，不要出現(xiàn)遺漏，在申請(qǐng)的時(shí)候可以選擇在降準(zhǔn)之后進(jìn)行貸款。

• 問 買房是先交首付還是先簽合同
  答

  正常是先簽合同后付首付。首付是購房交付的第一筆款項(xiàng)，交付的時(shí)間依據(jù)合同相關(guān)條款。簽合同注意：①要審查開發(fā)商是否具有預(yù)售許可證，有了許可證，則開發(fā)商也具有土地使用證，建設(shè)工程許可證等，這是買房辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。②要采用管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，并按照文本中所列條款填寫。③注意合同中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利是否對(duì)等。④講究付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額，方式及違約責(zé)任等作出約定。延期交房是常有的事，開發(fā)商在合同上大做文章，如只注明日期，而不注明使用日期，在買房子的時(shí)候合同日期非常重要的，畢竟買房子的錢并不是小的支出，有的人甚至是一輩子的積蓄，如果上了開發(fā)商的當(dāng)，簽訂合同就來不及了。

• 問 二手房貸款購房是先交首付還是先辦理貸款？
  答

  先交首付，再辦貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房是先交首付還是先網(wǎng)簽？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，先交首付，再網(wǎng)簽。這樣心里有底，交易也更安全。

  全部6個(gè)回答>