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• 156****7099

  1、嚴(yán)格來說契稅標(biāo)準(zhǔn)就是3%。但是各地為了促進房產(chǎn)市場對于契稅都有優(yōu)惠。一些地方的契稅有些房產(chǎn)是1%有些房產(chǎn)是1.5%。各個地方不同。請咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)。
  2、開發(fā)商建議的做法等于做低房價，法律是禁止的。但是私下很多都會這么操作。開發(fā)商要求私下支付做低房價的這部分差額在做低房價中也很正常。
  3、做低房價的風(fēng)險在于將來轉(zhuǎn)讓時，原購買價格是3200元而不是實際支付的3600元，會直接影響到出售時繳稅。

  查看全文↓ 2022-07-05 17:01:42

相關(guān)問題

• 問 買期房也要交契稅嗎？
  答

  你所指的是`` 現(xiàn)在想賣出這套房子``而去做更名?這不是交納契稅``而是交給開發(fā)商的一個更名費`` 這個費用多少`也是由開發(fā)商而定的``也有的開發(fā)商不允許更名``所以你的房子在未辦產(chǎn)權(quán)證之前``就沒辦法買賣``要產(chǎn)權(quán)證辦出來以后才可以轉(zhuǎn)手買賣`` 契稅是房子交房以后``開發(fā)商會連同一整幢的業(yè)主一想辦理產(chǎn)權(quán)證``不管你買什么房子``到時做房產(chǎn)證的時候都要交契稅``才可辦理房產(chǎn)證``

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• 問 ??買期房什么時候交契稅?買期房要交哪些費用?
  答

  2016年2月22日后簽訂的正式購房合同，才可以享受新政。之前簽訂的按2015年政策交契稅。契稅的繳納時間：在簽訂正式購房合同的時間，為契稅發(fā)生繳納義務(wù)的時間。《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

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• 問 ??買期房什么時候交契稅?買期房要交哪些費用?
  答

  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 期房也要簽完合同就交契稅和維修基金嗎？收房再交可以嗎？
  答

  不可以的 要交的

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• 問 二手房也要交契稅嗎
  答

  二手房買賣契稅本著一次交易只需要繳納一次的原則，所以賣方繳納了契稅，買方無需重復(fù)繳納。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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