印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中設(shè)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)設(shè)立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。商品房印花稅稅率是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),按萬分之五計(jì)算。
全部5個(gè)回答>印花稅怎么計(jì)算
145****2792 | 2022-07-06 16:22:20
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141****4894
印花稅的計(jì)算按照合同種類不同,計(jì)算的比例不同。
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①加工承攬合同。按加工或承攬收入0.5‰貼花。
②購銷合同。按購銷金額0。3‰貼花。
③建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同。費(fèi)用0。5‰貼花。印花稅報(bào)稅方法:
①進(jìn)入地稅申報(bào)系統(tǒng),找到印花稅申報(bào)。
②印花稅表填寫,選擇所屬期,點(diǎn)擊確認(rèn)。
③填寫表,選擇應(yīng)稅憑證可以選購銷合同金額來申報(bào)。
④等到印花稅證申報(bào)成功后,就可以去繳款了。
⑤勾選繳款的稅種和金額,點(diǎn)擊繳款。
⑥扣款成功后就能算是把印花稅申報(bào)成功了。印花稅實(shí)行由納稅人按照規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額,購買并一次貼足印花稅票的繳納辦法。為簡化手續(xù),應(yīng)納稅額較大/貼花次數(shù)頻繁的,納稅人可向機(jī)關(guān)提出申請,采取以繳款書代替按期匯總繳納的辦法。

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房產(chǎn)證辦下來了必須要交印花稅。房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。印花稅的稅率兩種,第一種是比例稅率,適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),稅率為0.05%,同時(shí)適用于房屋租賃合同,稅率為1%,房產(chǎn)購銷合同,稅率為0.03%。第二種是定額稅率,適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書,包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證,稅率 為每件5元。營業(yè)稅。購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為:成交價(jià)×5%;兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅,高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi),{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%。
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印花稅是書立和合同時(shí)繳納的,書立的合同不同,稅率也不同。房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)原值或者所收取的租金來計(jì)算繳納的。土地使用稅由使用人按照實(shí)際的使用面積來繳納。 購銷合同印花稅是萬分之三。你沒見過合同,可能合同不在你的手里,稅務(wù)局可以按照你賬上購進(jìn)貨物金額和銷售貨物金額,核定算出印花稅。
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一、納稅地點(diǎn)房地產(chǎn)印花稅納稅人根據(jù)稅法規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額,購買并一次貼足印花稅票(即貼花),即納稅人在書據(jù)的立據(jù)時(shí)和證照的領(lǐng)受時(shí),納稅義務(wù)即發(fā)生, 即行貼花,而不是指憑證的生效日期。印花稅實(shí)行“三自”繳納辦法,即納稅人按照應(yīng)稅憑證的類別和適用的稅目稅率自行計(jì)算應(yīng)納稅額、自行購花(即自行納稅,一般在當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或其他出售印花稅票的處所購花)、自行貼花;對有些憑證一次貼花數(shù)額較大和貼花次數(shù)頻繁的,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),可采用匯貼、匯繳辦法納稅,匯繳期限由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)應(yīng)納稅額的大小予以指定,但**長不超過一個(gè)月。二、房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)的內(nèi)容1、交易過程中需交費(fèi)用印花稅:房價(jià)款的萬分之五2、申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等3、入住過程中需交費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)4、辦理按揭須繳納的費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi):財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款*年費(fèi)率*年限系數(shù)。保費(fèi)一次性交。5、辦理公積金需繳納費(fèi)用a、評估費(fèi):評估價(jià)格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%,以上部分0.25%。b、保險(xiǎn)費(fèi):財(cái)險(xiǎn):保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額*年費(fèi)率*年限系數(shù)綜合險(xiǎn):保險(xiǎn)費(fèi)=貸款人年限對應(yīng)系數(shù)*貸款額。
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印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對象所征的稅。印花稅由納稅人按規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自行購買并粘貼印花稅票,即完成納稅義務(wù)。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。印花稅稅率:印花稅的比例稅率分為五檔:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰ 。適用于各類合同以及具有合同性質(zhì)的憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)賬簿中記載資金的賬簿。1、財(cái)產(chǎn)租賃合同、倉儲保管合同、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同,適用稅率為千分之一;2、加工承攬合同、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同、貨運(yùn)運(yùn)輸合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),稅率為萬分之五;3、購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術(shù)合同,稅率為萬分之三;4、借款合同,稅率為萬分之零點(diǎn)五。
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