已有1個回答

• 156****8306

  首套房需求交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅，是以房子為納稅對象，按房子的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。購房時需求注意哪些
  ①評價自己的經(jīng)濟才能，購房者在買房的時分，除了需求注意自己是否首套房之外，還需求評價自己的購房才能。
  ②學習一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識，購房者在買房前應該對該城市的限購政策，貸款利率有所了解。同時，購房者對一些基本法律常識的學習也是很有必要的，避免一些圈套。
  ③選擇有實力的開發(fā)商，如果購房者是購買新房的話，那么就需求選擇一個有實力的開發(fā)商建筑的房子，選擇有實力，口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，或者在同一個區(qū)域內(nèi)接連成功開盤的樓盤，能夠優(yōu)先考慮，此類樓盤一般資源整合度高，配套較完善。

  查看全文↓ 2022-07-06 16:22:29

相關(guān)問題

• 問 首套房也要交房產(chǎn)稅嗎? 第一次買房，請問首套房需要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  在我國有家庭免稅居住面積，一般由當?shù)卣孕兄贫āＴ谶@個居住面積范圍內(nèi)，無論是首套還是多套房產(chǎn)，都無需繳納房產(chǎn)稅。比如說當?shù)卣贫舛惷娣e為45平方米，如果你首套購買房產(chǎn)面積小于45平方米，是不用繳納房產(chǎn)稅的；如果多套房產(chǎn)加起來不到45平方米，則也是無需繳納房產(chǎn)稅。 其次，首套房超過免稅居住面積的房產(chǎn)的房產(chǎn)稅計算方法有兩種可供選擇，一種是根據(jù)房產(chǎn)余值計征收，另一種是按房產(chǎn)租金收入計征收。按照2015年稅率，應納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%），或者應納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。其中兩種方式因其很對對象或者目的不一樣，得出結(jié)果也可能不一樣，實際計算應具體選擇分析。 多套房的計稅方法則采用分段累進稅率計算。超過免稅面積落在基本居住套數(shù)以內(nèi)的部分，年稅率為0.8%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第一套的部分，稅率為3%；以此類推。通俗的來說，如果從低到高按照區(qū)間來劃分，那么第一個區(qū)間內(nèi)免稅，第二區(qū)間年稅率為0.08%，第三區(qū)間為3%，第四區(qū)間為5%，第五區(qū)間為10%，**高可達20%。房產(chǎn)稅在實際征收中會因為當?shù)卣恼叨兴町?，具體數(shù)值應以當?shù)卣疄闇试谖覈屑彝ッ舛惥幼∶娣e，一般由當?shù)卣孕兄贫?。在這個居住面積范圍內(nèi)，無論是首套還是多套房產(chǎn)，都無需繳納房產(chǎn)稅。比如說當?shù)卣贫舛惷娣e為45平方米，如果你首套購買房產(chǎn)面積小于45平方米，是不用繳納房產(chǎn)稅的；如果多套房產(chǎn)加起來不到45平方米，則也是無需繳納房產(chǎn)稅。 其次，首套房超過免稅居住面積的房產(chǎn)的房產(chǎn)稅計算方法有兩種可供選擇，一種是根據(jù)房產(chǎn)余值計征收，另一種是按房產(chǎn)租金收入計征收。按照2015年稅率，應納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%），或者應納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。其中兩種方式因其很對對象或者目的不一樣，得出結(jié)果也可能不一樣，實際計算應具體選擇分析。 多套房的計稅方法則采用分段累進稅率計算。超過免稅面積落在基本居住套數(shù)以內(nèi)的部分，年稅率為0.8%；超過免稅面積落在基本居住套數(shù)外第一套的部分，稅率為3%；以此類推。通俗的來說，如果從低到高按照區(qū)間來劃分，那么第一個區(qū)間內(nèi)免稅，第二區(qū)間年稅率為0.08%，第三區(qū)間為3%，第四區(qū)間為5%，第五區(qū)間為10%，**高可達20%。房產(chǎn)稅在實際征收中會因為當?shù)卣恼叨兴町?，具體數(shù)值應以當?shù)卣疄闇?/p> 全部3個回答>

• 問 首套房需要交房產(chǎn)稅嗎？有人了解嗎？
  答

  有關(guān)于房產(chǎn)稅的規(guī)定：房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入；2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始；2011年1月28日，上海重慶開始房產(chǎn)稅試點改革，上海征收對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%；

  全部5個回答>
• 問 首套房要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  本市戶口：購房人為本市戶口且加上這次購買的面積不超過人均60平，免征收；如果超過了，那么超過面積*購房單價*70%*稅率千分之四或千分之六外地戶口：購房人為外省市戶口有三年以上的上海市居住證的，同本市戶口；若購房人沒有三年以上的上海市居住證的，但買完房補辦的，必須先交三年的房產(chǎn)稅后，等上海市居住證滿三年后可退還。這是上海的情況。你可以具體的咨詢當?shù)氐亩愂詹块T，歡迎電話聯(lián)系律師。

  全部3個回答>
• 問 首套房也要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  你好,要結(jié)婚之后才能再買。如果要現(xiàn)在買,就要先把名字去掉,才算首套。

  全部3個回答>
• 問 首套房要交房產(chǎn)稅嗎? 現(xiàn)在首套房的房產(chǎn)稅是交多少
  答

  除上海和重慶外，住房都不需要交房產(chǎn)稅，但用于生產(chǎn)經(jīng)活動的房子則需要交房產(chǎn)稅。按原值70%的1.2%計算房產(chǎn)稅或租金的12%計算房產(chǎn)稅。

  全部3個回答>