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• 131****7392

  ①首先要注意產(chǎn)權(quán)的問題，在購買商鋪之前，需要查看一下商鋪的產(chǎn)權(quán)證，查看一下商鋪的土地證，另外還要查看一下商鋪是否存在著抵押或者是質(zhì)押的情況。
  ②在購買商鋪的時候，還得注意一下商鋪本身的結(jié)構(gòu)，因為并不是所有好的地段的商鋪都可以合理進行利用的，如果商鋪的價格相同，那么商鋪的自身結(jié)構(gòu)就顯得比較重要了。在購買商鋪時，主要得考慮到商鋪的面寬以及晉升的比例，同時還得考慮到商鋪內(nèi)部的布局結(jié)構(gòu)以及利用率。
  ③需要考慮到配套問題，比如說在購買商鋪的時候需要考慮到水電以及燃氣，還有弱電設(shè)施等等。在購買之前自己需要核實清楚，否則在購買之后想要改造的話，難度會比較的大，而且改造的成本也會比較的大。但如果不進行改造的話，使用起來又比較的麻煩。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:29

相關(guān)問題

• 問 ??商鋪投資注意事項
  答

  　　從2020年的市場情況來看，商鋪投資注意事項有很多，例如在你決定投資這個商鋪的時候，你需要注意這個商鋪的地理位置，還有商鋪周邊的人流，因為你是作為投資用途的，要是這個商鋪的地理位置都不好的話，估計也沒有下一個買家愿意花大價錢來購買你投資的這個商鋪了。還有商鋪周邊人流也很重要，這個直接就可以提升你商鋪的價值?！　∩啼佂顿Y是指購買和租賃商鋪的行為。投資者的心態(tài)是從商業(yè)運作和成本節(jié)約的角度進行購買。這時候的買賣心理本身就是一種具有投資性質(zhì)的，因此，購買商店可以視為一個具有完整的投資行為，所以在購買商鋪的時候，可以適當時學習運用一些投資行為學的知識，可以幫助你更好的投資?！　【C上所述，這就是商鋪投資注意事項，在你需要對商鋪進行投資的時候，你可以進行參考。

• 問 ??租商鋪注意事項
  答

  租商鋪注意事項首先要說的就是注意資金的安全。資金安全對于每一個人都很重要，這時候就要你跟房東確定好雙方的真實信息，因為有些房東不是一手房東，是二手房東來的，這時候要注意他把這個商鋪租給你，收取的押金跟定金后，這個二手房東跑了，并且二手房東沒有支付一手房東租金，那么這時候一手房東是不會讓你繼續(xù)待在商鋪的，那么這時候就是你的損失了，所以這個是非常值得注意的。 在租商鋪的時候，首先，有必要簽署一份“租賃合同”。租賃合同是確定雙方權(quán)利和義務(wù)以及解決爭議的重要證明。其次，雙方必須提前就租金達成一致，這也是租賃雙方**關(guān)心的問題。另外，可以商定合理租金和租商鋪的押金，還有水電費部分，因為商用電費，水費和物業(yè)管理費一般比較高，建議適當商量溝通好。

• 問 ??投資商鋪注意事項
  答

  　　投資商鋪注意事項有很多，其中**主要的要注意的事情就是選擇合適的門面，因為當你的門面都選不好的時候，那么你這個投資行為一開始就是錯的了?！　∫粋€好的門面能支撐起一家店的生意，那么在這個原則下，你投資一個很好的店面，對其進行購買后，基本上就可以說走出漂亮的第一步了，接下來就是裝飾好店面，選擇好一個合適的機會，再把商鋪進行轉(zhuǎn)讓，收取合適的轉(zhuǎn)讓費。如果選擇不賣出去，把店鋪留在自己的受理，作為一個長期投資的話，你可以租出去，一個好的店面，租金也不會低到哪里去?！　⊥瑫r你在購買該店鋪的時候，要調(diào)查這個商店的有無銷售預售許可證，還有查看周邊環(huán)境，周邊店鋪還沒開始營業(yè)的話就會出現(xiàn)這種情況，如果你在開發(fā)的早期階段購買商店，整個社區(qū)的入住率都會降低，而且是無法經(jīng)營這樣的商店的。

• 問 商鋪購買的注意事項
  答

  商鋪購買注意事項，客戶的購買能力，首先了解客戶是否能夠全款購房，如果客戶是貸款購房，客戶資質(zhì)是否有問題必須落實，以免簽訂購房合同之后貸款不能按時到位從而造成買房糾紛。 2、付款方式。購買商業(yè)用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，盡量要選擇全款購房客戶，其次是貸款購房，其中貸款購買商鋪，目前最高可以貸5成，年限最高為10年;最后是分期付款，盡可能減小賣房所承擔的風險。

• 問 新手買商鋪必看八大注意事項
  答

  新手購買商鋪的話主要還是要看地段，購買商鋪主要還是為了投資并且見到收益，要選擇流入量比較大的社區(qū)，如果說周邊的商業(yè)活動頻繁，設(shè)施比較成熟，這樣投資之后才有更多的可能見到收益，所以也要盡可能的避開交通管制的街道，如果說所投資的商鋪門前有停車位也方便停車的話，這樣人流量也會更多一些。在購買商鋪的時候，也要提前了解一下商鋪的實際產(chǎn)權(quán)是否清晰，因為購買商鋪和購買房子一樣都能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果說購買了房子之后一直無法辦理證件，可能就面臨前房兩室的情況，所以要先調(diào)查一下開發(fā)商的品牌綜合能力。除此之外購買商鋪需要繳納一定的稅費，包括4%的契稅，交易費，產(chǎn)權(quán)印花稅等等，這些都是不能夠享受免征政策的。