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  使用大修基金的條件有以下這些：
  ①申請(qǐng)維修的項(xiàng)目要屬于維修資金的維修范圍之內(nèi)，同時(shí)維修的項(xiàng)目需要超過保修期。
  ②申請(qǐng)維修的物業(yè)區(qū)域需要以開立維修資金賬戶，并且賬戶內(nèi)要有相應(yīng)的余額才行。如果余額不足或者是列支范圍內(nèi)有業(yè)主還沒有去繳存維修資金的話，那么這種情況下是不可以使用公共維修基金的。
  ③如果滿足以上的使用條件，并且列支范圍內(nèi)專有部分占建筑面積的2/3，或者是在2/3以上，且同意使用大修基金的業(yè)主占到總?cè)藬?shù)的2/3以上，那么此時(shí)便可以申請(qǐng)使用公共維修基金了。若是想要使用公共維修基金的話，那么申請(qǐng)人需要向當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ瞎芾聿块T去申報(bào)維修項(xiàng)目，然后由相關(guān)的部門來進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的查勘，確認(rèn)一下是否是屬于維修資金的使用范圍。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:36

相關(guān)問題

• 問 哪些情況可以使用大修基金？？
  答

  《辦法》規(guī)定，涉及大修基金的有：專有部分的維修、更新、改造費(fèi)用，由專有部分業(yè)主承擔(dān);部分共有部分的維修、更新、改造費(fèi)用，由部分共有的業(yè)主按其建筑面積所占比例分?jǐn)?全體共有部分的維修、更新、改造費(fèi)用，由全體業(yè)主按其建筑面積所占比例分?jǐn)?房屋未全部出售的，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照未出售部分的建筑面積所占比例分?jǐn)偣灿胁课?、共有設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造費(fèi)用。

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• 問 大修基金的使用方式是什么？
  答

  大修基金是業(yè)主共有的，用于住宅共用部位和設(shè)施的維修。使用時(shí)，應(yīng)遵循業(yè)主大會(huì)決議，保障業(yè)主知情權(quán)和參與權(quán)。如違規(guī)使用，業(yè)主可依法維權(quán)。

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• 問 小區(qū)公共維修基金的使用條件有哪些？能否隨意使用？
  答

  維修基金用于小區(qū)公共設(shè)施，需業(yè)主同意，保障居住環(huán)境。

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• 問 ??公共維修基金哪些算大修
  答

  房屋維修基金用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)，公共部分和設(shè)施在損壞之后的維修與更換。房屋主體報(bào)過內(nèi)外城中墻、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋膊糠职ㄍ鈮γ?、樓梯間、走廊通道等，公共設(shè)備有上下管道、電梯、消防、車庫(kù)等。

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• 問 如何申請(qǐng)和使用公共維修基金，有哪些條件？
  答

  聽說申請(qǐng)公共維修基金要業(yè)主大會(huì)同意，項(xiàng)目合理，按程序申請(qǐng)。使用時(shí)要注意預(yù)算、審批、公示，確保合規(guī)。

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