已有1個回答

• 132****9007

  根據(jù)相關規(guī)定房地產(chǎn)備案價格在當?shù)胤抗芩樵儯兎课輦浒敢话闶莾煞N，一種是帶身份證及相關合同，實地到房產(chǎn)交易中心窗口查詢。另一種網(wǎng)上查詢，商品房合同備案查詢網(wǎng)站不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的網(wǎng)站，登錄后查詢，不過有一定的區(qū)別。
  ①網(wǎng)簽是已經(jīng)取得了預售證，且也滿足購房資格，選房簽訂合同之后，在房屋管理部門完成的。現(xiàn)在有一部分開發(fā)商會在未取得預售證，就與購房者簽訂相關的協(xié)議，這樣的情況是沒辦法網(wǎng)簽的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有通過，也不能網(wǎng)簽。
  ②網(wǎng)簽要認真閱讀合同中的條款，對于合同中自己認為不合理的條款可以提出修改意見，或者雙方協(xié)商，甚至在要求得不到解決時可以協(xié)商撤銷，不網(wǎng)簽，但是網(wǎng)簽成功，也不具備了法律效力。因為買賣合同只有到交易中心登記備案才能生效，經(jīng)過備案，房屋交易才算有了法律效力。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:31

相關問題

• 問 買房網(wǎng)簽備案在哪里查
  答

  買房網(wǎng)簽備案，可以在以下的幾個地方查詢到：1、登錄當?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站進行遠程查詢，需要先登錄房地產(chǎn)管理局的政務信息網(wǎng)，現(xiàn)在大多數(shù)的城市都已經(jīng)開通了在線辦理，點擊網(wǎng)上簽約查詢，進入到查詢的頁面之后，可以輸入商品房買賣合同左上角的合同編碼，并且輸入在簽約時制定的密碼，能夠查詢到相關的信息。2、可以持個人的身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢，設立有交易辦事窗口，提供購房合同以及個人身份證就能夠查詢到。買房網(wǎng)簽備案的目的：1、進行網(wǎng)簽之后，不僅開發(fā)商和賣房人的資質(zhì)會經(jīng)過核實，更加可信，交易的流程也會更加的清晰。2、交易過程全部信息化之后可以縮短雙方的辦理時間，能夠從網(wǎng)絡上就查詢到交易的辦理進程。3、交易變得更加透明化，可以減少出現(xiàn)的信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象。4、有利于政府部門對于二手房市場的監(jiān)管。5、交易過程當中的資金更加安全。

• 問 買房怎么查備案價格
  答

  買房時備案價格可以在網(wǎng)上備案查詢也可以在房產(chǎn)局查詢。因為在網(wǎng)上查詢簡單又方便，大部分人都會選擇在這種方式查詢備案價格，只需輸入產(chǎn)權人的姓名、產(chǎn)權證號就可以查到備案價格。不過全國的商品房購房備案查詢不是統(tǒng)一的，可以到地方商品房購房備案查詢網(wǎng)站查詢，只要在搜索的時候打上當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局的官就可以查詢了。部分購房者則會到房管局進行咨詢，這樣能使購房者對房產(chǎn)有更加細致的了解，通過到房管局查詢的這種方式能知道更多的與房產(chǎn)備案的相關信息。不過這就稍微麻煩一點，需要帶上個人身份證件和房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。通過查詢就可以知道房子所有人的名稱，產(chǎn)權證號，登記日期，建筑范圍以及是否被查封等等信息。

• 問 房子備案價在哪里查
  答

  現(xiàn)如今，具體查詢房子備案價的方法主要有兩種：其中一種是購房者們可以通過網(wǎng)上查詢的方式去查詢自己的房屋是否有進行備案；另一種是去當?shù)氐姆慨a(chǎn)局進行查詢。目前，網(wǎng)絡查詢備案價是比較簡單而且省事的，具體的的操作方法是：首先購房者要登入當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門的網(wǎng)站，然后輸入購買房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，這樣即可查詢到自己的房屋的備案情況。此外，通過在房產(chǎn)局查詢備案也是比較常用的方法，具體的操作方法是：房屋擁有者需要帶上購房合同、身份證等相關證件，到房地產(chǎn)交易中心提交相關資料，這樣才能查詢到所購房屋的備案信息。不過需要注意的是，有時候會因為網(wǎng)絡通訊故障、房地產(chǎn)商上報信息不及時或者填寫錯誤，可能會造成已經(jīng)備案的房屋合同查詢不到，這時候不要過于擔心，聯(lián)系開發(fā)商以及房地產(chǎn)交易中心處理即可。

• 問 房子備案價在哪里查
  答

  房子備案價可以在當?shù)氐奈飪r局或者是房屋管理中心進行查詢，有些城市已經(jīng)開通了網(wǎng)絡查詢的途徑，可以登錄當?shù)氐淖》勘Ｕ瞎芾砭W(wǎng)，選擇商品房項目的查詢輸入商品房的全稱之后，可以了解到相關的房屋信息，其中就包括有房子的備案價格。

• 問 房子備案價在哪里查？
  答

  1.房子備案價格可以通過網(wǎng)絡自助查詢，要打開瀏覽器進入當?shù)胤慨a(chǎn)信息官方網(wǎng)站，在選項中找到商品房項目信息公示按鈕，點擊進入。2.接著會彈出商品房項目信息公示窗口，在項目名稱中輸入要查的房產(chǎn)的名稱，通常是購買的樓盤名稱或者小區(qū)名稱，然后輸入房產(chǎn)項目開發(fā)企業(yè)的名稱，點擊查詢按鈕。3.進入頁面以后，右側就可以看到需要的樓盤信息，具體每棟樓每套房的價格都可以查詢的到。