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  房地產(chǎn)他項權(quán)證指權(quán)利登記后，由登記中心部門核發(fā)，由抵押權(quán)人拿的權(quán)利證書。他項權(quán)證是土地產(chǎn)權(quán)術(shù)語，和認股權(quán)證是兩回事。他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人以外的個人對房子涉及的權(quán)利，指抵押權(quán)利由他項權(quán)人持有，買賣房產(chǎn)選擇貸款時，在證書會有具體內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人，權(quán)利種類，權(quán)利價值，注銷日期并且在證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法抵押權(quán)與債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的時候抵押權(quán)也就消滅。房產(chǎn)抵押的時候，權(quán)證未注銷，處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不可以進行交易，不能辦理過戶。土地他項權(quán)證特征
  ①在他人土地上有的權(quán)利。
  ②可以滿足他人對土地利用。
  ③主體是土地所有人，使用人以外的人。
  ④對所有人有一定限制，滿足別人的通行權(quán)。
  ⑤它是生產(chǎn)中客觀存在的。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:37

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)他項權(quán)證是什么
  答

  房地產(chǎn)他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。對于房地產(chǎn)他項權(quán)證大多數(shù)人處于不了解狀態(tài)，房地產(chǎn)他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證，由他項權(quán)利人收執(zhí)，他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護，房產(chǎn)證則是所有權(quán)的權(quán)利憑證。辦理房產(chǎn)證的流程①首先要確定開發(fā)商是否初始登記。②需要到管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，注意的是申請表填寫完之后需要開發(fā)商簽字蓋章。③測繪圖也是必需材料之一，帶上身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。④詢問相關(guān)部門時候一定要明確需要領(lǐng)取的必要的申請文件，一次性準備齊全，省去奔波之苦。⑤繳納公共維修基金、契稅，把準備好的資料提交申請，按照規(guī)定的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

• 問 有人知道房地產(chǎn)他項權(quán)證是什么證嗎?
  答

  指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟棛?quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。 指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書 比如購房,,選擇按揭貸款時,在房屋所有權(quán)證書中,會有他項權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項權(quán)利人、權(quán)利

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• 問 房地產(chǎn)他項權(quán)證是什么，有哪些用途和注意事項？
  答

  購房前查他項權(quán)證，避免權(quán)屬不清，保障自身利益。

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• 問 房地產(chǎn)他項權(quán)證注銷問題？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
  答

  房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。而《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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• 問 房地產(chǎn)抵押，他項權(quán)證是什么內(nèi)容
  答

  他項權(quán)證辦理流程（一）辦事依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；《天津市房屋權(quán)屬登記條例》（二）辦事須知以獨用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請登記的，申請人應(yīng)當是抵押合同雙方當事人。申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：1、申請書；2、申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）；3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；4、抵押擔(dān)保的主合同；5、抵押合同。（三）辦事時限自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。（四）稅費標準1、登記費住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。2、工本費核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

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