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  房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證指權(quán)利登記后，由登記中心部門核發(fā)，由抵押權(quán)人拿的權(quán)利證書。他項(xiàng)權(quán)證是土地產(chǎn)權(quán)術(shù)語(yǔ)，和認(rèn)股權(quán)證是兩回事。他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人以外的個(gè)人對(duì)房子涉及的權(quán)利，指抵押權(quán)利由他項(xiàng)權(quán)人持有，買賣房產(chǎn)選擇貸款時(shí)，在證書會(huì)有具體內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人，權(quán)利種類，權(quán)利價(jià)值，注銷日期并且在證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法抵押權(quán)與債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的時(shí)候抵押權(quán)也就消滅。房產(chǎn)抵押的時(shí)候，權(quán)證未注銷，處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不可以進(jìn)行交易，不能辦理過(guò)戶。土地他項(xiàng)權(quán)證特征
  ①在他人土地上有的權(quán)利。
  ②可以滿足他人對(duì)土地利用。
  ③主體是土地所有人，使用人以外的人。
  ④對(duì)所有人有一定限制，滿足別人的通行權(quán)。
  ⑤它是生產(chǎn)中客觀存在的。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證是什么
  答

  房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。對(duì)于房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證大多數(shù)人處于不了解狀態(tài)，房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證，由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)，他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)，房產(chǎn)證則是所有權(quán)的權(quán)利憑證。辦理房產(chǎn)證的流程①首先要確定開發(fā)商是否初始登記。②需要到管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，注意的是申請(qǐng)表填寫完之后需要開發(fā)商簽字蓋章。③測(cè)繪圖也是必需材料之一，帶上身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。④詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)候一定要明確需要領(lǐng)取的必要的申請(qǐng)文件，一次性準(zhǔn)備齊全，省去奔波之苦。⑤繳納公共維修基金、契稅，把準(zhǔn)備好的資料提交申請(qǐng)，按照規(guī)定的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

• 問(wèn) 有人知道房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證是什么證嗎?
  答

  指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。 指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書 比如購(gòu)房,,選擇按揭貸款時(shí),在房屋所有權(quán)證書中,會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證是什么，有哪些用途和注意事項(xiàng)？
  答

  購(gòu)房前查他項(xiàng)權(quán)證，避免權(quán)屬不清，保障自身利益。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證注銷問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。而《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)抵押，他項(xiàng)權(quán)證是什么內(nèi)容
  答

  他項(xiàng)權(quán)證辦理流程（一）辦事依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；《天津市房屋權(quán)屬登記條例》（二）辦事須知以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：1、申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；4、抵押擔(dān)保的主合同；5、抵押合同。（三）辦事時(shí)限自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。（四）稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、登記費(fèi)住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。2、工本費(fèi)核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi);向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所（共）有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。

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