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  房產(chǎn)中介說(shuō)的斡旋金是民間交易習(xí)慣，意思是中間人代為奔走協(xié)調(diào)之費(fèi)用，以達(dá)成買方要求之任務(wù)的條件，否則必須退還。當(dāng)達(dá)成價(jià)格共識(shí)時(shí)，即轉(zhuǎn)變成買賣價(jià)金之一，正式會(huì)面簽買賣契約。買方殺價(jià)時(shí)低于委托價(jià)時(shí)，要求買方支付斡旋金，而根據(jù)解釋，斡旋金是沒(méi)有依據(jù)的，這只是中介圍躲避定金規(guī)定而創(chuàng)，對(duì)于中介為了確保購(gòu)屋意愿，同時(shí)要保障權(quán)益，才會(huì)有它的制度。買房找中介要注意什么
  ①核實(shí)交易信息，通過(guò)中介進(jìn)行交易需要對(duì)對(duì)方的身份進(jìn)行核實(shí)，對(duì)于買家應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，對(duì)信息核實(shí)。此外雙方還應(yīng)當(dāng)對(duì)金額，過(guò)戶期限等條款進(jìn)行確認(rèn)。
  ②拒絕陰陽(yáng)合同，有些以買賣雙方利益為由，誘惑簽訂陰陽(yáng)合同，這時(shí)購(gòu)房者可以拒絕，陰陽(yáng)合同會(huì)造成巨大損失，一旦問(wèn)責(zé)，可追究對(duì)方責(zé)任。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介說(shuō)的斡旋金是什么意思
  答

  買方殺價(jià)時(shí)低于賣方的委，讬價(jià)時(shí),仲介業(yè)會(huì)要求買方支付”斡旋金”,而根據(jù)地政司的 解釋,斡旋金是沒(méi)有法律的依據(jù)的名詞,這只是仲介業(yè)為規(guī)避 民法上有「定金」規(guī)定而創(chuàng),對(duì)于仲介業(yè)來(lái)說(shuō),為了確保買方 的購(gòu)屋意愿,同時(shí)要保障雙方的權(quán)益,才會(huì)有斡旋金的制度。所謂「斡旋金」依一般民間交易習(xí)慣,意思為「請(qǐng)求中間人代為奔走 協(xié)調(diào)所需之費(fèi)用」,但「斡旋金」在民間習(xí)慣上以達(dá)成買方要求之任務(wù)為 必要條件,否則斡旋金必須退還。當(dāng)買賣雙方達(dá)成價(jià)格上之共識(shí)時(shí),斡旋 金即轉(zhuǎn)變成買賣價(jià)金之一部分,接著買賣雙方即正式會(huì)面簽定買賣契約。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介所說(shuō)的誠(chéng)意金是什么意思？
  答

  選擇在房產(chǎn)中介居間介紹成交的購(gòu)房者，首先會(huì)由房產(chǎn)中介公司的置業(yè)顧問(wèn)幫其選擇中意的房屋，然后簽訂買賣居間協(xié)議并支付誠(chéng)意金。收取誠(chéng)意金后，居間方約見(jiàn)房屋所有人進(jìn)行房?jī)r(jià)及各項(xiàng)問(wèn)題的確認(rèn)。房屋所有人同意在買賣居間協(xié)議上簽字確認(rèn)，居間方將誠(chéng)意金轉(zhuǎn)交給房屋所有人，這時(shí)的誠(chéng)意金就轉(zhuǎn)化為定金了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介所說(shuō)的誠(chéng)意金是什么意思？
  答

  誠(chéng)意金，顧名思意也就是對(duì)此有誠(chéng)意而付的費(fèi)用，但誠(chéng)意金不同于定金，如果在客戶要求的時(shí)間內(nèi)中介沒(méi)有談到客戶要求的價(jià)位，那誠(chéng)意金是可以無(wú)息全退的，一般都是客戶自愿幾千甚至幾百都有，而且這個(gè)錢不是給中介的。這個(gè)錢只是說(shuō)明你有誠(chéng)意買這套房子，如果要成交的話，這個(gè)錢就會(huì)轉(zhuǎn)為定金，轉(zhuǎn)成應(yīng)付的房款中。而且付這誠(chéng)意金限制的時(shí)間不會(huì)很長(zhǎng)，一般會(huì)協(xié)商一個(gè)星期或幾天，在這幾天來(lái)說(shuō)，是不退的。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介是什么意思
  答

  　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是指依照《中華人民共和國(guó)司法》和有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的部門規(guī)章，在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司和股份有限公司。 　　在地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)中，開(kāi)發(fā)商要實(shí)現(xiàn)自己的價(jià)值，憑借的是房地產(chǎn)一級(jí)二級(jí)三級(jí)市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)，以及若干關(guān)聯(lián)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈條的完整運(yùn)營(yíng)。這一鏈條的搭建沖破了傳統(tǒng)管理模式和行業(yè)資源劃分，采用鏈?zhǔn)焦芾碚腺Y源，解決市場(chǎng)和設(shè)計(jì)、理論與實(shí)施、投資與運(yùn)作、開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)問(wèn)題。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介是什么意思？
  答

  房屋中介就是中間人，或者叫經(jīng)紀(jì)人。。靠買房人，和賣房人的中介費(fèi)作為收入來(lái)源的。簡(jiǎn)單一點(diǎn)來(lái)說(shuō)就是：房屋中介就像婚姻介紹所一樣。。。買房的就是男方，賣房的就是女方。但是彼此又不認(rèn)識(shí)，不知道 彼此在哪里，所以房屋中介產(chǎn)生了，給他們搭建了一個(gè)平臺(tái)，這樣兩個(gè)人生意談成了，房屋中介從中間收取一定比例的傭金

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