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• 142****6939

  ①房間里面的所有管道需要進行通水試驗，另外還要試一下水壓，除此之外，還要去做一下通球試驗以及暖氣的熱工調(diào)試。
  ②對于房子的公用部位，公共設(shè)施以及各種管道，都需要按照設(shè)計來完成所有的裝修，同時需要按照規(guī)定去做完所有的測試項目。比如說毛坯房的屋面需要進行蓄水試驗，同時還要進行淋水試驗。
  ③如果房間有防水要求的話，那么需要嚴(yán)格的按照防水層的建筑要求來進行規(guī)劃，在驗收的時候至少要進行兩次以上的蓄水試驗，在驗收時必須要保證沒有任何的滲漏。
  ④如果房子里面的各個房間采用的是預(yù)制樓板或者是現(xiàn)澆板的話，那么必須得做到不抹灰，應(yīng)該使用膩子進行找平。同時需要保證墻壁和頂面沒有裂縫，表面必須要保證平整，色澤需要基本均勻。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:32

相關(guān)問題

• 問 國家規(guī)定毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  1、各種管道應(yīng)進行通水等驗收工作。2、公共設(shè)施等都應(yīng)完成全部裝修并測試。3、兩次蓄水試驗做到無滲漏。4、全部外飾面應(yīng)完成裝修工程。5、對戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)達到板縫密實等標(biāo)準(zhǔn)。

• 問 毛坯房國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)？驗房怎么收費？
  答

  驗房的收費一般都是按照房屋的面積來算的不同的地區(qū)，不同城市的價格也是有點區(qū)別的南京地區(qū)一般驗房的價格在2-4元/平 有的家居平臺會在新樓盤交付會做一些驗房活動 像58元驗房

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• 問 ??國家規(guī)定的房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  一、商品房交付的標(biāo)準(zhǔn)是什么？商品房的交房條件分為法定條件和約定條件。1、法定的交房條件法定的交房條件是指按照法律、法規(guī)、地方性法規(guī)的規(guī)定應(yīng)具備的交房條件，即該商品房應(yīng)獲得單體工程質(zhì)量驗收合格文件以及規(guī)劃、消防、人防、燃氣管道、電梯等專項驗收合格文件，**后應(yīng)獲得竣工驗收備案證明。2、約定的交房條件即買賣雙方在購房合同中約定的交房條件，比如是毛坯交房還是精裝修交房、是進口的電梯還是國產(chǎn)的電梯、小區(qū)有哪些配套設(shè)施等等。對于商品房不具備交房條件的，購房人可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任。二、商品房收房驗收要注意什么？入住收房時只要掌握了以下的事項，手上準(zhǔn)備一份開發(fā)商提供的交房標(biāo)準(zhǔn)一一對照，收房就可以變得很輕松了。1、面積誤差面積是入住過程中問題較多的一個環(huán)節(jié)，許多買房者等到拿鑰匙進新家一看，總覺得比自己想象的面積小了，這主要是由于商品房的銷售面積之中包含有公攤面積部分。因為公攤面積的計算方法相對比較復(fù)雜，不太容易被大多數(shù)購房人所掌握。而出現(xiàn)面積誤差時請相關(guān)部門重新測量也比較麻煩，這方面**好是了解一下有關(guān)的政策，對那些可以計入分?jǐn)偯娣e的部分做到心中有數(shù)，再比照發(fā)展商所提供的資料，發(fā)現(xiàn)問題可以請相關(guān)部門復(fù)測。2、建筑質(zhì)量購房人入住時**關(guān)心的也許就是質(zhì)量問題了，由于目前市場上的商品房分毛坯房和精裝修房，對于毛坯房而言，質(zhì)量問題主要體現(xiàn)在墻內(nèi)側(cè)的裂縫、門窗、水暖氣熱等幾個方面。3、門要運作自如除了要留意門身修飾平滑與否外，也要試開門鎖，看看是否運作自如。門隙是否太大及是否很容易打開，防盜門的鐵欄間隙太寬不能起防盜作用，門匙與門鎖是否封口等等。4、窗**怕滲水在驗房時**常遇到、**令人頭痛的就是滲水問題了。因此，必須驗清窗臺、天花、墻壁和浴缸是否有滲水。倘若把房屋裝修得很好看，并把一切家具搬入屋后，才發(fā)現(xiàn)有滲水情況，維修起來便會相當(dāng)麻煩。小編建議業(yè)主在外墻以水管噴射10分鐘或以上，然后看看窗臺上會否出現(xiàn)水漬（呈深色的印）。還要留意窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。5、墻壁要平滑環(huán)視墻身或用手觸摸，便可看出此墻面是否平整滑凈，墻面出現(xiàn)的細小裂縫一般是內(nèi)保溫層與飾面之間不平所造成的。另外要觀察相關(guān)位置是否有空調(diào)管孔。**好是想辦法試一下地漏是否暢通，**后，在衛(wèi)生間保持幾厘米的積水，泡衛(wèi)生間的地面24小時以上，以檢查衛(wèi)生間地面的防水層。

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• 問 公攤面積的國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  公攤面積約占10%-20%，選房時關(guān)注實際使用面積，避免過高公攤影響居住體驗。

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• 問 ??毛坯房水管裸露是國家規(guī)定的嗎？
  答

  被js忽悠了，不過你家挑高還是不低的，水管**好重新走，不要走底下，否則用水泥找平后埋于底下，萬一漏水就得全刨了?。〔唤o封陽臺的開發(fā)商有的是，一般只要簽了合同都拿他沒辦法。不過按說水管不應(yīng)該裸露在外的，一般都是沿著墻角走頂。

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