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  22米是是指建筑層高含樓板厚度詳見下面的規(guī)定關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知建住房200274號各省自治區(qū)建設廳直轄市建委及有關部門為了切實做好房屋面積計算和房屋權屬登記工作保護當事人合法權益現就有關問題通知如下一在房屋權屬證書附圖中應注明施測的房產測繪單位名稱房屋套內建筑面積在圖上標注尺寸和房屋分攤的共有建筑面積二根據房產測繪管理辦法的有關規(guī)定由房產測繪單位對其完成的房產測繪成果的質量負責三房屋權屬登記涉及的有關房屋建筑面積計算問題房產測量規(guī)范未作規(guī)定或規(guī)定不明確的暫按下列規(guī)定執(zhí)行一房屋層高計算建筑面積的房屋層高高度均應在220米以上含220米以下同二外墻墻體同一樓層外墻既有主墻又有玻璃幕墻的以主墻為準計算建筑面積墻厚按主墻體厚度計算各樓層墻體厚度不同時分層分別計算金屬幕墻及其他材料幕墻參照玻璃幕墻的有關規(guī)定處理三斜面結構屋頂房屋屋頂為斜面結構坡屋頂的層高高度220米以上的部位計算建筑面積四不規(guī)則圍護物陽臺挑廊架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的以底板水平投影計算建筑面積五變形縫與室內任意一邊相通具備房屋的一般條件并能正常利用的伸縮縫沉降縫應計算建筑面積六非垂直墻體對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋層高高度220米以上的部位計算建筑面積房屋墻體向外傾斜超出底板外沿的以底板投影計算建筑面積七樓梯下方空間樓梯已計算建筑面積的其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積八公共通道臨街樓房挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的不論其是否有柱是否有維護結構均不計算建筑面積九二層及二層以上的房屋建筑面積均按房產測量規(guī)范中多層房屋建筑面積計算的有關規(guī)定執(zhí)行十與室內不相通的類似于陽臺挑廊檐廊的建筑不計算建筑面積十一室外樓梯的建筑面積按其在各樓層水平投影面積之和計算四房屋套內具有使用功能但層高高度低于220米的部分在房屋權屬登記中應明確

  查看全文↓ 2022-07-12 11:12:18

相關問題

• 問 商品房頂層閣樓面積計算問題？
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  22米是是指建筑層高含樓板厚度詳見下面的規(guī)定關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知建住房200274號各省自治區(qū)建設廳直轄市建委及有關部門為了切實做好房屋面積計算和房屋權屬登記工作保護當事人合法權益現就有關問題通知如下一在房屋權屬證書附圖中應注明施測的房產測繪單位名稱房屋套內建筑面積在圖上標注尺寸和房屋分攤的共有建筑面積二根據房產測繪管理辦法的有關規(guī)定由房產測繪單位對其完成的房產測繪成果的質量負責三房屋權屬登記涉及的有關房屋建筑面積計算問題房產測量規(guī)范未作規(guī)定或規(guī)定不明確的暫按下列規(guī)定執(zhí)行一房屋層高計算建筑面積的房屋層高高度均應在220米以上含220米以下同二外墻墻體同一樓層外墻既有主墻又有玻璃幕墻的以主墻為準計算建筑面積墻厚按主墻體厚度計算各樓層墻體厚度不同時分層分別計算金屬幕墻及其他材料幕墻參照玻璃幕墻的有關規(guī)定處理三斜面結構屋頂房屋屋頂為斜面結構坡屋頂的層高高度220米以上的部位計算建筑面積四不規(guī)則圍護物陽臺挑廊架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的以底板水平投影計算建筑面積五變形縫與室內任意一邊相通具備房屋的一般條件并能正常利用的伸縮縫沉降縫應計算建筑面積六非垂直墻體對傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋層高高度220米以上的部位計算建筑面積房屋墻體向外傾斜超出底板外沿的以底板投影計算建筑面積七樓梯下方空間樓梯已計算建筑面積的其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積八公共通道臨街樓房挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的不論其是否有柱是否有維護結構均不計算建筑面積九二層及二層以上的房屋建筑面積均按房產測量規(guī)范中多層房屋建筑面積計算的有關規(guī)定執(zhí)行十與室內不相通的類似于陽臺挑廊檐廊的建筑不計算建筑面積十一室外樓梯的建筑面積按其在各樓層水平投影面積之和計算四房屋套內具有使用功能但層高高度低于220米的部分在房屋權屬登記中應明確

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• 問 商品房頂層閣樓面積如何計算
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  2.2米是是指建筑層高，含樓板厚度。詳見下面的規(guī)定關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知建住房[2002]74號各省、自治區(qū)建設廳，直轄市建委及有關部門：為了切實做好房屋面積計算和房屋權屬登記工作，保護當事人合法權益，現就有關問題通知如下：一、在房屋權屬證書附圖中應注明施測的房產測繪單位名稱、房屋套內建筑面積（在圖上標注尺寸）和房屋分攤的共有建筑面積。二、根據《房產測繪管理辦法》的有關規(guī)定，由房產測繪單位對其完成的房產測繪成果的質量負責。三、房屋權屬登記涉及的有關房屋建筑面積計算問題，《房產測量規(guī)范》未作規(guī)定或規(guī)定不明確的，暫按下列規(guī)定執(zhí)行：（一）房屋層高計算建筑面積的房屋，層高（高度）均應在2.20米以上（含2.20米，以下同）。（二）外墻墻體同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準計算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計算。各樓層墻體厚度不同時，分層分別計算。金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關規(guī)定處理。（三）斜面結構屋頂房屋屋頂為斜面結構（坡屋頂）的，層高（高度）2.20米以上的部位計算建筑面積。（四）不規(guī)則圍護物陽臺、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影計算建筑面積。（五）變形縫與室內任意一邊相通，具備房屋的一般條件，并能正常利用的伸縮縫、沉降縫應計算建筑面積。（六）非垂直墻體對傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋，層高（高度）2.20米以上的部位計算建筑面積。房屋墻體向外傾斜，超出底板外沿的，以底板投影計算建筑面積。（七）樓梯下方空間樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積。（八）公共通道臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護結構，均不計算建筑面積。（九）二層及二層以上的房屋建筑面積均按《房產測量規(guī)范》中多層房屋建筑面積計算的有關規(guī)定執(zhí)行。（十）與室內不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計算建筑面積。（十一）室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和計算。四、房屋套內具有使用功能但層高（高度）低于2.20米的部分，在房屋權屬登記中應明確其相應權利的歸屬。五、本通知自二○○二年五月一日起執(zhí)行。各地在執(zhí)行中有何問題，請及時告我部住宅與房地產業(yè)司。中華人民共和國建設部二○○二年三月二十七日

• 問 商品房閣樓怎么算面積
  答

  這要分普通住宅和非普通住宅,普通住宅90平以下收房價的1%,90平以上收1.5%非普通住宅都為3%商品房是非普通住宅,像公房和央產房就是普通住宅,不管面積大于140,也收1.5%,,,

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• 問 商品房頂層好嗎
  答

  現在很多人認為頂層冬天冷夏天熱，其實在現在建筑行業(yè)，這些弊端已經在使用材料和建筑設計就給規(guī)避了，所以頂層不會漏水不會冬冷夏熱，當然啦這只限于新房，那種老小區(qū)頂層還是有些問題的

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• 問 頂層送閣樓，閣樓算面積不？
  答

  閣樓一般不算面積的,以產證上建筑面積為準

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