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• 136****5352

  樓花與期房的區(qū)別是概念不同，購(gòu)買資金不同。
  ①概念不同，樓花是樓號(hào)，代表?yè)碛匈?gòu)置的權(quán)利，其實(shí)是購(gòu)房?jī)?yōu)先權(quán)，而期房是沒(méi)有蓋好的，但是銷售狀態(tài)的房子。
  ②購(gòu)買資金不同，樓花是購(gòu)房?jī)?yōu)先權(quán)，投入比較少的錢，而期房和正常買房是一樣的，需要支付30%的首付。樓花是地產(chǎn)物業(yè)市場(chǎng)名詞，指該地產(chǎn)項(xiàng)目還未完成。樓房就是還沒(méi)開始動(dòng)工，就拿出設(shè)計(jì)圖給購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)，房?jī)r(jià)是最便宜的，也是一些人認(rèn)為最佳的時(shí)機(jī)。如果把已建成的看成建設(shè)完成后的果實(shí)，那么在建設(shè)而未完成的則可看做果實(shí)的花，由此引申出賣樓花，炒樓花等。可是存在的風(fēng)險(xiǎn)要大很多。炒樓花的風(fēng)險(xiǎn)
  ①金融安全，炒樓花會(huì)扭曲需求，甚至為一些人提供了偷逃稅款空間，這是期貨投資的一種，引發(fā)資金斷鏈，造成風(fēng)險(xiǎn)，特別是下跌情況時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)就更大了，會(huì)危及銀行。
  ②掩蓋需求，如果很多人炒樓花代表需求量變大，樓花是虛擬的，太多操作會(huì)影響供求失衡，甚至大起大落，需求量減少，讓房子賣不去。

  查看全文↓ 2022-07-13 09:57:20

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• 問(wèn) 樓花與期房的區(qū)別
  答

  樓花與期房的區(qū)別在于二者的概念不同所謂的樓花指的就是樓號(hào)，是指購(gòu)房人提前擁有購(gòu)買該房屋的權(quán)利，只是一個(gè)優(yōu)先權(quán)，而期房指的是房屋的一個(gè)狀態(tài)，在沒(méi)有蓋好的時(shí)候，當(dāng)開發(fā)商已經(jīng)取得了房屋預(yù)售許可證，就是已經(jīng)能夠銷售的狀態(tài)，像現(xiàn)在的房屋分為待售，在售和售完，絕大多數(shù)的開發(fā)商已經(jīng)都在走期房預(yù)售的道路，通過(guò)先把房子賣出去回收資金，在支持后續(xù)的房屋搭建。在購(gòu)買房屋的時(shí)候最好是要看清楚開發(fā)商是否有房屋預(yù)售許可證，有些樓盤在售樓的時(shí)候在打擦邊球，即便是有預(yù)售許可證，做出售的樓盤也不在預(yù)售的范圍之內(nèi)，如果自己沒(méi)有檢查仔細(xì)的話，之后可能就會(huì)遇到，無(wú)法辦理房產(chǎn)證的情況，所以在簽署合同之前要對(duì)開發(fā)商的所有資料進(jìn)行嚴(yán)格的審核。

• 問(wèn) 樓花與期房有什么區(qū)別？
  答

  樓花是預(yù)售房，期房是建設(shè)中的房。

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• 問(wèn) 期房與現(xiàn)房的區(qū)別是什么？
  答

  期房?jī)r(jià)格波動(dòng)大，受市場(chǎng)預(yù)期影響，適合長(zhǎng)期投資?，F(xiàn)房?jī)r(jià)格穩(wěn)定，受市場(chǎng)供需影響，適合短期投資。數(shù)據(jù)顯示，期房投資回報(bào)率更高，但風(fēng)險(xiǎn)也更大。

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• 問(wèn) 現(xiàn)房與期房的區(qū)別是什么？
  答

  現(xiàn)房就是已經(jīng)建好的房子，買了就能住，心里踏實(shí)。期房還在建，價(jià)格可能便宜，但要等，而且有風(fēng)險(xiǎn)。我建議，如果急著住，就買現(xiàn)房；如果不急，可以考慮期房，但要選信譽(yù)好的開發(fā)商。

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• 問(wèn) 現(xiàn)房與期房的區(qū)別是什么？
  答

  我聽說(shuō)現(xiàn)房就是已經(jīng)建好的，可以馬上?。黄诜窟€在建，要等一段時(shí)間。具體哪個(gè)好我也不太清楚，還得多問(wèn)問(wèn)。

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