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• 154****8974

  通常來(lái)說(shuō)容積率是越低越好的，容積率越低就意味著建筑面積越少，相對(duì)而言密度也就越低，對(duì)于居住的業(yè)主們來(lái)說(shuō)是舒適度更高的，反之容積率越高，就說(shuō)明建筑面積多，居住人口也多，人口的密度大了，住起來(lái)舒適度就沒(méi)有這么高了，因此大多數(shù)購(gòu)房人都喜歡選擇低密度的住宅區(qū)。高容積率的樓盤(pán)選房需要注意的事項(xiàng)：
  ①物業(yè)管理。高容積率樓盤(pán)的衛(wèi)生，設(shè)施等管理難度大，對(duì)物業(yè)的管理要求就會(huì)很高。所以看房時(shí)需了解清物業(yè)的管理水平，應(yīng)選擇口碑優(yōu)良的物業(yè)。
  ②梯戶比。高容積率的樓盤(pán)通常樓層高，每層的住戶都多。在看這類(lèi)房子時(shí)，重點(diǎn)要留意梯戶比 ，若電梯數(shù)與每層樓業(yè)主數(shù)的比例較高，居住舒適度也就沒(méi)這么高了。
  ③安保系統(tǒng)。高容積率樓盤(pán)居住人群較復(fù)雜，購(gòu)房人需注意看該樓盤(pán)是否配置了健全的安保。

  查看全文↓ 2022-07-14 11:25:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是容積率？容積率高好還是低好？
  答

  容積率適中最好，既不擁擠，也不浪費(fèi)。

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• 問(wèn) 樓盤(pán)容積率高好還是低好？
  答

  容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

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• 問(wèn) 容積率高好還是低好呢？
  答

  容積率，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。小區(qū)的容積率越低，居住舒適度會(huì)越好；反之，容積率越高，會(huì)顯得小區(qū)很擁擠，可供休閑的地方會(huì)越少。

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• 問(wèn) 樓盤(pán)容積率是低好還是高好
  答

  容積率=某塊地地上的建筑面積除以該地塊的面積買(mǎi)房子當(dāng)然是容積率低好容積率越低密度越小環(huán)境好不過(guò)要繳納的稅也多

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• 問(wèn) 建筑的容積率是高好還是低好？
  答

  當(dāng)然是越低越好，因?yàn)樗^的容積率就是建筑面積和占地面積的比率，一般情況下，別墅的容積率**低，高層的容積率**高，這個(gè)不能一概而論，有些雖然是高層，但是由于綠化面積或者公共區(qū)域大，其容積率也可能低于低層。

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