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• 152****8646

  當(dāng)然是越低越好，因為所謂的容積率就是建筑面積和占地面積的比率，一般情況下，別墅的容積率**低，高層的容積率**高，這個不能一概而論，有些雖然是高層，但是由于綠化面積或者公共區(qū)域大，其容積率也可能低于低層。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:33:54
• 157****1208

  住宅小區(qū)建筑容積率?這要看你小區(qū)是什么結(jié)構(gòu)的房屋了,如果是多層的話這個容積率就高了,而高層的話一般都可以到4以上。這主要跟小區(qū)規(guī)劃時評審所通過的方案有關(guān)系，主要還是由規(guī)劃局確定的。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:13:21
• 145****4515

  對開發(fā)商來講，當(dāng)然容積率高的好，對業(yè)主來講容積率越低越好。

  查看全文↓ 2014-02-16 21:59:07
• 143****1142

  建筑容積率是反映和衡量建筑用地使用強度的一項重要指標，是指地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊
  面積的比值，即：容積率＝總建筑面積÷建筑用地面積。其中，總建筑面積是地上所有建
  筑面積之和。這個比值越小，意味著小區(qū)容納的建筑總量越小，居住生活質(zhì)量就會越高。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:44:04
• 132****6903

  容積率高了不好，說明這小區(qū)密度高每一層主的人比較多，容積率越低越好。

  查看全文↓ 2014-02-15 12:18:02

相關(guān)問題

• 問 什么是容積率？容積率高好還是低好？
  答

  容積率適中最好，既不擁擠，也不浪費。

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• 問 容積率高好還是低好
  答

  通常來說容積率是越低越好的，容積率越低就意味著建筑面積越少，相對而言密度也就越低，對于居住的業(yè)主們來說是舒適度更高的，反之容積率越高，就說明建筑面積多，居住人口也多，人口的密度大了，住起來舒適度就沒有這么高了，因此大多數(shù)購房人都喜歡選擇低密度的住宅區(qū)。高容積率的樓盤選房需要注意的事項：①物業(yè)管理。高容積率樓盤的衛(wèi)生，設(shè)施等管理難度大，對物業(yè)的管理要求就會很高。所以看房時需了解清物業(yè)的管理水平，應(yīng)選擇口碑優(yōu)良的物業(yè)。②梯戶比。高容積率的樓盤通常樓層高，每層的住戶都多。在看這類房子時，重點要留意梯戶比 ，若電梯數(shù)與每層樓業(yè)主數(shù)的比例較高，居住舒適度也就沒這么高了。③安保系統(tǒng)。高容積率樓盤居住人群較復(fù)雜，購房人需注意看該樓盤是否配置了健全的安保。

• 問 樓盤容積率是低好還是高好
  答

  容積率=某塊地地上的建筑面積除以該地塊的面積買房子當(dāng)然是容積率低好容積率越低密度越小環(huán)境好不過要繳納的稅也多

  全部2個回答>
• 問 樓盤容積率高好還是低好？
  答

  容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。

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• 問 買房時容積率是高好還是低好？
  答

  從數(shù)據(jù)來看，低容積率房產(chǎn)通常與更高的居住品質(zhì)相關(guān)聯(lián)，而高容積率房產(chǎn)則與更高的投資回報率相關(guān)。選擇哪種，取決于市場趨勢和個人投資/居住目標。

  全部4個回答>