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• 143****9688

  林權證和土地證不一樣，林權證和土地證所證明的東西不一樣，林權證是土地承包證件而土地證是財產證明的證件。土地證是法律規(guī)定的對于土地的使用和處理權利，林權證是法律規(guī)定的對于森林林地所享有的使用和處理權利。林權證是對集體或國家所有的森林林地，個人所有的林地，確認所有權或者使用權。中國森林主要屬于國家和集體。集體單位的林木歸集體。國家，集體或個人以及其他部門，單位的林地，由縣或縣級以上政府頒發(fā)林權證，登記造冊以保障其合法權益。土地使用權是單位或個人依法對國有土地或集體土地所享有的權利。國有土地使用權是指使用人依法使用國有土地。宅基地使用權是農村村民對住宅用地的使用權。農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法使用土地。

  查看全文↓ 2022-07-18 11:01:03

相關問題

• 問 房權證和土地使用證一樣嗎
  答

  土地使用證是登記土地使用權利信息的，房產證是登記房屋信息的證件，二者在法律上沒有必然的聯系。土地使用證在國土局進行辦理，房產證在不動產登記中心進行登記。土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。《房地產管理法》規(guī)定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。

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• 問 房權證和土地使用證一樣嗎? 土地證和房產證區(qū)別有什么區(qū)別?
  答

  一、保障房屋權利人合法權利　　權利人可以根據自己持有的房產證內容，行使自己的權利。權利人以外的任何第三人都負有不得非法侵犯、妨礙房產證上記載權利的義務，如果認為房產證上記載有誤的，應該合法途徑解決，比如向法院提起訴訟，或按照《物權法草案》的第19、20條的規(guī)定申請異議登記、更正登記?！　《⒈ＷC交易安全。　　在房屋交易前，一方當事人不應只根據對方房產證的記載就與之訂立合同，而應當到房地產主管機關查閱不動產登記簿，若房產證記載與不動產登記簿相一致的，則任何善意第三人都可以推定房產證上記載的權利人是房屋的合法權利人，可以與之進行交易。交易成功后，如果有新證據表明，房產證上的權利人不是真實的權利人，比如通過欺騙手段獲取登記的，善意第三人取得的房屋權利依然受法律保護。房屋的真實權利人的損失應通過其他途徑解決?！　∪?、證明登記已完成　　登記機關對不動產物權經審查認為可以登記的，完成房屋登記事務后向權利人頒發(fā)房產證，足以證明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了房屋權利登記，房屋特權發(fā)生效力。　　四、制約登記機關的行為　　房產證記載應與登記簿一致，如果不一致的應以登記簿為準，而登記簿是由登記機關記載并且由其保管，并不在權利人的掌控范圍內。通過向權利人頒發(fā)房產證，可以限制和避免登記機關及其工作人員濫用權力擅自更改登記薄記載的內容。

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• 問 ??產權證和房產證一樣嗎？產權證和房產證是一樣的嗎？
  答

  不一樣。產權證和房產證的區(qū)別：房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證僅局限于房屋所有權證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發(fā)放的《房地產權證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個政策都執(zhí)行好久了。自己把當時交錢的票據好好看看，如果交了的那就要開發(fā)商負責。要辦前者。它可以自由上市交易。后者不可以?！斗慨a證》是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等?，F在頒發(fā)的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產產權憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況這兩者就是包含于被包含的關系，本質區(qū)別不大，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以后交易等都起到**關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常說的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。房產證包括產權證和國土證，目前長沙很多的房子只有產權證暫無國土證，不影響二手房交易。

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• 問 確權證和房產證一樣嗎
  答

  房屋的確證權和房產證是不同的，確證權主要是明確農村宅基地的使用權，并不是所有權，這也就意味著宅基地的使用權是屬于農民本身的，但是所有權卻是在國家或者集體所有，而房產證則代表的是對于房屋的處分權利，可以正常的進行買賣，交易不會受到影響。擁有確證權的宅基地房屋也是可以進行交易的，不過對于交易的對象是有一定限制的，只能在集體經濟組織中進行買賣，不能賣給其他人員，即便買賣也只能享受使用權，而且買賣之后也不能再申請新的宅基地。而房產證則是由房地產主管機關來進行發(fā)放，而且是對于房屋產權的書面證明，通常情況下，一項不動產都只有一項所有權登記，也就是發(fā)放一個房產證，但是對于共有產權的情況下，會向共有產權人發(fā)放共有產權證。

• 問 房權證和土地使用證一樣嗎? 土地使用證和房權證有什么區(qū)別？
  答

  現在改革了兩本證變一本了。

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