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• 152****2424

  回遷房是開發(fā)商征收土地時，賠給回遷戶的房子，是與拆遷相掛鉤的，回遷房相對于市面上的商品房來說，它的價格相對低一點，造成這種現(xiàn)象的原因是因為產(chǎn)權(quán)狀況的特殊，回遷房的產(chǎn)權(quán)狀況各異，有的不允許交易，有的規(guī)定了只有若干年后才能進(jìn)行交易。
  購買回遷房需要注意房產(chǎn)交易的合法性，是否為可以獲得房產(chǎn)證可以交易的房屋，回遷房如果沒有產(chǎn)權(quán)的話，是不能合法交易的，還要查看原房主的《回遷協(xié)議》和《回遷證》以及其他與拆遷并取的回遷房有關(guān)系的文件，盡可能多了解該回遷房的信息。
  在購房合同履行的約定要明確購房目的，稅費分擔(dān)，面積差異的處理，明確戶口問題和明確違約責(zé)任，還有就是購房人要了解原房主的職業(yè)、收入情況和家庭經(jīng)濟(jì)情況，原房主家庭經(jīng)濟(jì)情況越不穩(wěn)定，購買該回遷房的風(fēng)險越大。

  查看全文↓ 2022-07-18 11:01:11

相關(guān)問題

• 問 回遷房是什么意思?
  答

  回遷房指的就是開發(fā)商在拆除回遷戶的房子之后賠給回遷戶的房產(chǎn)，基本上每個樓盤都是有回遷房的，回遷房的售價會低于同等條件下的商品房，但也是可以和商品房一樣辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，可以把回遷房看成為是拆遷房，在拆遷的時候，有些人選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，有些人選擇了房產(chǎn)補(bǔ)償，拿著回遷款購買房子，本質(zhì)上和商品房是沒有區(qū)別的。回遷房的優(yōu)勢：1、回遷房大多數(shù)都是在城市當(dāng)中的繁華地區(qū)，因為私有房屋被拆遷，所以回遷房的價格是比較低的。2、大多數(shù)的回遷房是開發(fā)商第一批建造，所以地理位置也比較好，特別是早期的回遷房，周邊的配套設(shè)施也相對完善。3、有很多回遷房到公攤是比較低的，再加上后期的水費和電費都比較低，只要能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，其實回遷房的性價比是很高的。

• 問 回遷房是什么意思
  答

  回遷房指的就是政府部門在征收土地的時候，需要把土地上的建筑物拆除掉賠給拆遷戶的房子，就目前的城市當(dāng)中，基本上每個樓盤都有拆遷房，因為開發(fā)商在征收土地的時候都會面臨要拆除之前老舊房屋的情況，而回遷房在出售的時候會比正常的房子售價要低一些，雖然說回遷房和商品房一樣都有房產(chǎn)證，但是回遷房的房產(chǎn)證辦理起來會比商品房的房產(chǎn)證辦理起來要慢一些。大多數(shù)的回遷房，需要至少5年以上的時間才能夠上市交易，而且因為享受了一定的優(yōu)惠政策，在出售的時候，價格會比正常的房子價格要低一些。所以在交易的時候還需要補(bǔ)足相應(yīng)的費用。建筑面積已經(jīng)超過原有的建筑面積，超出的部分按照房改成本價進(jìn)行計算，特別是已經(jīng)超過人均15平米的房子，要按照當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)適用房價格購買。

• 問 回遷房是什么意思？
  答

  回遷房是拆遷后給原居民的新房，價格相對便宜，但要留意產(chǎn)權(quán)和質(zhì)量。

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• 問 回遷房是什么意思？
  答

  回遷房或拆遷安置房是指按照城市危舊房改造的政策，將危改區(qū)內(nèi)的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷或安置的政策標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋?；剡w的新建房屋產(chǎn)權(quán)按經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)管理。

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• 問 請問，回遷房是什么意思？
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子；**初幾年一般回遷房的房產(chǎn)證都在開發(fā)商手里，過個好幾年才能拿到房產(chǎn)證。沒出房產(chǎn)證時，回遷民手持的是合同，有一定的風(fēng)險。如果住進(jìn)回遷房開發(fā)商就給房產(chǎn)證的，那和商品房沒有多大區(qū)別。一般來說回遷房比商品房要便宜很多。

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