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• 133****6345

  房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)。是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利（所有權(quán)、管理權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等）。

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• 143****4851

  地產(chǎn)是指土地財(cái)產(chǎn)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，地產(chǎn)包含地面及其上下空間，地產(chǎn)與土地的根本區(qū)別也就是有無(wú)權(quán)屬關(guān)系。

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• 136****7473

  房產(chǎn)是指房屋經(jīng)濟(jì)形態(tài)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，在不同的所有者和使用者之間可以進(jìn)行出租出售或作其它用途的房屋。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)
  答

  做房地產(chǎn)會(huì)計(jì)賬務(wù)的一些基礎(chǔ)知識(shí)如下：①經(jīng)營(yíng)成本?“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)財(cái)務(wù)制度”規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以及開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的成本。②管理費(fèi)用，是指這些企業(yè)行政管理部門(mén)為管理和組織營(yíng)運(yùn)生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)產(chǎn)生的各種費(fèi)用。③平衡關(guān)系④經(jīng)營(yíng)成本，通常是指土地征用及和拆遷補(bǔ)償費(fèi)，前期工程費(fèi)與建筑安裝工程費(fèi)以及基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，還有公共配套設(shè)施費(fèi)等。⑤管理費(fèi)用，一般是指每一級(jí)管理費(fèi)用項(xiàng)目的總和。⑥公司經(jīng)費(fèi)包括管理人員工資和福利費(fèi)，還有折舊費(fèi)及差旅費(fèi)和辦公費(fèi)，另外還包括修理費(fèi)，低值易耗品攤以及其他公司經(jīng)費(fèi)，其中包括房屋修理費(fèi)和機(jī)械設(shè)備修理費(fèi)等等。⑦董事會(huì)費(fèi)，包括董事成員津貼，會(huì)議費(fèi)，差旅費(fèi)等項(xiàng)目。⑧降溫取暖費(fèi)是指對(duì)外支付和支付個(gè)人的費(fèi)用。⑨水電費(fèi)。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)銷(xiāo)售基礎(chǔ)知識(shí)
  答

  房地產(chǎn)銷(xiāo)售基礎(chǔ)知識(shí)：①房產(chǎn)銷(xiāo)售類(lèi)行業(yè)屬于房產(chǎn)行業(yè)，首先要知道什么是房產(chǎn)，比如房地產(chǎn)的類(lèi)型，定義，房產(chǎn)證件，銷(xiāo)售形式等等，必須要有足夠?qū)I(yè)的房產(chǎn)知識(shí)儲(chǔ)備。②從業(yè)人員對(duì)房產(chǎn)或是對(duì)要銷(xiāo)售的產(chǎn)品要有很深入的了解，包括產(chǎn)品的賣(mài)點(diǎn)，性?xún)r(jià)比，賣(mài)點(diǎn)，與其他樓盤(pán)相比的優(yōu)勢(shì)在哪里等等，因此你的專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)和態(tài)度，關(guān)系到你在這個(gè)行業(yè)的成功與否。③口才，和銷(xiāo)售技巧都需要培訓(xùn)和鍛煉，老人言沒(méi)有賣(mài)不出去的東西，只有不會(huì)買(mǎi)東西的人。房地產(chǎn)也一樣，比如用哪種方式接待客戶(hù)，接待客戶(hù)技巧，談判方法，介紹等都是必須要提前學(xué)習(xí)的，同時(shí)在實(shí)際工作中進(jìn)行磨煉。④銷(xiāo)售在售樓的過(guò)程中要記得自己的目標(biāo)，并要圍繞目標(biāo)做一些相關(guān)的方案。根據(jù)不同的客戶(hù)準(zhǔn)備好不一樣的推銷(xiāo)方式，最重要的就是自己的信心。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)包括哪些內(nèi)容？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房要了解房子的產(chǎn)權(quán)、位置、周邊設(shè)施，還要考慮貸款、稅費(fèi)等問(wèn)題。但具體怎么操作，我還不是很清楚，希望能有專(zhuān)業(yè)人士指導(dǎo)。

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• 問(wèn) ??房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)有哪些?。?/a>
  答

  首先是一些房地產(chǎn)的基本知識(shí)，就是一些常用術(shù)語(yǔ)啦之類(lèi)的。比如什么叫三通一平，五證是什么，容積率這些基本常識(shí)。這些在網(wǎng)上都可以搜索到，自己再稍微整理一下就好。然后就是如果是銷(xiāo)售，就要懂一些銷(xiāo)售技巧，這些在公司的話會(huì)有培訓(xùn)，也可以自己找一些相關(guān)的書(shū)籍來(lái)看。如果是策劃，在充實(shí)自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)的同時(shí)，可以多找一些其他房地產(chǎn)策劃的案例來(lái)看看，看他們是如何操作，在各項(xiàng)程序中如何進(jìn)行實(shí)施等等。然后對(duì)于建筑方面**好也要有一些常識(shí)，什么樣的房型比較好，位置方位等等。**后有空可以對(duì)風(fēng)水做一些研究噢，呵呵。

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• 問(wèn) 入行必知的房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)
  答

  對(duì)于剛剛?cè)胄械姆康禺a(chǎn)新人來(lái)說(shuō)，**先要了解的就是相關(guān)的房屋信息，比如說(shuō)房產(chǎn)的功能，建筑結(jié)構(gòu)以及戶(hù)型朝向等等，同時(shí)一些簡(jiǎn)單的地產(chǎn)知識(shí)，比如說(shuō)土地用途和土地產(chǎn)權(quán)的區(qū)分。一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)在的居住房屋都是70年的產(chǎn)權(quán)，而一些商用公寓則是50年的產(chǎn)權(quán)。其次除了居住用房之外，還有一些工業(yè)用房，比如說(shuō)廠房，倉(cāng)庫(kù)等等。而在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，眾多業(yè)主所考慮的除了是房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題之外，還有相關(guān)的房屋朝向，樓層的選擇以及戶(hù)型等問(wèn)題，包括樓間距和容積率也都在考慮的范圍之內(nèi)，而這些基本常識(shí)對(duì)于剛剛?cè)胄械姆康禺a(chǎn)銷(xiāo)售人員來(lái)說(shuō)，都是必須要掌握的基礎(chǔ)知識(shí)?？梢酝ㄟ^(guò)本身房地產(chǎn)公司的相關(guān)培訓(xùn)進(jìn)行了解，或者是自己購(gòu)買(mǎi)一些書(shū)籍，多豐富自己的房產(chǎn)知識(shí)，也有利于日后的工作。