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做房地產(chǎn)會計賬務的一些基礎知識如下：①經(jīng)營成本?“房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)財務制度”規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及開發(fā)產(chǎn)品的成本。②管理費用，是指這些企業(yè)行政管理部門為管理和組織營運生產(chǎn)活動時產(chǎn)生的各種費用。③平衡關系④經(jīng)營成本，通常是指土地征用及和拆遷補償費，前期工程費與建筑安裝工程費以及基礎設施費，還有公共配套設施費等。⑤管理費用，一般是指每一級管理費用項目的總和。⑥公司經(jīng)費包括管理人員工資和福利費，還有折舊費及差旅費和辦公費，另外還包括修理費，低值易耗品攤以及其他公司經(jīng)費，其中包括房屋修理費和機械設備修理費等等。⑦董事會費，包括董事成員津貼，會議費，差旅費等項目。⑧降溫取暖費是指對外支付和支付個人的費用。⑨水電費。
入行必知的房地產(chǎn)基礎知識
133****0118 | 2020-04-22 14:18:41
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152****3665
對于剛剛入行的房地產(chǎn)新人來說，**先要了解的就是相關的房屋信息，比如說房產(chǎn)的功能，建筑結構以及戶型朝向等等，同時一些簡單的地產(chǎn)知識，比如說土地用途和土地產(chǎn)權的區(qū)分。
查看全文↓ 2020-04-22 14:19:03
一般來說現(xiàn)在的居住房屋都是70年的產(chǎn)權，而一些商用公寓則是50年的產(chǎn)權。其次除了居住用房之外，還有一些工業(yè)用房，比如說廠房，倉庫等等。
而在購買房屋的時候，眾多業(yè)主所考慮的除了是房屋的產(chǎn)權問題之外，還有相關的房屋朝向，樓層的選擇以及戶型等問題，包括樓間距和容積率也都在考慮的范圍之內，而這些基本常識對于剛剛入行的房地產(chǎn)銷售人員來說，都是必須要掌握的基礎知識?？梢酝ㄟ^本身房地產(chǎn)公司的相關培訓進行了解，或者是自己購買一些書籍，多豐富自己的房產(chǎn)知識，也有利于日后的工作。
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房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。是指土地及附著在土地上的人工構筑物和建筑物及其附帶的各種權利（所有權、管理權、轉讓權等）。
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房地產(chǎn)銷售基礎知識：①房產(chǎn)銷售類行業(yè)屬于房產(chǎn)行業(yè)，首先要知道什么是房產(chǎn)，比如房地產(chǎn)的類型，定義，房產(chǎn)證件，銷售形式等等，必須要有足夠專業(yè)的房產(chǎn)知識儲備。②從業(yè)人員對房產(chǎn)或是對要銷售的產(chǎn)品要有很深入的了解，包括產(chǎn)品的賣點，性價比，賣點，與其他樓盤相比的優(yōu)勢在哪里等等，因此你的專業(yè)水準和態(tài)度，關系到你在這個行業(yè)的成功與否。③口才，和銷售技巧都需要培訓和鍛煉，老人言沒有賣不出去的東西，只有不會買東西的人。房地產(chǎn)也一樣，比如用哪種方式接待客戶，接待客戶技巧，談判方法，介紹等都是必須要提前學習的，同時在實際工作中進行磨煉。④銷售在售樓的過程中要記得自己的目標，并要圍繞目標做一些相關的方案。根據(jù)不同的客戶準備好不一樣的推銷方式，最重要的就是自己的信心。
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我聽說買房要了解房子的產(chǎn)權、位置、周邊設施，還要考慮貸款、稅費等問題。但具體怎么操作，我還不是很清楚，希望能有專業(yè)人士指導。
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首先是一些房地產(chǎn)的基本知識，就是一些常用術語啦之類的。比如什么叫三通一平，五證是什么，容積率這些基本常識。這些在網(wǎng)上都可以搜索到，自己再稍微整理一下就好。然后就是如果是銷售，就要懂一些銷售技巧，這些在公司的話會有培訓，也可以自己找一些相關的書籍來看。如果是策劃，在充實自己的專業(yè)知識的同時，可以多找一些其他房地產(chǎn)策劃的案例來看看，看他們是如何操作，在各項程序中如何進行實施等等。然后對于建筑方面**好也要有一些常識，什么樣的房型比較好，位置方位等等。**后有空可以對風水做一些研究噢，呵呵。
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