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• 154****9541

  目前南昌買(mǎi)房首付是20%，江西省南昌住房公積金在6月發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款首付比例的通知》，該通知對(duì)南昌首付比例作出了調(diào)整。

  查看全文↓ 2022-08-20 17:08:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我如果現(xiàn)在買(mǎi)房的話**20還是30？包含契稅嗎？
  答

  契稅和**無(wú)關(guān)

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• 問(wèn) 現(xiàn)在辦理房貸**是20%還是30%，建行現(xiàn)在是多少？
  答

  現(xiàn)在首套房的**款人交納比例通常為30%，而其根據(jù)各銀行以及個(gè)人情況不同，其收取為30%－60%，建設(shè)銀行的銀行按揭貸款**比例通常為40%，具體您可以致電貸款銀行，

• 問(wèn) 買(mǎi)房首付30還是40劃算
  答

  如果是貸款買(mǎi)房的話，買(mǎi)房的首付比例越高越劃算，所以首付的比例是40%，肯定是要更加劃算一些的。因?yàn)楫?dāng)自己的首付多了之后，那么貸款的總金額勢(shì)必就會(huì)減少，這樣一來(lái)產(chǎn)生的總利息自然也就更少一些了，必要的時(shí)候甚至可以選擇全款買(mǎi)房，因?yàn)檫@樣更加劃算。不過(guò)在實(shí)際的貸款買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中，首付的金額還是要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)決定的。比如說(shuō)有些人的經(jīng)濟(jì)條件并不是特別的好，或者在買(mǎi)房的時(shí)候資金有限，那么此時(shí)可以選擇30%的首付，剩余的可以去銀行辦理貸款。如果將來(lái)手中的資金充足了，那也可以選擇提前償還貸款，這樣一來(lái)也是可行的。還有一些人雖然資金比較的充足，但依舊會(huì)選擇支付少量的首付款，主要是因?yàn)檫@部分人有更好的投資渠道，投資產(chǎn)生的收益要高于銀行利率。

• 問(wèn) 朋友們說(shuō)說(shuō)房貸是20年還是30年好？
  答

  公積金貸款和商業(yè)貸款對(duì)貸款年限的要求都一樣，貸的期限越長(zhǎng)，平均下來(lái)的月供就越少，相對(duì)來(lái)說(shuō)壓力就減小，但同時(shí)，還給銀行的利息就會(huì)越多，具體貸多久合適要以自己的實(shí)際情況結(jié)合銀行貸款特點(diǎn)進(jìn)行考量：1、住房貸款一般為**長(zhǎng)30年，5年期以上利率都是一樣的，如果能選擇5年及5年期以下的，利率會(huì)低一些；2、銀行要求月供不能超過(guò)家庭總收入的50%，當(dāng)收入無(wú)法達(dá)到月供標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，只能通過(guò)延長(zhǎng)貸款期限來(lái)減少月供；3、銀行都是允許提前還款的，通常一年以后都可以提前還完。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房供20年好還是30年好
  答

  買(mǎi)房供20年和30年，其實(shí)各有好處，舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，如果選擇共30年，那么支出的利息總額會(huì)比共20年要更多一些，但是由于每月還款的數(shù)額比較少，所以壓力會(huì)更小一些。通常情況下建議財(cái)力比較穩(wěn)定，并且擁有著良好還款能力的人群，選擇貸款20年，如果是還款能力一般的購(gòu)房者，那么為了避免自身壓力過(guò)大，從而也能降低逾期出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，那么建議貸款30年會(huì)比較好。買(mǎi)房貸款的注意事項(xiàng)：①貸款的時(shí)候要量力而行，不要一味的追求高額度。②準(zhǔn)備好貸款的資料，比如身份證，結(jié)婚證以及收入證明等等。③提供真實(shí)資料。如果在給銀行提交資料的過(guò)程中提交了一些虛假材料，那么造成的影響也是比較大的。④搞清楚還款方式，目前貸款購(gòu)房主要有兩種還款方式，其中一種為等額本息，而另外一種為等額本金，具體采取哪種方式進(jìn)行還款，應(yīng)當(dāng)慎重選擇。