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• 180****1036

  聽說婚前買房，婚后共同還貸，離婚時(shí)首付歸個(gè)人，共同還貸部分要平分，是這樣嗎？

  查看全文↓ 2025-01-30 09:27:01
• 185****8249

  婚前首付房產(chǎn)，婚后共同還貸，離婚時(shí)首付歸個(gè)人，共同還貸及增值部分按比例分割，這是通行做法。

  查看全文↓ 2025-01-29 15:23:39
• 184****5424

  婚前首付房產(chǎn)，婚后共同還貸視為共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，首付方保留首付部分，共同還貸及增值按比例分割，需重新評估貸款責(zé)任。

  查看全文↓ 2025-01-26 13:59:35
• 158****3215

  根據(jù)統(tǒng)計(jì)，婚前首付房產(chǎn)離婚分割時(shí)，首付歸個(gè)人，婚后還貸及增值部分按貢獻(xiàn)比例分配，體現(xiàn)了財(cái)產(chǎn)共有原則。

  查看全文↓ 2025-01-22 17:59:12
• 151****2070

  婚前買房，婚后分房，就像合伙開公司，散伙時(shí)按貢獻(xiàn)分家產(chǎn)，簡單明了。

  查看全文↓ 2025-01-21 23:07:52
• 150****1075

  婚前首付房產(chǎn)，婚后共同還貸部分屬共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，首付部分歸首付方，共同還貸及增值部分按比例分割。

  查看全文↓ 2025-01-21 21:52:17

相關(guān)問題

• 問 婚前個(gè)人付首付婚后共同還貸，離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割？
  答

  關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問 婚前房產(chǎn)婚后賣了如何分割？變賣婚前房產(chǎn)婚后買房，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？
  答

  變賣婚前房產(chǎn)婚后買房，離婚時(shí)房產(chǎn)就需要平均分割了；因?yàn)榛楹筚彿慷际菍俟灿蟹慨a(chǎn)的。。。因?yàn)榛楹筚彿渴怯忻魑囊?guī)定的屬雙方共有房產(chǎn)權(quán)。不管購房款是個(gè)出資，還是雙方出資都屬是共有的。并且在婚姻存續(xù)期，不管任任一方的資金收入都是屬有財(cái)產(chǎn)的。如果婚前房產(chǎn)在這賣時(shí)雙方協(xié)商為個(gè)人房產(chǎn)，并加上公證，這種就是仍然是屬婚前房產(chǎn)。

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• 問 ??婚前房產(chǎn)婚后賣了如何分割？變賣婚前房產(chǎn)婚后買房，離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分割？
  答

  變賣婚前房產(chǎn)婚后買房，離婚時(shí)房產(chǎn)就需要平均分割了；因?yàn)榛楹筚彿慷际菍俟灿蟹慨a(chǎn)的。。。因?yàn)榛楹筚彿渴怯忻魑囊?guī)定的屬雙方共有房產(chǎn)權(quán)。不管購房款是個(gè)出資，還是雙方出資都屬是共有的。并且在婚姻存續(xù)期，不管任任一方的資金收入都是屬有財(cái)產(chǎn)的。如果婚前房產(chǎn)在這賣時(shí)雙方協(xié)商為個(gè)人房產(chǎn)，并加上公證，這種就是仍然是屬婚前房產(chǎn)。

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• 問 ??離婚房產(chǎn)如何分割？婚前房產(chǎn)離婚后如何分割分配？？
  答

  婚前房產(chǎn)離婚怎么分割要分情況進(jìn)行考量。結(jié)婚前買的房子如果是夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，則在離婚時(shí)就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能進(jìn)行分割。相反地，如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則需根據(jù)具體情形而定進(jìn)行分割。1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋**的部分，也可以請求補(bǔ)償。2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。3、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的由于一般情況下，我們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。所以此時(shí)，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù)；二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割。4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證的根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時(shí)，在離婚按揭房分割時(shí)，不參與分割，只歸一方所有。

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• 問 婚前購房婚后共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)應(yīng)如何分割？
  答

  婚前購房婚后共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)分割應(yīng)考慮雙方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)。建議雙方協(xié)商確定分割比例，或通過法律途徑解決。同時(shí)，注意處理好剩余貸款問題，避免影響個(gè)人信用。

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