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• 138****2430

  面簽和拿房產(chǎn)證是兩回事，之間沒有絕對的關(guān)系，面簽指的是去銀行辦理房屋抵押貸款，銀行需要對申請人的各種資料進(jìn)行審核，而拿房產(chǎn)證的時間一般要看和開發(fā)商在簽署買賣合同時約定的時間，有約定好的時間就要按照這個時間執(zhí)行，如果超期的話是可以要求開發(fā)商給予賠償?shù)模绻f沒有約定的話，一般是在交房之后90天內(nèi)就要拿到房產(chǎn)證。
  去銀行進(jìn)行面簽的時候，需要先準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料，比如說個人的身份證戶口本，收入證明，個人征信等等而辦理房產(chǎn)證的時候，除了以上的這些資料之外，還需要準(zhǔn)備的就是購房合同，辦理房產(chǎn)證的時間快慢，主要是看開發(fā)商提交資料的時間，如果說有2~3年的時間都沒有拿到房產(chǎn)證的話，就要考慮是否存在有開發(fā)商資料不全等多種問題。

  查看全文↓ 2022-10-24 10:18:52

相關(guān)問題

• 問 面簽后多久拿到房產(chǎn)證
  答

  面簽之后多久能夠拿到房產(chǎn)證，主要是看和開發(fā)商所簽訂商品房買賣合同時約定的時間，只要在合同約定期內(nèi)能夠拿到房產(chǎn)證，就屬于合法的，如果說沒有約定時間的話，按照國家現(xiàn)在的規(guī)定，購買期房在交房后的90天內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證，如果購買的是現(xiàn)房，在簽署購房合同之后的90天內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證，不過現(xiàn)實(shí)生活中，購買期房往往需要1~2年的時間才能夠拿到房產(chǎn)證。面簽和拿到房產(chǎn)證的時間沒有直接的關(guān)系，之所以面簽是向銀行申請房屋抵押貸款之后，需要通過銀行的審批才會要到銀行去面簽，受到各地政策以及不同情況的影響，辦理房產(chǎn)證的時間是各不相同的，基本上在面簽之后，只要符合條件，都能夠通過貸款的審批，等到開發(fā)商通知去辦理房產(chǎn)證，提交相應(yīng)的資料，耐心等待即可。

• 問 新房面簽后多久可以拿到房產(chǎn)證？
  答

  聽說面簽后要等開發(fā)商辦手續(xù)，可能要幾個月。具體時間我也不確定，可以問問開發(fā)商或中介。

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• 問 網(wǎng)簽后多久可以拿到房產(chǎn)證？
  答

  網(wǎng)簽后，房產(chǎn)證辦理時間一般為1-3個月。如遇延遲，可要求開發(fā)商說明原因。如權(quán)益受損，可依法維權(quán)。

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• 問 新房網(wǎng)簽后多久能拿到房產(chǎn)證？
  答

  網(wǎng)簽后，開發(fā)商一般3-6個月辦好房產(chǎn)證，耐心等待，期間可多了解小區(qū)情況。

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• 問 交房后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  交房之后多長時間能夠拿到房產(chǎn)證一般在與開發(fā)商所簽訂的購房合同當(dāng)中，都會有比較詳細(xì)的約定，可以參考合同當(dāng)中所約定的時間，如果超過約定的時間太久，購房者也有權(quán)向開發(fā)商要求賠償，維護(hù)自己的合法權(quán)益，如果合同當(dāng)中并沒有標(biāo)識出辦理房產(chǎn)證的時間，按照國家的相關(guān)規(guī)定，從交付之日開始進(jìn)行計算，90天內(nèi)就需要辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證。辦理產(chǎn)權(quán)證需要提交的手續(xù)，包括個人的身份證、購房合同以及其他相應(yīng)的手續(xù)，大多數(shù)購房之后都是由開發(fā)商統(tǒng)一進(jìn)行辦理，只有少數(shù)才是由個人進(jìn)行辦理，在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證一般需要2~3年的時間，所以在這個范圍之內(nèi)能夠拿到房產(chǎn)證，都屬于比較正常的，現(xiàn)在房屋所有產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)和土地使用證共同合并成為不動產(chǎn)權(quán)證。