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• 148****9629

  當(dāng)房產(chǎn)證上有三個(gè)人的名字，并且父母離婚的話，先進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成的話，再由法院進(jìn)行判決，一般情況之下會(huì)讓當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對(duì)夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，在離婚之后所分割的是共同的部分，和其他成員無(wú)關(guān)，可以征詢其他成員的分割建議，如果說(shuō)第3個(gè)人的名字是子女的名字的話，子女部分的份額父母是不能夠分割的。
  現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中有一些人遇到這樣的問(wèn)題，在和對(duì)方進(jìn)行協(xié)商之后，會(huì)把剩余一部分的房款不足，方便財(cái)產(chǎn)的分割，所以這也就是為什么在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，最好不要加上孩子的名字，一方面會(huì)影響孩子之后的首套房購(gòu)房資格，另外一方面遇到離婚的話，財(cái)產(chǎn)也不好分割，最好是等孩子成年之后再單獨(dú)購(gòu)買一套，寫上孩子的名字。

  查看全文↓ 2022-11-03 01:37:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫兩個(gè)人名字離婚怎么分割
  答

  既然以及將房產(chǎn)登記為共同財(cái)產(chǎn)，那就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不過(guò)法院會(huì)依據(jù)你當(dāng)時(shí)的付款證明，相應(yīng)的會(huì)給你多判一些。

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• 問(wèn) 婚前父母出資買房,產(chǎn)證4人名字,離婚房子怎么分?
  答

  如果四個(gè)人的份額沒(méi)有明確約定,一般按照每人占四分之一

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以寫夫妻兩的名字嗎？房產(chǎn)證寫兩個(gè)人名字離婚怎么分割？
  答

  1、如果是婚前購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分，那么在離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有；2、如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割；3、如果是婚前購(gòu)房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時(shí)，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫三人名字弊端
  答

  　　房產(chǎn)證寫三個(gè)人的名字，**大的弊端就是在日后進(jìn)行買賣的過(guò)程當(dāng)中，需要由三人同時(shí)出面才能夠辦理，而且無(wú)論是房屋的變更還是在繳納契稅，或者是贈(zèng)與的過(guò)程當(dāng)中，都要三人再抄，對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，如果加上孩子的名字，日后孩子也無(wú)法享受正常的首套房屋貸款優(yōu)惠政策，所購(gòu)買的新房也要按照二套房來(lái)進(jìn)行計(jì)算。　　隨著現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于房屋買賣的控制，第2套房屋的貸款**以及貸款的利息都有做不同，第1套房屋可以占到30%的利率，但如果是第2套，**就已經(jīng)提高到了50%，同時(shí)利率也有所上升。隨著我國(guó)房產(chǎn)稅逐步推行，如果自身名下的房產(chǎn)過(guò)多，日后所繳納的費(fèi)用也就越高，所以在一個(gè)家庭當(dāng)中，**好以家庭為單位購(gòu)買房屋，不要把孩子的名字加在房產(chǎn)本上。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證能不能辦理2人名字
  答

  可以辦理2個(gè)人的名字的啊,只要手續(xù)費(fèi)

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