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• 132****5000

  北京共有產(chǎn)權(quán)房有房山長陽共有產(chǎn)權(quán)房項目、昌平共有產(chǎn)權(quán)房項目、平谷共有產(chǎn)權(quán)房項目、周莊子共有產(chǎn)權(quán)房項目，這幾個房產(chǎn)項目的位置都很不錯，而且位于所處地區(qū)的核心區(qū)，交通比較便利，都是一些相對來說成熟的地段，周邊有地鐵和輕軌，共有產(chǎn)權(quán)房對于申購家庭來說目前還是一房難求，所以對于申請人的資質(zhì)要求還是比較高的。
  所謂的共有產(chǎn)權(quán)房，指的是政府和購房人共同承擔(dān)住房資金，在分配時會在合同當(dāng)中明確雙方資金數(shù)額和將來各自所占有的房屋所有產(chǎn)權(quán)比例，共有產(chǎn)權(quán)房在退出的時候會由政府回購，而購房者只能夠把自己所購買的部分資產(chǎn)數(shù)額變現(xiàn)，目前在北京所實施的共有產(chǎn)權(quán)房，要求一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房，如果說在申請前已經(jīng)簽署過安置房補償協(xié)議，或者是在本市有住房，則不能夠購買。

  查看全文↓ 2022-11-14 02:15:11

相關(guān)問題

• 問 北京共有產(chǎn)權(quán)房的弊端
  答

  北京共有產(chǎn)權(quán)房的弊端主要表現(xiàn)在，購買者無法擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)，而且共有產(chǎn)權(quán)房在選擇上范圍是比較小的，因為搭建房屋的土地是經(jīng)過政府來選定的，同時在購買共有產(chǎn)權(quán)房時，還需要進行搖號，如果一直搖不中或搖號在后面，那么有可能選不上，或者是挑別人剩下的。除了共有產(chǎn)權(quán)的弊端之外，其實共有產(chǎn)權(quán)房還是有許多好處的，主要優(yōu)勢就在于購房者只需要支付一部分的費用就可以進行入住，而且是由政府和個人進行共同所有，購房者的負(fù)擔(dān)從而也會減少，不僅政府去庫存的任務(wù)比較容易完成，而對于開發(fā)商來說也有了資金的支持，同時如果購房者后期資金是比較充足的情況下，也可以將歸屬于政府的那部分產(chǎn)權(quán)進行贖回，這樣就成為了自己所有的全產(chǎn)權(quán)房屋了，從而也有了對房屋的支配權(quán)利，實現(xiàn)房屋的循環(huán)利用以及房屋的自由化使用。

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房的利弊有哪些？共有產(chǎn)權(quán)房是否值得購買？
  答

  聽說共有產(chǎn)權(quán)房便宜，但好像不能隨便賣，我得再研究研究。

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• 問 北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件
  答

  北京共有產(chǎn)權(quán)房申請條件：1、購買共有產(chǎn)權(quán)住房的申請人需具備完全民事行為能力，并包括夫妻雙方和未成年子女在內(nèi)的家庭成員。對于單身家庭的申請人，年齡必須滿足30周歲及以上。2、申請共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭應(yīng)符合北京市住房限購條件，并且其家庭成員在北京市均沒有住房。3、每個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。4、非京籍共有產(chǎn)權(quán)房條件：在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€稅的非京籍家庭，可購買1套住房。若想在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€稅的要求。共有產(chǎn)權(quán)房申請流程：共有產(chǎn)權(quán)住房申請審核和配售采取項目登記制，網(wǎng)上申購，具體按照以下程序進行。1、網(wǎng)上公告。開發(fā)建設(shè)單位取得項目規(guī)劃方案復(fù)函后，向項目所在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)提交開通網(wǎng)上申購的申請，經(jīng)審核批準(zhǔn)后準(zhǔn)予開通網(wǎng)上申購并發(fā)布項目公告，網(wǎng)上申購期限不少于15日。2、網(wǎng)上申請。符合條件的家庭，可在共有產(chǎn)權(quán)住房項目開通網(wǎng)上申購期間內(nèi)登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況，并按照本辦法規(guī)定的條件和項目公告，準(zhǔn)備相關(guān)證明材料。3、聯(lián)網(wǎng)審核。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同公安、地稅、社保、民政、不動產(chǎn)登記等部門在申購期結(jié)束后20個工作日內(nèi)，通過北京市共有產(chǎn)權(quán)住房資格審核系統(tǒng)對申請家庭的購房資格進行審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)對申請家庭在本區(qū)就業(yè)等情況進行審核。經(jīng)審核通過的家庭，可取得申請編碼。申請家庭可登陸區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房有哪些利弊？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房適合自住，投資需謹(jǐn)慎，產(chǎn)權(quán)分割是關(guān)鍵。

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• 問 共有產(chǎn)權(quán)房有哪些缺點？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房缺點：產(chǎn)權(quán)不完整，政策限制多，質(zhì)量監(jiān)管難。

  全部4個回答>